5區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理局上半年工作總結(jié)(編輯修改稿)
2024-09-11 19:59 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 法院裁定中止審理外，均已準(zhǔn)予執(zhí)行；（ 3） 19 戶被征收人提起行政訴訟或復(fù)議，案件正在審理中；（ 4） 29 戶正處于 6個(gè)月申訴期。尚余 43 戶中， 16 戶已約談，其余戶也將待前期材料齊備后發(fā)出調(diào)查通知書。 創(chuàng)新工作方法，提高工作效率 （ 1）依法依規(guī)加快推進(jìn)房屋征收工作，進(jìn)一步簡(jiǎn)化工作流程，探索房屋征收新模式，推行 “ 模擬或協(xié)議征收 ” 。對(duì)于個(gè)別征收任務(wù)緊急的項(xiàng)目，可在征收前置要件即三個(gè)復(fù)函未齊全情況下，由項(xiàng)目業(yè)主單位和征收實(shí)施單位共同出具承諾函，我局先予以辦理征收告知書等前期手續(xù)。對(duì)于模擬（協(xié)議）征收的項(xiàng)目，由項(xiàng)目業(yè)主提供委托函后，組織由街道、社區(qū)、實(shí)施單位、被征收人參加的評(píng)估機(jī)構(gòu)抽取工作。 （ 2）通過以裁促搬，加大征遷力度。按照相關(guān)法規(guī)規(guī)定，我局已制作征收補(bǔ)償決定工作流程及所需報(bào)送作出補(bǔ)償決 定材料清單并已發(fā)至各實(shí)施單位，以便各實(shí)施單位全面、及時(shí)有效地備齊材料。我局審查實(shí)施單位報(bào)送的申請(qǐng)補(bǔ)償決定材料，對(duì)材料 第 6 頁(yè) 共 11 頁(yè) 未齊全的及時(shí)發(fā)出缺件單，限期補(bǔ)齊；對(duì)材料齊備的案件，限期發(fā)出調(diào)查通知書及報(bào)請(qǐng)報(bào)告書，組織約談，對(duì)仍未簽訂補(bǔ)償協(xié)議并搬遷的被征收人限期作出補(bǔ)償決定書。同時(shí)加強(qiáng)部門互動(dòng)，邀請(qǐng)市房管局、區(qū)法院對(duì)征收工作進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)。 二、直屬企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理工作 （一）開發(fā)經(jīng)營(yíng)公司工作 代建 **區(qū)社區(qū)文化中心項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)已封頂，正在進(jìn)行內(nèi)外裝修和水電安裝工程施工，力爭(zhēng) 7 月上旬單體竣工驗(yàn) 收。 抓好回遷安置房產(chǎn)權(quán)總登記工作，已辦妥 **小區(qū) 3X13X樓安置房（ 2045 套）產(chǎn)權(quán)初始登記， 1X 樓、 2X 樓正在進(jìn)行消防驗(yàn)收，爭(zhēng)取 10 月底辦妥產(chǎn)權(quán)初始登記。 **（ **家園 745 套）正在積極辦理土地核驗(yàn)、建設(shè)工程備案工作，爭(zhēng)取年底辦妥產(chǎn)權(quán)初始登記。 ① 今年上半年根據(jù)區(qū)舊改辦通知，將區(qū)代建保障房對(duì)接拆遷安置項(xiàng)目，先交房 3 套，但未簽訂銷售合同（其中 **小區(qū) 2套、 **名居公寓 1 套）； ② 根據(jù)房產(chǎn)代購(gòu)協(xié)議書， **名居公寓、**小區(qū)銷售對(duì)接三坊七巷項(xiàng)目，收回購(gòu)房余款計(jì) 萬元。③ 收回五鳳 XX 縣區(qū) 2X 樓購(gòu)房余款 432 萬元。 完成區(qū)財(cái)政代管產(chǎn)業(yè)收入 136 萬元，并已整理上繳代收區(qū)屬資產(chǎn)歷年租金共計(jì) 1028 萬元（其中： **公寓二三層商場(chǎng)租金收入 萬元， **商場(chǎng)租金收入 萬元）。開展了 3 次房 第 7 頁(yè) 共 11 頁(yè) 產(chǎn)招租工作，月增租金 1040 元。 加強(qiáng)直屬物業(yè)企業(yè)管理，做好 **小區(qū)等自管物業(yè)小區(qū)，實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理收入 。其中：房營(yíng)物業(yè)公司收入 萬元，占年任務(wù) 57%；經(jīng)營(yíng)物業(yè)公司收入 萬元，占年任務(wù) 39%。 （二 ）征遷工程處工作 上半年完成的征遷項(xiàng)目。一是加洋路 34 號(hào)及周邊舊屋區(qū)改造項(xiàng)目共 49 戶，已 100%完成簽訂協(xié)議。二是省地礦廳青磚樓沿街店面搬遷項(xiàng)目共 15 戶，應(yīng)搬遷總建筑面積為 1220 平方
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