【導(dǎo)讀】規(guī)劃建筑占地面積為2250平方米，道路占地面積為3600. 平方米，綠化占地面積為4000平方米，其它占地面積為平方米。教學(xué)輔助用房等。下屬縣社保局、縣就業(yè)局、縣醫(yī)保局、縣勞務(wù)辦、縣勞。源考試測評服務(wù)中心1個(gè)正股級事業(yè)單位，全系統(tǒng)現(xiàn)有在編在崗107人。20xx年）編制工作細(xì)則》；

　　

【正文】 費(fèi)用之和尚不能滿 三峽庫區(qū)重慶市豐都縣 三峽移民技工學(xué)校（職業(yè)培訓(xùn)鑒定中心） 項(xiàng)目建議書 27 足被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員參加基本養(yǎng)老保險(xiǎn)資金需要的，其差額部分由用地單位補(bǔ)足，直至滿足被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員參加基本養(yǎng)老保險(xiǎn)的資金需要。 2. 房屋、青苗和地上構(gòu)（附）著物補(bǔ)償 房屋、地上構(gòu)筑物、青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分別按豐都府發(fā)〔 20xx〕 65 號(hào)文規(guī)定執(zhí)行。被征收土地范圍內(nèi)的地上附著物，采取綜合定額補(bǔ)償?shù)姆绞竭M(jìn)行補(bǔ)償。 3. 學(xué)校及電力等專業(yè)設(shè)施拆遷：需業(yè)主與被拆遷單位進(jìn)行協(xié)商確定。 征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人數(shù)的確定方法 1. 集體經(jīng)濟(jì)組織土地被全部征收的，該集體經(jīng)濟(jì)組織的成員全部予以農(nóng)轉(zhuǎn)非；集體經(jīng)濟(jì)組織土地被部分征收的，農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的人數(shù)按被征收 耕地面積（含果園、牧草地面積按耕地面積計(jì)算，下同）與 倍非耕地面積之和除以被征地集體經(jīng)濟(jì)組織的人均耕地面積計(jì)算確定（不足一人按一人算）。人均耕地面積為集體土地所有權(quán)證記載的耕地面積（不含已被征收的耕地面積）除以農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝跀?shù)。 2. 集體經(jīng)濟(jì)組織土地被部分征收時(shí)，被征地農(nóng)戶的承包耕地被征收后，其剩余的耕地以戶為單位計(jì)算人均不足 畝的，除按上述規(guī)定計(jì)算農(nóng)轉(zhuǎn)非人數(shù)外，被征地農(nóng)戶可以戶為單位另行申請?jiān)黾愚r(nóng)轉(zhuǎn)非人數(shù)，直至該戶剩余耕地達(dá)到人均 畝及以上為止。被征地農(nóng)戶未申請農(nóng)轉(zhuǎn)非，且農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織 具備條件的，應(yīng)調(diào)整其承包耕地。 3. 部分征地的按以下原則按順序確定農(nóng)轉(zhuǎn)非：以戶為單位計(jì)算人均耕地?cái)?shù)量低于 畝的戶農(nóng)轉(zhuǎn)非；該戶被征用耕地面積除以該社人均耕地面積去尾法計(jì)算確定該戶農(nóng)轉(zhuǎn)非人數(shù)；其余人員按被征收耕地?cái)?shù)量多少按戶依次計(jì)算確定農(nóng)轉(zhuǎn)非順序；城市（鎮(zhèn)）規(guī)劃區(qū)內(nèi)住房被拆除提出申請的可農(nóng)轉(zhuǎn)非。 征收被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員社會(huì)保障統(tǒng)籌費(fèi) 在報(bào)批土地時(shí)征收被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員社會(huì)保障統(tǒng)籌費(fèi)（以下簡稱 “征 三峽庫區(qū)重慶市豐都縣 三峽移民技工學(xué)校（職業(yè)培訓(xùn)鑒定中心） 項(xiàng)目建議書 28 地統(tǒng)籌費(fèi) ”）。征地統(tǒng)籌費(fèi)按土地面積收取。征地統(tǒng)籌費(fèi)計(jì)入土地成本，由縣財(cái)政交市財(cái)政部門統(tǒng)一收取，作為市級專項(xiàng)收入，納入專戶 管理，專項(xiàng)用于統(tǒng)籌調(diào)劑被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的社會(huì)保障費(fèi)用。 建立被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的基本生活保障制度 1. 促進(jìn)被征地人員實(shí)現(xiàn)就業(yè)：勞動(dòng)保障部門對勞動(dòng)力年齡段的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，應(yīng)建立和完善失業(yè)登記制度和就業(yè)服務(wù)體系，積極提供政策咨詢、就業(yè)指導(dǎo)、就業(yè)培訓(xùn)、職業(yè)介紹等服務(wù)，多渠道開發(fā)就業(yè)崗位，增強(qiáng)就業(yè)吸納能力，改善優(yōu)化就業(yè)環(huán)境，促進(jìn)勞動(dòng)力年齡段內(nèi)有就業(yè)愿望的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員實(shí)現(xiàn)就業(yè)。勞動(dòng)力年齡段的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員可以享受城鎮(zhèn)登記失業(yè)人員就業(yè)的有關(guān)優(yōu)惠政策。 2. 建立基本養(yǎng)老保險(xiǎn)制度：被征地農(nóng)村居民依法登記為城鎮(zhèn)居民后，按 有關(guān)規(guī)定納入城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)體系。建立生活困難救助制度：縣民政部門應(yīng)對被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員建立多渠道、多形式的生活困難救助制度。對生活困難、符合城鎮(zhèn)居民最低生活保障條件的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員家庭，由民政部門按照城鎮(zhèn)居民最低生活保障的有關(guān)規(guī)定辦理。 征地拆遷工作建議 1. 營造良好的社會(huì)輿論氛圍，為實(shí)施政府拆遷鋪平道路 實(shí)踐表明，凡是需要實(shí)施項(xiàng)目建設(shè)，開展拆遷工作之前，就應(yīng)該輿論先行，特別應(yīng)該注意調(diào)動(dòng)項(xiàng)目區(qū)內(nèi)所有廣播、電視、報(bào)紙、雜志、網(wǎng)絡(luò)等傳媒工具，進(jìn)行大規(guī)模的地毯式宣傳、動(dòng)員，營造出項(xiàng)目建設(shè)拆遷良好的社會(huì)輿論 氛圍與氣勢。從而為最終實(shí)施政府拆遷鋪平道路，為政府拆遷提供良好的社會(huì)輿論環(huán)境。 2. 按照實(shí)事求是的原則實(shí)行產(chǎn)權(quán)確認(rèn) 產(chǎn)權(quán)確認(rèn)是征地拆遷工作的一項(xiàng)重要內(nèi)容，改造區(qū)段涉及一些村民和集體建房，對于這些產(chǎn)權(quán)確認(rèn)。應(yīng)遵循房產(chǎn)確認(rèn)的基本原則： “尊重歷史、 三峽庫區(qū)重慶市豐都縣 三峽移民技工學(xué)校（職業(yè)培訓(xùn)鑒定中心） 項(xiàng)目建議書 29 實(shí)事求是，從權(quán)利主體、使用功能、建房時(shí)間上對經(jīng)批準(zhǔn)建房和超標(biāo)準(zhǔn)建房、自用住宅和經(jīng)營用房、歷史建房和其他建房區(qū)別對待 ”。因此在征地拆遷工作前，應(yīng)該做詳細(xì)的調(diào)查了解，摸清拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)情況，根據(jù)相關(guān)規(guī)定做好拆遷補(bǔ)償。 3. 做好拆遷過程中的溝通、協(xié)調(diào)工作，制定合理的補(bǔ)償方案 由于 拆遷會(huì)涉及一些居民、企業(yè)的利益，容易引發(fā)群體事件，造成社會(huì)的不穩(wěn)定和不好的社會(huì)影響。因此政府在拆遷時(shí)要和被拆遷戶進(jìn)行交流、溝通，解釋政府改造的意愿和改造的必要性。同時(shí)，了解他們的現(xiàn)實(shí)生活狀況和補(bǔ)償、安置意愿。根據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)和拆遷戶的實(shí)際制定合理的補(bǔ)償方案，然后再和他們協(xié)調(diào)后，在可容許的范圍內(nèi)進(jìn)行修改，并保證補(bǔ)償款能及時(shí)全額發(fā)放給被拆遷戶，切實(shí)消除他們的疑慮。對一些不合理的要求進(jìn)行耐心解釋和說服工作，使其服從大局，不應(yīng)該進(jìn)行打壓。 4. 創(chuàng)新思路，講求科學(xué)的拆遷方法，以人為本，促進(jìn)和諧拆遷 在征地拆遷過程中，要 不斷創(chuàng)新工作思路，講求科學(xué)有效的拆遷方法，尤其要千方百計(jì)應(yīng)用那些已被實(shí)踐證明效果十分顯著的拆遷工作方法，如近年總結(jié)、創(chuàng)新、探索出的以奇、新、特、異、一戶一方案為特征的 “差異工作法 ”、選定當(dāng)?shù)氐赂咄氐拿嘶虼褰M干部等特殊人員，幫助做思想工作和搜集信息的 “信息搜集法 ”、幫助拆遷戶解決實(shí)際困難的 “和諧拆遷法 ”，以人為本，不斷推進(jìn)征地拆遷工作。 農(nóng)居改造安置總原則 1. 對現(xiàn)狀農(nóng)村居民住宅基本采用拆遷、異地安置方式。 2. 農(nóng)居安置用地宜選擇基礎(chǔ)設(shè)施先行的居住地塊，方便居住和生活。并根據(jù)不同的建設(shè)時(shí)序選擇安置用地，同一建 設(shè)時(shí)序的農(nóng)居安置用地集中在一起，形成適當(dāng)集中的安置區(qū)。 三峽庫區(qū)重慶市豐都縣 三峽移民技工學(xué)校（職業(yè)培訓(xùn)鑒定中心） 項(xiàng)目建議書 30 3. 農(nóng)居安置要求按照《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》標(biāo)準(zhǔn)，以多層公寓為主要建筑形式，配有公共服務(wù)設(shè)施和公共綠化，統(tǒng)一規(guī)劃和建設(shè)。 4. 農(nóng)居的建筑風(fēng)貌、色彩、建筑密度和容積率等規(guī)劃設(shè)計(jì)條件應(yīng)符合《豐都縣 水天平工業(yè)園區(qū) 概念規(guī)劃》的具體規(guī)定。 5. 安置新居采用市場化運(yùn)作，向社會(huì)公開招標(biāo)，由開發(fā)商建設(shè)。建成后新居由 工業(yè)園 區(qū)拆遷辦回購，并按照被拆除建筑面積的 1:1 對農(nóng)民進(jìn)行補(bǔ)償安置，同時(shí)保證每戶最小有不小于 50平方米建筑面積的新居一套。 三峽庫區(qū)重慶市豐都縣 三峽移民技工學(xué)校（職業(yè)培訓(xùn)鑒定中心） 項(xiàng)目建議書 31 第七章 工程建設(shè)規(guī)劃方案 項(xiàng)目建 設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 三峽移民技工學(xué)校 (職業(yè)培訓(xùn)鑒定中心 )規(guī)劃用地總面積為 平方米 (20 畝 )。規(guī)劃建筑占地面積為 2250 平方米，道路占地面積為 3600平方米，綠化占地面積為 4000 平方米，其它占地面積為 平方米。本次新建建筑面積為 14500 平方米，含有教學(xué)實(shí)訓(xùn)綜合樓、學(xué)生宿舍樓、教學(xué)輔助用房等 。 總平面圖、建筑、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 采用的規(guī)范和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 本項(xiàng)目 建筑 工程采用的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)有： 1.《民用建筑的設(shè)計(jì)通則》 GB5035220xx； 2.《辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ6720xx； 3.《中小學(xué)校建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5009920xx； ； 4.《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》 GB/T5035320xx； 5.《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB5001620xx； 6.《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 (DB13(J)8120xx； 7.《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文 (20xx 年版 )―房屋建筑部分》 ； 8.《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5000720xx）； 9.《公路路基設(shè)計(jì)規(guī)范》（ JTG D3020xx）； 10.《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB 5001020xx）； 11.《公路瀝青路面設(shè)計(jì)規(guī)范》（ JTGD5020xx）； 12.《公路鋼筋混凝土及預(yù)應(yīng)力混凝土橋涵設(shè)計(jì) 規(guī)范》（ JTG D62－20xx）； 13.《城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范》（ GB 5028998）。 三峽庫區(qū)重慶市豐都縣 三峽移民技工學(xué)校（職業(yè)培訓(xùn)鑒定中心） 項(xiàng)目建議書 32 設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想及主要原則 以批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)為基礎(chǔ)，各專業(yè)設(shè)計(jì)必須符合國家和重慶市現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范、規(guī)定和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。合理配置自然資源，優(yōu)化用地結(jié)構(gòu)，做到經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益的有機(jī)統(tǒng)一，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)性發(fā)展的戰(zhàn)略要求。 充分體現(xiàn)“以人為本”的現(xiàn)代設(shè)計(jì)思想，配套建設(shè)各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施與公用服務(wù)設(shè)施，并積極采用新技術(shù)、新材料、新設(shè)備，做到技術(shù)先進(jìn)，經(jīng)濟(jì)合理； 在考慮社會(huì)效益，環(huán)境效益的同時(shí)提升樓盤的經(jīng)濟(jì)效益，使工程達(dá)到功能組織合 理、資源配置得當(dāng)、結(jié)構(gòu)清晰、道路順暢、配套齊全等要求。建筑布置及道路和豎向設(shè)計(jì)結(jié)合地形，盡量減少土石方工程量。 結(jié)合地形高差設(shè)計(jì)，做到建筑同地形的完美統(tǒng)一。在合理的建筑布局前提下，解決好水、電、氣、通風(fēng)之間的銜接問題 。 總平面布局 以規(guī)劃的外圍道路骨架的基礎(chǔ)，滿足技能培訓(xùn)學(xué)校各項(xiàng)功能，結(jié)合用地形狀，合理布置各棟建筑。各棟建筑之間設(shè)置連接道路、廣場或綠化形成連續(xù)性的建筑布局。 在西北側(cè)規(guī)劃道路處設(shè)置 學(xué)校 大門及出入口，與大門相對應(yīng)位置的設(shè)置一棟教學(xué)實(shí)訓(xùn)綜合樓，教學(xué)實(shí)訓(xùn)綜合樓東 南 側(cè)依次布置學(xué)生宿舍、配套用房 、運(yùn) 動(dòng)場 等。 建筑設(shè)計(jì) 三峽移民技工學(xué)校 (職業(yè)培訓(xùn)鑒定中心 )主要有：教學(xué)實(shí)訓(xùn)綜合樓、學(xué)生宿舍、 教學(xué)輔助用房等 。 建筑設(shè)計(jì)理念 建筑設(shè)計(jì)以體現(xiàn)現(xiàn)代建筑的特色為理念。運(yùn)用簡單明了、大膽?yīng)毺氐脑O(shè)計(jì)手法，以最少的建筑語言表達(dá)最明確的風(fēng)格。 三峽庫區(qū)重慶市豐都縣 三峽移民技工學(xué)校（職業(yè)培訓(xùn)鑒定中心） 項(xiàng)目建議書 33 與周圍自然環(huán)境相和諧，充分 利用 現(xiàn)有的地形特點(diǎn)，體現(xiàn)環(huán)境特色；同時(shí)在建筑高度、形態(tài)處理上盡量弱化過大的建筑體量感，充分 利用 廣場與自然開放空間的景觀朝向。 規(guī)劃區(qū)建筑注重體現(xiàn)生態(tài)與節(jié)能的設(shè)計(jì)理念。無論是教學(xué)實(shí)訓(xùn)綜合樓還是 學(xué)生宿舍 ，在建筑主要入口、門廳處考慮宏大開闊的中空設(shè) 計(jì)，其內(nèi)部還考慮設(shè)置盡可能多的優(yōu)良綠化空間；建筑外部優(yōu)先考慮選用環(huán)保節(jié)能材料。 建筑設(shè)計(jì)構(gòu)思 傳承時(shí)代文化，豐富建筑內(nèi)涵；強(qiáng)調(diào)環(huán)境的融合和肌理的延續(xù)。在整體設(shè)計(jì)中利用環(huán)境優(yōu)勢，營造生態(tài)景觀，建筑群體布局強(qiáng)調(diào)與環(huán)境的連體與融合，充分利用景觀價(jià)值，強(qiáng)調(diào)與自然的共生，建筑與環(huán)境共同營造富有特色的新區(qū)整體空間。 色彩與肌理 規(guī)劃區(qū)整體建筑外觀色彩以白色與灰色為主色調(diào)，玻璃墻與淺色的外墻涂料彼此融合、相輔相成組成體現(xiàn)規(guī)劃區(qū)建筑的外部肌理。 三峽庫區(qū)重慶市豐都縣 三峽移民技工學(xué)校（職業(yè)培訓(xùn)鑒定中心） 項(xiàng)目建議書 34 教學(xué)實(shí)訓(xùn)綜合樓意向圖 學(xué)生宿舍意向圖 三峽庫區(qū)重慶市豐都縣 三峽移民技工學(xué)校（職業(yè)培訓(xùn)鑒定中心） 項(xiàng)目建議書 35 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 結(jié)構(gòu)概述 在本次設(shè)計(jì)中，按國家現(xiàn)行的有關(guān)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范，本著安全經(jīng)濟(jì)的設(shè)計(jì)原則，在滿足規(guī)范的前提下，盡量兼顧建筑物造型及平面使用功能要求，精心設(shè)計(jì)，力求做到安全可靠，經(jīng)濟(jì)合理。 根據(jù)現(xiàn)行有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范，本工程建筑結(jié)構(gòu)安全等級為二級 ,結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限為 50 年。 設(shè)計(jì)依據(jù) ⑴ 建筑專業(yè)提供的建筑平、立、剖面圖； ⑵《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（ GB5006820xx）； ⑶《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 GB5000920xx(20xx 年版 )； ⑷《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5001120xx） (20xx 年版 )； ⑸《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5001020xx）； ⑹《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5000320xx）； ⑺《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5000720xx）； 設(shè)計(jì)荷載 ⑴ 參照國家地震局《地震烈度區(qū)劃圖》，基本地震烈度為 6 度，設(shè)計(jì)基本地震加速度 。根據(jù)建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范，本工程所有建筑抗震設(shè)防類別為丙類建筑，按照 6 度抗震設(shè)防。 （ 2）基本風(fēng)壓： 。 （ 3）根據(jù)建筑平面功能及規(guī)范要 求，本工程使用荷載（標(biāo)準(zhǔn)值）按以下選?。? 辦公樓、教室、宿舍及樓梯間為 ；陽臺(tái)樓面為 ；上人屋面為 ，不上人屋面 ，消防疏散樓梯 ，電梯機(jī)房 。 三峽庫區(qū)重慶市豐都縣 三峽移民技工學(xué)校（職業(yè)培訓(xùn)鑒定中心） 項(xiàng)目建議書 36 （ 4）本工程沒有特殊要求使用的房間，不做特殊計(jì)算。 地