城市建設可持續(xù)發(fā)展綠色圖章制度在城市建設可持續(xù)發(fā)展中的作用及應用-資料下載頁
2025-09-19 23:06本頁面
【正文】 ，在具體審核中有相當一部分項目有特殊情況，采取原則性和靈活性相結合的原則，即達到了審核的目的，同時也體現(xiàn)了實施的可操作性。在兩年來規(guī)劃環(huán)節(jié)審核的項目中基本可以分為六個類型：第一類標準型，即用地性質單一明確，指標合理，符合規(guī)范的項目。初審即過的占受理項目60%以上。第二類混合型，即一個項目用地性質在兩種以上，綠地控制指標也不同，商業(yè)兼居住類較多。這類項目需要特別注意臨街建筑與綠線的距離問題。，商業(yè)則后退5米。例如：大上海國際溫泉廣場項目，審核中必須區(qū)別對待。第三類單體型，即單體建筑。在接件過程中由于規(guī)劃部門的嚴格協(xié)作，即使是單體建筑的修建也要報審。即便是單體建筑報審也應該呼應周圍環(huán)境，保證該項目總用地范圍內(nèi)現(xiàn)有綠地面積不減少，規(guī)劃方案綠地率達標，透過個體反應總體，杜絕綠地被單體報件蠶食。如：XX市第五中學新建教學樓項目，雖然是單體教學樓建設，但是審核時查看總規(guī)中的綠地率是否達標。第五類立體型，即地下空間地上綠地項目。隨著地下空間高效利用和人民防空的需求，項目地下空間利用情況增多。此類問題國家沒有具體的地上綠地覆土厚度要求，結合部分城市經(jīng)驗根據(jù)安陽城市具體實際情況，地下空間占項目綠地總面積50%的上限，結合覆土厚度換算相應的綠化面積。特殊情況，即綠地面積因無法達標項目。經(jīng)過調(diào)整仍無法達到綠地率標準的項目有三個解決途徑：首先是項目內(nèi)部挖潛，在非居住建筑頂部建設屋頂花園；其次是承建公共綠地，項目毗鄰公共綠地在獲得政府認可的前提下，項目單位可以通過承建公共綠地來抵頂不足綠化面積。第三是異地綠化，有建設單位承建和自身一個標準的綠地。 第7頁 共7頁
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