城市建設(shè)可持續(xù)發(fā)展綠色圖章制度在城市建設(shè)可持續(xù)發(fā)展中的作用及應(yīng)用-資料下載頁(yè)
2024-09-28 23:06本頁(yè)面
【正文】 ，在具體審核中有相當(dāng)一部分項(xiàng)目有特殊情況，采取原則性和靈活性相結(jié)合的原則，即達(dá)到了審核的目的，同時(shí)也體現(xiàn)了實(shí)施的可操作性。在兩年來(lái)規(guī)劃環(huán)節(jié)審核的項(xiàng)目中基本可以分為六個(gè)類型：第一類標(biāo)準(zhǔn)型，即用地性質(zhì)單一明確，指標(biāo)合理，符合規(guī)范的項(xiàng)目。初審即過(guò)的占受理項(xiàng)目60%以上。第二類混合型，即一個(gè)項(xiàng)目用地性質(zhì)在兩種以上，綠地控制指標(biāo)也不同，商業(yè)兼居住類較多。這類項(xiàng)目需要特別注意臨街建筑與綠線的距離問(wèn)題。，商業(yè)則后退5米。例如：大上海國(guó)際溫泉廣場(chǎng)項(xiàng)目，審核中必須區(qū)別對(duì)待。第三類單體型，即單體建筑。在接件過(guò)程中由于規(guī)劃部門的嚴(yán)格協(xié)作，即使是單體建筑的修建也要報(bào)審。即便是單體建筑報(bào)審也應(yīng)該呼應(yīng)周圍環(huán)境，保證該項(xiàng)目總用地范圍內(nèi)現(xiàn)有綠地面積不減少，規(guī)劃方案綠地率達(dá)標(biāo)，透過(guò)個(gè)體反應(yīng)總體，杜絕綠地被單體報(bào)件蠶食。如：XX市第五中學(xué)新建教學(xué)樓項(xiàng)目，雖然是單體教學(xué)樓建設(shè)，但是審核時(shí)查看總規(guī)中的綠地率是否達(dá)標(biāo)。第五類立體型，即地下空間地上綠地項(xiàng)目。隨著地下空間高效利用和人民防空的需求，項(xiàng)目地下空間利用情況增多。此類問(wèn)題國(guó)家沒(méi)有具體的地上綠地覆土厚度要求，結(jié)合部分城市經(jīng)驗(yàn)根據(jù)安陽(yáng)城市具體實(shí)際情況，地下空間占項(xiàng)目綠地總面積50%的上限，結(jié)合覆土厚度換算相應(yīng)的綠化面積。特殊情況，即綠地面積因無(wú)法達(dá)標(biāo)項(xiàng)目。經(jīng)過(guò)調(diào)整仍無(wú)法達(dá)到綠地率標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目有三個(gè)解決途徑：首先是項(xiàng)目?jī)?nèi)部挖潛，在非居住建筑頂部建設(shè)屋頂花園；其次是承建公共綠地，項(xiàng)目毗鄰公共綠地在獲得政府認(rèn)可的前提下，項(xiàng)目單位可以通過(guò)承建公共綠地來(lái)抵頂不足綠化面積。第三是異地綠化，有建設(shè)單位承建和自身一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的綠地。 第7頁(yè) 共7頁(yè)
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