8住宅小區(qū)業(yè)主自治組織建設工作方案-資料下載頁
2025-09-19 11:47本頁面
【正文】 摸底、制定工作計劃，指導轄區(qū)居委會組織召開業(yè)主大會和成立（改選）業(yè)委會，辦理業(yè)委會備案工作。（四）社區(qū)居委會：負責本社區(qū)摸底工作，具體組織召開業(yè)主大會和成立（改選）業(yè)委會，領導監(jiān)督業(yè)委會、物業(yè)管理委員會、環(huán)境和物業(yè)管理委員會的日常工作和黨建工作，并進行日常物業(yè)服務監(jiān)督考核。（五）小區(qū)業(yè)委會：業(yè)主大會的執(zhí)行機構(gòu)，接受社區(qū)居委會的指導和監(jiān)督，負責執(zhí)行業(yè)主大會的決議和決定，根據(jù)大會決議選聘物業(yè)服務企業(yè)，并簽訂物業(yè)服務合同；督促業(yè)主按時交納物業(yè)服務費；監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務企業(yè)履行物業(yè)服務合同，監(jiān)督業(yè)主遵守管理規(guī)約、履行業(yè)主義務。（六）環(huán)境和物業(yè)管理委員會：社區(qū)居委會的下設機構(gòu)，協(xié)助社區(qū)居委會加強日常物業(yè)服務監(jiān)督，排查化解物業(yè)服務矛盾糾紛，督促業(yè)委會和物業(yè)服務企業(yè)履行職責；業(yè)委會缺位時，協(xié)助居委會代行業(yè)委會職責。 鼓勵環(huán)境和物業(yè)管理委員會、業(yè)委會“雙組建”，進一步強化業(yè)主自治自律工作。（七）物業(yè)管理委員會：由鎮(zhèn)區(qū)組織成立，代行小區(qū)業(yè)委會職責，接受社區(qū)居委會的指導和監(jiān)督，負責日常物業(yè)服務監(jiān)督，排查化解物業(yè)服務矛盾糾紛，督促物業(yè)服務企業(yè)履行職責。住宅小區(qū)組織成立業(yè)委會成立后停止履行職責。第7頁 共
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