【導讀】規(guī)劃建筑占地面積為2250平方米，道路占地面積為3600. 平方米，綠化占地面積為4000平方米，其它占地面積為平方米。教學輔助用房等。下屬縣社保局、縣就業(yè)局、縣醫(yī)保局、縣勞務辦、縣勞。源考試測評服務中心1個正股級事業(yè)單位，全系統(tǒng)現(xiàn)有在編在崗107人。20xx年）編制工作細則》；

　　

【正文】 費用之和尚不能滿 三峽庫區(qū)重慶市豐都縣 三峽移民技工學校（職業(yè)培訓鑒定中心） 項目建議書 27 足被征地農(nóng)轉非人員參加基本養(yǎng)老保險資金需要的，其差額部分由用地單位補足，直至滿足被征地農(nóng)轉非人員參加基本養(yǎng)老保險的資金需要。 2. 房屋、青苗和地上構（附）著物補償 房屋、地上構筑物、青苗的補償標準分別按豐都府發(fā)〔 20xx〕 65 號文規(guī)定執(zhí)行。被征收土地范圍內(nèi)的地上附著物，采取綜合定額補償?shù)姆绞竭M行補償。 3. 學校及電力等專業(yè)設施拆遷：需業(yè)主與被拆遷單位進行協(xié)商確定。 征地農(nóng)轉非人數(shù)的確定方法 1. 集體經(jīng)濟組織土地被全部征收的，該集體經(jīng)濟組織的成員全部予以農(nóng)轉非；集體經(jīng)濟組織土地被部分征收的，農(nóng)轉非人員的人數(shù)按被征收 耕地面積（含果園、牧草地面積按耕地面積計算，下同）與 倍非耕地面積之和除以被征地集體經(jīng)濟組織的人均耕地面積計算確定（不足一人按一人算）。人均耕地面積為集體土地所有權證記載的耕地面積（不含已被征收的耕地面積）除以農(nóng)村集體經(jīng)濟組織總人口數(shù)。 2. 集體經(jīng)濟組織土地被部分征收時，被征地農(nóng)戶的承包耕地被征收后，其剩余的耕地以戶為單位計算人均不足 畝的，除按上述規(guī)定計算農(nóng)轉非人數(shù)外，被征地農(nóng)戶可以戶為單位另行申請增加農(nóng)轉非人數(shù)，直至該戶剩余耕地達到人均 畝及以上為止。被征地農(nóng)戶未申請農(nóng)轉非，且農(nóng)村集體經(jīng)濟組織 具備條件的，應調(diào)整其承包耕地。 3. 部分征地的按以下原則按順序確定農(nóng)轉非：以戶為單位計算人均耕地數(shù)量低于 畝的戶農(nóng)轉非；該戶被征用耕地面積除以該社人均耕地面積去尾法計算確定該戶農(nóng)轉非人數(shù)；其余人員按被征收耕地數(shù)量多少按戶依次計算確定農(nóng)轉非順序；城市（鎮(zhèn)）規(guī)劃區(qū)內(nèi)住房被拆除提出申請的可農(nóng)轉非。 征收被征地農(nóng)轉非人員社會保障統(tǒng)籌費 在報批土地時征收被征地農(nóng)轉非人員社會保障統(tǒng)籌費（以下簡稱 “征 三峽庫區(qū)重慶市豐都縣 三峽移民技工學校（職業(yè)培訓鑒定中心） 項目建議書 28 地統(tǒng)籌費 ”）。征地統(tǒng)籌費按土地面積收取。征地統(tǒng)籌費計入土地成本，由縣財政交市財政部門統(tǒng)一收取，作為市級專項收入，納入專戶 管理，專項用于統(tǒng)籌調(diào)劑被征地農(nóng)轉非人員的社會保障費用。 建立被征地農(nóng)轉非人員的基本生活保障制度 1. 促進被征地人員實現(xiàn)就業(yè)：勞動保障部門對勞動力年齡段的被征地農(nóng)轉非人員，應建立和完善失業(yè)登記制度和就業(yè)服務體系，積極提供政策咨詢、就業(yè)指導、就業(yè)培訓、職業(yè)介紹等服務，多渠道開發(fā)就業(yè)崗位，增強就業(yè)吸納能力，改善優(yōu)化就業(yè)環(huán)境，促進勞動力年齡段內(nèi)有就業(yè)愿望的被征地農(nóng)轉非人員實現(xiàn)就業(yè)。勞動力年齡段的被征地農(nóng)轉非人員可以享受城鎮(zhèn)登記失業(yè)人員就業(yè)的有關優(yōu)惠政策。 2. 建立基本養(yǎng)老保險制度：被征地農(nóng)村居民依法登記為城鎮(zhèn)居民后，按 有關規(guī)定納入城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險體系。建立生活困難救助制度：縣民政部門應對被征地農(nóng)轉非人員建立多渠道、多形式的生活困難救助制度。對生活困難、符合城鎮(zhèn)居民最低生活保障條件的被征地農(nóng)轉非人員家庭，由民政部門按照城鎮(zhèn)居民最低生活保障的有關規(guī)定辦理。 征地拆遷工作建議 1. 營造良好的社會輿論氛圍，為實施政府拆遷鋪平道路 實踐表明，凡是需要實施項目建設，開展拆遷工作之前，就應該輿論先行，特別應該注意調(diào)動項目區(qū)內(nèi)所有廣播、電視、報紙、雜志、網(wǎng)絡等傳媒工具，進行大規(guī)模的地毯式宣傳、動員，營造出項目建設拆遷良好的社會輿論 氛圍與氣勢。從而為最終實施政府拆遷鋪平道路，為政府拆遷提供良好的社會輿論環(huán)境。 2. 按照實事求是的原則實行產(chǎn)權確認 產(chǎn)權確認是征地拆遷工作的一項重要內(nèi)容，改造區(qū)段涉及一些村民和集體建房，對于這些產(chǎn)權確認。應遵循房產(chǎn)確認的基本原則： “尊重歷史、 三峽庫區(qū)重慶市豐都縣 三峽移民技工學校（職業(yè)培訓鑒定中心） 項目建議書 29 實事求是，從權利主體、使用功能、建房時間上對經(jīng)批準建房和超標準建房、自用住宅和經(jīng)營用房、歷史建房和其他建房區(qū)別對待 ”。因此在征地拆遷工作前，應該做詳細的調(diào)查了解，摸清拆遷房屋的產(chǎn)權情況，根據(jù)相關規(guī)定做好拆遷補償。 3. 做好拆遷過程中的溝通、協(xié)調(diào)工作，制定合理的補償方案 由于 拆遷會涉及一些居民、企業(yè)的利益，容易引發(fā)群體事件，造成社會的不穩(wěn)定和不好的社會影響。因此政府在拆遷時要和被拆遷戶進行交流、溝通，解釋政府改造的意愿和改造的必要性。同時，了解他們的現(xiàn)實生活狀況和補償、安置意愿。根據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)和拆遷戶的實際制定合理的補償方案，然后再和他們協(xié)調(diào)后，在可容許的范圍內(nèi)進行修改，并保證補償款能及時全額發(fā)放給被拆遷戶，切實消除他們的疑慮。對一些不合理的要求進行耐心解釋和說服工作，使其服從大局，不應該進行打壓。 4. 創(chuàng)新思路，講求科學的拆遷方法，以人為本，促進和諧拆遷 在征地拆遷過程中，要 不斷創(chuàng)新工作思路，講求科學有效的拆遷方法，尤其要千方百計應用那些已被實踐證明效果十分顯著的拆遷工作方法，如近年總結、創(chuàng)新、探索出的以奇、新、特、異、一戶一方案為特征的 “差異工作法 ”、選定當?shù)氐赂咄氐拿嘶虼褰M干部等特殊人員，幫助做思想工作和搜集信息的 “信息搜集法 ”、幫助拆遷戶解決實際困難的 “和諧拆遷法 ”，以人為本，不斷推進征地拆遷工作。 農(nóng)居改造安置總原則 1. 對現(xiàn)狀農(nóng)村居民住宅基本采用拆遷、異地安置方式。 2. 農(nóng)居安置用地宜選擇基礎設施先行的居住地塊，方便居住和生活。并根據(jù)不同的建設時序選擇安置用地，同一建 設時序的農(nóng)居安置用地集中在一起，形成適當集中的安置區(qū)。 三峽庫區(qū)重慶市豐都縣 三峽移民技工學校（職業(yè)培訓鑒定中心） 項目建議書 30 3. 農(nóng)居安置要求按照《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》標準，以多層公寓為主要建筑形式，配有公共服務設施和公共綠化，統(tǒng)一規(guī)劃和建設。 4. 農(nóng)居的建筑風貌、色彩、建筑密度和容積率等規(guī)劃設計條件應符合《豐都縣 水天平工業(yè)園區(qū) 概念規(guī)劃》的具體規(guī)定。 5. 安置新居采用市場化運作，向社會公開招標，由開發(fā)商建設。建成后新居由 工業(yè)園 區(qū)拆遷辦回購，并按照被拆除建筑面積的 1:1 對農(nóng)民進行補償安置，同時保證每戶最小有不小于 50平方米建筑面積的新居一套。 三峽庫區(qū)重慶市豐都縣 三峽移民技工學校（職業(yè)培訓鑒定中心） 項目建議書 31 第七章 工程建設規(guī)劃方案 項目建 設內(nèi)容及規(guī)模 三峽移民技工學校 (職業(yè)培訓鑒定中心 )規(guī)劃用地總面積為 平方米 (20 畝 )。規(guī)劃建筑占地面積為 2250 平方米，道路占地面積為 3600平方米，綠化占地面積為 4000 平方米，其它占地面積為 平方米。本次新建建筑面積為 14500 平方米，含有教學實訓綜合樓、學生宿舍樓、教學輔助用房等 。 總平面圖、建筑、結構設計 采用的規(guī)范和技術標準 本項目 建筑 工程采用的規(guī)范和標準有： 1.《民用建筑的設計通則》 GB5035220xx； 2.《辦公建筑設計規(guī)范》 JGJ6720xx； 3.《中小學校建筑設計規(guī)范》 GB5009920xx； ； 4.《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》 GB/T5035320xx； 5.《建筑設計防火規(guī)范》 GB5001620xx； 6.《公共建筑節(jié)能設計標準》 (DB13(J)8120xx； 7.《工程建設標準強制性條文 (20xx 年版 )―房屋建筑部分》 ； 8.《建筑地基基礎設計規(guī)范》（ GB5000720xx）； 9.《公路路基設計規(guī)范》（ JTG D3020xx）； 10.《混凝土結構設計規(guī)范》（ GB 5001020xx）； 11.《公路瀝青路面設計規(guī)范》（ JTGD5020xx）； 12.《公路鋼筋混凝土及預應力混凝土橋涵設計 規(guī)范》（ JTG D62－20xx）； 13.《城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范》（ GB 5028998）。 三峽庫區(qū)重慶市豐都縣 三峽移民技工學校（職業(yè)培訓鑒定中心） 項目建議書 32 設計指導思想及主要原則 以批準的規(guī)劃設計為基礎，各專業(yè)設計必須符合國家和重慶市現(xiàn)行有關規(guī)范、規(guī)定和技術標準。合理配置自然資源，優(yōu)化用地結構，做到經(jīng)濟效益、社會效益和環(huán)境效益的有機統(tǒng)一，實現(xiàn)可持續(xù)性發(fā)展的戰(zhàn)略要求。 充分體現(xiàn)“以人為本”的現(xiàn)代設計思想，配套建設各項基礎設施與公用服務設施，并積極采用新技術、新材料、新設備，做到技術先進，經(jīng)濟合理； 在考慮社會效益，環(huán)境效益的同時提升樓盤的經(jīng)濟效益，使工程達到功能組織合 理、資源配置得當、結構清晰、道路順暢、配套齊全等要求。建筑布置及道路和豎向設計結合地形，盡量減少土石方工程量。 結合地形高差設計，做到建筑同地形的完美統(tǒng)一。在合理的建筑布局前提下，解決好水、電、氣、通風之間的銜接問題 。 總平面布局 以規(guī)劃的外圍道路骨架的基礎，滿足技能培訓學校各項功能，結合用地形狀，合理布置各棟建筑。各棟建筑之間設置連接道路、廣場或綠化形成連續(xù)性的建筑布局。 在西北側規(guī)劃道路處設置 學校 大門及出入口，與大門相對應位置的設置一棟教學實訓綜合樓，教學實訓綜合樓東 南 側依次布置學生宿舍、配套用房 、運 動場 等。 建筑設計 三峽移民技工學校 (職業(yè)培訓鑒定中心 )主要有：教學實訓綜合樓、學生宿舍、 教學輔助用房等 。 建筑設計理念 建筑設計以體現(xiàn)現(xiàn)代建筑的特色為理念。運用簡單明了、大膽獨特的設計手法，以最少的建筑語言表達最明確的風格。 三峽庫區(qū)重慶市豐都縣 三峽移民技工學校（職業(yè)培訓鑒定中心） 項目建議書 33 與周圍自然環(huán)境相和諧，充分 利用 現(xiàn)有的地形特點，體現(xiàn)環(huán)境特色；同時在建筑高度、形態(tài)處理上盡量弱化過大的建筑體量感，充分 利用 廣場與自然開放空間的景觀朝向。 規(guī)劃區(qū)建筑注重體現(xiàn)生態(tài)與節(jié)能的設計理念。無論是教學實訓綜合樓還是 學生宿舍 ，在建筑主要入口、門廳處考慮宏大開闊的中空設 計，其內(nèi)部還考慮設置盡可能多的優(yōu)良綠化空間；建筑外部優(yōu)先考慮選用環(huán)保節(jié)能材料。 建筑設計構思 傳承時代文化，豐富建筑內(nèi)涵；強調(diào)環(huán)境的融合和肌理的延續(xù)。在整體設計中利用環(huán)境優(yōu)勢，營造生態(tài)景觀，建筑群體布局強調(diào)與環(huán)境的連體與融合，充分利用景觀價值，強調(diào)與自然的共生，建筑與環(huán)境共同營造富有特色的新區(qū)整體空間。 色彩與肌理 規(guī)劃區(qū)整體建筑外觀色彩以白色與灰色為主色調(diào)，玻璃墻與淺色的外墻涂料彼此融合、相輔相成組成體現(xiàn)規(guī)劃區(qū)建筑的外部肌理。 三峽庫區(qū)重慶市豐都縣 三峽移民技工學校（職業(yè)培訓鑒定中心） 項目建議書 34 教學實訓綜合樓意向圖 學生宿舍意向圖 三峽庫區(qū)重慶市豐都縣 三峽移民技工學校（職業(yè)培訓鑒定中心） 項目建議書 35 結構設計 結構概述 在本次設計中，按國家現(xiàn)行的有關結構設計規(guī)范，本著安全經(jīng)濟的設計原則，在滿足規(guī)范的前提下，盡量兼顧建筑物造型及平面使用功能要求，精心設計，力求做到安全可靠，經(jīng)濟合理。 根據(jù)現(xiàn)行有關設計規(guī)范，本工程建筑結構安全等級為二級 ,結構設計使用年限為 50 年。 設計依據(jù) ⑴ 建筑專業(yè)提供的建筑平、立、剖面圖； ⑵《建筑結構可靠度設計統(tǒng)一標準》（ GB5006820xx）； ⑶《建筑結構荷載規(guī)范》 GB5000920xx(20xx 年版 )； ⑷《建筑抗震設計規(guī)范》（ GB5001120xx） (20xx 年版 )； ⑸《混凝土結構設計規(guī)范》（ GB5001020xx）； ⑹《砌體結構設計規(guī)范》（ GB5000320xx）； ⑺《建筑地基基礎設計規(guī)范》（ GB5000720xx）； 設計荷載 ⑴ 參照國家地震局《地震烈度區(qū)劃圖》，基本地震烈度為 6 度，設計基本地震加速度 。根據(jù)建筑抗震設計規(guī)范，本工程所有建筑抗震設防類別為丙類建筑，按照 6 度抗震設防。 （ 2）基本風壓： 。 （ 3）根據(jù)建筑平面功能及規(guī)范要 求，本工程使用荷載（標準值）按以下選?。? 辦公樓、教室、宿舍及樓梯間為 ；陽臺樓面為 ；上人屋面為 ，不上人屋面 ，消防疏散樓梯 ，電梯機房 。 三峽庫區(qū)重慶市豐都縣 三峽移民技工學校（職業(yè)培訓鑒定中心） 項目建議書 36 （ 4）本工程沒有特殊要求使用的房間，不做特殊計算。 地