8住宅小區(qū)業(yè)主自治組織建設(shè)工作方案-資料下載頁(yè)
2024-09-28 11:47本頁(yè)面
【正文】 摸底、制定工作計(jì)劃，指導(dǎo)轄區(qū)居委會(huì)組織召開業(yè)主大會(huì)和成立（改選）業(yè)委會(huì)，辦理業(yè)委會(huì)備案工作。（四）社區(qū)居委會(huì)：負(fù)責(zé)本社區(qū)摸底工作，具體組織召開業(yè)主大會(huì)和成立（改選）業(yè)委會(huì)，領(lǐng)導(dǎo)監(jiān)督業(yè)委會(huì)、物業(yè)管理委員會(huì)、環(huán)境和物業(yè)管理委員會(huì)的日常工作和黨建工作，并進(jìn)行日常物業(yè)服務(wù)監(jiān)督考核。（五）小區(qū)業(yè)委會(huì)：業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，接受社區(qū)居委會(huì)的指導(dǎo)和監(jiān)督，負(fù)責(zé)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決議和決定，根據(jù)大會(huì)決議選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并簽訂物業(yè)服務(wù)合同；督促業(yè)主按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)；監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同，監(jiān)督業(yè)主遵守管理規(guī)約、履行業(yè)主義務(wù)。（六）環(huán)境和物業(yè)管理委員會(huì)：社區(qū)居委會(huì)的下設(shè)機(jī)構(gòu)，協(xié)助社區(qū)居委會(huì)加強(qiáng)日常物業(yè)服務(wù)監(jiān)督，排查化解物業(yè)服務(wù)矛盾糾紛，督促業(yè)委會(huì)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行職責(zé)；業(yè)委會(huì)缺位時(shí)，協(xié)助居委會(huì)代行業(yè)委會(huì)職責(zé)。 鼓勵(lì)環(huán)境和物業(yè)管理委員會(huì)、業(yè)委會(huì)“雙組建”，進(jìn)一步強(qiáng)化業(yè)主自治自律工作。（七）物業(yè)管理委員會(huì)：由鎮(zhèn)區(qū)組織成立，代行小區(qū)業(yè)委會(huì)職責(zé)，接受社區(qū)居委會(huì)的指導(dǎo)和監(jiān)督，負(fù)責(zé)日常物業(yè)服務(wù)監(jiān)督，排查化解物業(yè)服務(wù)矛盾糾紛，督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行職責(zé)。住宅小區(qū)組織成立業(yè)委會(huì)成立后停止履行職責(zé)。第7頁(yè) 共
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