【導(dǎo)讀】員會(huì)等9部門聯(lián)合制定并報(bào)經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)下發(fā))；關(guān)于加快我省現(xiàn)代物流發(fā)展意見》；設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）；會(huì)效益等方面進(jìn)行綜合論證。用地范圍內(nèi)地形高差相。對較大，南北高差約14m左右。該區(qū)域空氣清新，環(huán)境良好，是。本項(xiàng)目就近引入工廠熱水作為一次熱媒。系統(tǒng)設(shè)局域網(wǎng)及INTERNET寬帶接入系統(tǒng)。倉儲(chǔ)、物流及配套為一體的家具板塊。根據(jù)蘭州市皋蘭縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展情。況和市場需要，并考慮項(xiàng)目資金能力和建設(shè)場地等多種因素。經(jīng)計(jì)算，本項(xiàng)目各項(xiàng)財(cái)務(wù)評價(jià)指標(biāo)較好。為%和%，均高于設(shè)定12%的行業(yè)基準(zhǔn)財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率。

　　

【正文】 走廊、門廳、樓梯活荷載標(biāo)準(zhǔn)值為： ㎡ 其它： ㎡ 本 工程建筑結(jié)構(gòu)的安全等級為二級，結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)使用年限為 50年?？拐鹪O(shè)防烈度為 8度，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為 ，設(shè)計(jì)地震分組為第二組。 地基及基礎(chǔ)形式：本工程地基基礎(chǔ)采用天然地基，柱下基礎(chǔ)采用獨(dú)立基礎(chǔ)，綜合辦公樓采用樁基礎(chǔ)。 上部結(jié)構(gòu)選型：主體結(jié)構(gòu)采用全現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，框架抗震等級為二級。樓板采用現(xiàn)澆混凝土樓板，屋面采用鋼網(wǎng)殼結(jié)構(gòu)和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。 特殊的結(jié)構(gòu)處理：通過采取如下措施解決結(jié)構(gòu)超長問題：設(shè)置后澆帶分段澆注混凝土；混凝土摻加微膨脹劑等。 主要結(jié)構(gòu)材料： 1）混凝土強(qiáng)度等級： 基礎(chǔ)墊層采用 C25；基礎(chǔ)、框架柱和防水混凝土采用 C35；梁板等其余部分混凝土采用 C25。 2）主要鋼材： 鋼筋： I級鋼（ HPB235）； II 級鋼（ HRB335） 41 III 級鋼（ HRB400） 鋼板和鋼管：采用 Q235B。 結(jié)構(gòu)計(jì)算：采用中國建筑科學(xué)研究院的 PKPM 系列軟件，計(jì)算時(shí)采用彈性樓板的假定。 施工特殊要求：本工程中庭部分屋面為大跨度網(wǎng)殼結(jié)構(gòu)，要求選擇具有甲級資質(zhì)的鋼結(jié)構(gòu)專業(yè)施工單位進(jìn)行施工，要求施工單位具有鋼結(jié)構(gòu)施工詳 圖設(shè)計(jì)資質(zhì)。 基礎(chǔ)在施工期間及使用期間應(yīng)進(jìn)行變形觀測。 公用工程 給、排水 設(shè)計(jì)依據(jù) (1)《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5001520xx） (20xx年版 )； (2)《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB50013－ 20xx）； (3)《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB50014－ 20xx） (20xx年版 )； (4)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GB5001620xx） (20xx年版 )； (5)《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5008420xx） (20xx 年版 )； (6)《氣體滅火系統(tǒng) 設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5037020xx）； (7)《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5014020xx）； (8)《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GB5004595）（ 20xx 年版） 。 (9) 建筑專業(yè)提供的初步設(shè)計(jì)藍(lán)圖和有關(guān)專業(yè)提供的資料。 給水 42 (1)水源 該工程生活用水、消防用水均由北側(cè)設(shè)置水塔供給，根據(jù)建設(shè)單位提供的設(shè)計(jì)資料，水塔出水管引入項(xiàng)目區(qū)，在水泵房設(shè)置生活貯水箱及消防貯水池，通過水泵加壓后，在室外成環(huán)狀管網(wǎng)供給本工程生活和消防用水。 (2)用水量 生活用水量定額 序號 名稱 單位 最高日生活水定額（ L） 數(shù)量 使用時(shí)數(shù) （ h） 小時(shí)變化 系數(shù) Kh 用水量 最高日用水量（ m3/d） 最大小時(shí)用水量（ m3/h） 1 家具商場 每 ㎡ 營業(yè)面積 每日 6 281800 ㎡ 12 1720 2 辦公樓 每人每班 40 300 人 8 12 3 未預(yù)見水 按本表 1 至 2 項(xiàng)之和的 10%計(jì)算 合計(jì) 1905 最高日用水量為 1905m3/d，用于生活用水。 (3)水池 消防水池 1座，容量 432m3。消防水池設(shè)于辦公樓地下室。 (4)水箱 各建筑物各設(shè)不銹鋼消防水箱 1 個(gè)，容積 18m3，設(shè)在各建筑物最高一層水箱間。 (5)冷水給水系統(tǒng) 辦公樓 生活給水系統(tǒng)采用分區(qū)供水的方式，按供水壓力分為高壓區(qū)和低壓區(qū)。六層及六層以上為高壓區(qū)給水系統(tǒng)，由屋頂 60 m3 水箱（含 18 m3消防用水）供水。六層以下各層由變頻水泵組供水。六層及43 六層以上高壓區(qū)供水管路系統(tǒng)為上行下給式；六層以下各層低壓區(qū)為水平供水。 商場給水系統(tǒng)不分區(qū)，最低衛(wèi)生器具配件處的靜水壓不超過。 排水 (1)污水量 最高日污水量約 1715m3/d。 (2)室內(nèi)排水系統(tǒng) 采用分流 制排水系統(tǒng)，雨水和污水分開排放。污水設(shè)單立管伸頂排水系統(tǒng)。樓層內(nèi)雨水及污水自流排入室外雨水管和污水管中。地下層的污水集中排到集水池，然后用潛水泵提升排至室外污水管中。 (3)室外排水系統(tǒng) 采用分流制排水系統(tǒng)。雨水用管道收集后集中排入市政雨水管中，污水經(jīng)化糞池處理后排入市政污水管中。 (4)辦公部分衛(wèi)生潔具選用節(jié)水型；公共部分衛(wèi)生潔具選用光電感應(yīng)控制。 消防 (1)本建筑為公共建筑，各建筑物需設(shè)置消火栓消防和自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)。 (2)消防用水量 消火栓消防用水量：室內(nèi) 20l/s，室外 25l/s。 自動(dòng)噴水 滅火系統(tǒng)： 30l/s。 (3)消火栓消防給水系統(tǒng)由各建筑物地下水泵房消防水泵供水，最低處消火栓口的靜水壓不大于 。 44 消防水泵房設(shè)于各建筑物地下一層，設(shè) 2 臺消防水泵，一用一備。 消火栓消防給水系統(tǒng)采用臨時(shí)高壓消防給水系統(tǒng)。 (4)本項(xiàng)目建筑物設(shè)置自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)。 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)由設(shè)在各建筑物地下一層的自動(dòng)噴灑水泵直接供水，自動(dòng)噴灑水泵均一用一備。 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)采用臨時(shí)高壓消防給水系統(tǒng)。 (5)在變配電室、面積大于 140m2 的計(jì)算機(jī)房及其他特殊重要設(shè)備室設(shè)氣體滅火系統(tǒng)。 (6)自備發(fā)電機(jī)房設(shè)氣 體滅火系統(tǒng)。 (7)在建筑物四周設(shè)置室外消火栓或利用城市已有的市政消火栓，作為室外消防給水或水泵接合器的水源。在室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)上設(shè)置 2 個(gè)水泵接合器，在自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)上設(shè) 2個(gè)水泵接合器。 暖通 ⑴《采暖通風(fēng)與空調(diào)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5001920xx）； ⑵《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)甘肅省實(shí)施細(xì)節(jié)》陜 DBJ24897； ⑶《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB5018920xx； ⑷《民用建筑防排煙技術(shù)規(guī)程》； ⑸《人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5003894）（ 20xx版） ； ⑹《全國民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施》 暖通空調(diào) .動(dòng)力 20xx； ⑺《民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)》（ GB5073620xx）； ⑻《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GB5001620xx） (20xx年版 )； ⑼《嚴(yán)寒和寒冷居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ JGJ2620xx）。 45 室外設(shè)計(jì)參數(shù) 室外空氣計(jì)算參數(shù) （蘭州市） 參數(shù) 季節(jié) 空 調(diào) 通風(fēng) 計(jì)算溫度 （℃） 采暖 計(jì)算溫度 （℃） 主導(dǎo) 風(fēng)向 平均 風(fēng)速 （ m/s） 大氣 壓力 （ kPa） 干球 溫度 （℃） 濕球溫度（ ℃） /相對濕度（ %） 夏季 27 E 冬季 13 59% 7 11 E 室內(nèi)空氣設(shè)計(jì)參數(shù) 空調(diào)房間參數(shù) 房間名稱 夏 季 冬 季 新風(fēng)量標(biāo)準(zhǔn) 噪聲 溫度 (℃ ) 相對濕度 （ %） 溫度(℃ ) 相對濕度（ %） （ m3/） dB(A) 辦公室 26 55 20 ≥ 30 25 ≤ 45 會(huì)議室 26 55 20 ≥ 30 25 ≤ 45 商場 26 55 20 ≥ 30 25 ≤ 55 系統(tǒng) 空調(diào)冷熱負(fù)荷： 本工程空調(diào)建筑面積為 306800 平方米，其中冷負(fù)荷為 27612kW,冷負(fù)荷指標(biāo) q=90W/㎡，空調(diào)熱負(fù)荷為 30680kW,熱負(fù)荷指標(biāo) q=100W/㎡。 冷熱源組成 空調(diào)冷水由設(shè)在各建筑物地下一層的制冷機(jī)房提供，制冷機(jī)房內(nèi)設(shè)水冷全封閉螺桿冷水機(jī)組，冷水機(jī)組提供 7/12℃的冷水。 空調(diào)熱水熱源為換熱站提供的 60/50℃的低溫?zé)崴? 46 空調(diào)水系統(tǒng) （ 1）空調(diào)水系統(tǒng)采用兩管制異程式系統(tǒng)。 （ 2）水系統(tǒng)主立管為下供下回雙管系統(tǒng)，異程式布置。主立管接各層風(fēng)機(jī)盤管水系統(tǒng)水平支管分支處及接新 風(fēng)機(jī)組分支處均設(shè)動(dòng)態(tài)壓差平衡閥平衡各層水量，接風(fēng)機(jī)盤管設(shè)電熱二通閥。 （ 3）所有風(fēng)機(jī)盤管和空氣處理機(jī)組的空調(diào)冷凝水均集中收集、集中排放至地下一層積水坑或衛(wèi)生間，空調(diào)機(jī)房設(shè)排水地漏處及專用排凝結(jié)水立管，凝結(jié)水排至地下車庫積水坑，所有水平凝結(jié)水管均設(shè)i=~ 的坡度坡向衛(wèi)生間或凝結(jié)水排水立管，空調(diào)供回水管所有接風(fēng)機(jī)盤管及空氣處理機(jī)組的水平分支管均設(shè) i= 的坡度坡向主干管。 空調(diào)水系統(tǒng)管道 （ 1）管材：空調(diào)冷熱水管道管徑小于 DN50 采用熱鍍鋅鋼管，采用絲接， DN50 至 DN350 采用無縫鋼 管，管材選用及壁厚詳見甘肅省標(biāo)準(zhǔn)圖集甘 02N2P27頁。無縫鋼管采用焊接。 （ 2）空調(diào)冷凝水管道采用 PPR 塑鋁穩(wěn)態(tài)管，熱熔連接。管道使用條件級別為四級。 （ 3）閥門均采用優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品：手動(dòng)調(diào)節(jié)閥采用 T40H16 型，閘閥采用 Z15W16 型，截止閥采用 J11T16 型，蝶閥采用 D7116 型，止回閥采用 H41W16 型，靜態(tài)水力平衡閥采用 HycoconV 型，動(dòng)態(tài)壓差平衡閥采用 Hydromat DP 型，風(fēng)機(jī)盤管回水管均設(shè) Sevalves E 型電熱二通閥。 （ 4）水管路系統(tǒng)中局部低點(diǎn)應(yīng)設(shè) DN25 的泄水短管，且安裝同管徑的閘閥；局部高點(diǎn)及水系統(tǒng)最高點(diǎn)、立管最高點(diǎn)均設(shè) DN20 的立式自47 動(dòng)排氣閥，自動(dòng)排氣閥的型號為： VALMAT0502型，立式安裝。 （ 5）空調(diào)冷、熱水管道采用用難燃型發(fā)泡橡塑保溫， 20℃時(shí)，其導(dǎo)熱系數(shù)λ≤ ()，濕阻因子不小于 1000（當(dāng)難燃型發(fā)泡橡塑保溫的技術(shù)參數(shù)不同時(shí)，應(yīng)重新計(jì)算確定）。保溫做法詳見甘肅省標(biāo)準(zhǔn)圖集甘 02N P100，保溫厚度如下表： 保溫厚度（ mm） 26 28 32 管徑 ≤ DN50 DN70~100 DN125~300 （ 6）空調(diào)冷凝水管采用 20mm厚的難燃型發(fā)泡橡塑保溫。 （ 7）所有空氣處理機(jī)組凝結(jié)水接口，均應(yīng)設(shè)不小于 100mm 的水封裝置。所有空氣處理機(jī)組進(jìn)、出水管道上采用柔性減振接頭，并設(shè)壓力表及溫度計(jì)，以方便調(diào)試。所有機(jī)房內(nèi)的水管道均采用 DH 型彈性吊架安裝。 空調(diào)風(fēng)系統(tǒng) （ 1）本工程商場采用組合式熱回收空氣處理機(jī)組一次回風(fēng)全空氣系統(tǒng)，氣流組織采用“自動(dòng)到達(dá)距離調(diào)整型風(fēng)口（自動(dòng)溫控型）”上送風(fēng)，格柵風(fēng)口集中下回風(fēng)，機(jī)組由過濾段、轉(zhuǎn)輪熱回收段、混風(fēng)段、表冷加濕段（水膜加濕）、送風(fēng)機(jī)段、排風(fēng)機(jī)段 組成，空氣處理機(jī)組設(shè)在專用機(jī)房內(nèi)，進(jìn)、出機(jī)房處風(fēng)管設(shè)消聲器。 （ 2）辦公區(qū)域采用空調(diào)區(qū)域均采用風(fēng)機(jī)盤管加新風(fēng)系統(tǒng)，氣流組織采用上送，每層設(shè)一臺新風(fēng)機(jī)組，新風(fēng)機(jī)組設(shè)在走道端頭，將新風(fēng)經(jīng)過處理后送入各房間，新風(fēng)機(jī)組吸風(fēng)口處設(shè)電動(dòng)密閉閥防凍保護(hù)裝置與新風(fēng)機(jī)組內(nèi)設(shè)置的溫控器聯(lián)動(dòng)，新風(fēng)機(jī)組設(shè)初效過濾及水膜加濕。 空調(diào)系統(tǒng)自動(dòng)控制系統(tǒng) 48 （ 1）新風(fēng)機(jī)組、風(fēng)機(jī)盤管上電熱二通閥均與風(fēng)機(jī)作聯(lián)鎖控制。同時(shí)冬季空調(diào)機(jī)組、新風(fēng)機(jī)組停機(jī)時(shí)，電熱二通閥應(yīng)保留 5％開度，以防加熱器凍裂。 （ 2）所有新風(fēng)管上的電動(dòng)對開多葉調(diào)節(jié)閥與送風(fēng)機(jī)啟 動(dòng)聯(lián)鎖。所有的空氣處理機(jī)組均設(shè)壓差檢測裝置，當(dāng)壓差超過設(shè)定值時(shí)報(bào)警，以防止過濾器堵塞。所有的空氣處理機(jī)組均設(shè)表冷（加熱）器表面溫度測定裝置，以控制電動(dòng)對開多葉調(diào)節(jié)閥及電動(dòng)二通閥，防止冬季表冷（加熱）器凍結(jié)。 （ 3）所有的風(fēng)機(jī)盤管均設(shè)三速開關(guān)，室內(nèi)設(shè)溫控器，溫控器優(yōu)先控制三速開關(guān)調(diào)節(jié)風(fēng)量，其次控制風(fēng)機(jī)盤管回水管上的電熱二通閥調(diào)節(jié)水量。 （ 4）送風(fēng)系統(tǒng)由設(shè)于送風(fēng)管上溫、濕度傳感器所測溫、濕度與設(shè)定值比較，以控制回水管及加濕管上的電動(dòng)二通調(diào)節(jié)閥的開度，以達(dá)到控制室內(nèi)溫、濕度的目的。 地下一層按照規(guī)范劃分防火分區(qū)，每個(gè)防火分區(qū)為一個(gè)防煙分區(qū)，按防火分區(qū)及防煙分區(qū)的劃分設(shè)置機(jī)械送、排風(fēng)系統(tǒng)，送、排風(fēng)量按換氣次數(shù)分別為 5 次 /h 及 6 次 /h 計(jì)算，送、排風(fēng)口在頂部均勻布置。地下一層排風(fēng)系統(tǒng)兼排煙系統(tǒng)，排風(fēng)機(jī)采用雙速排煙風(fēng)機(jī)，排煙量按車庫換氣次數(shù) 6 次 /小時(shí)計(jì)算，火災(zāi)時(shí)排煙風(fēng)機(jī)自動(dòng)切換為高速運(yùn)轉(zhuǎn)進(jìn)行排煙，送風(fēng)機(jī)繼續(xù)運(yùn)行，向地下室補(bǔ)風(fēng)，補(bǔ)風(fēng)量大于排煙量的50%，排煙風(fēng)機(jī)入口處設(shè)置 280℃排煙防火閥，并與風(fēng)機(jī)連鎖，當(dāng)排煙溫度達(dá)到 280℃時(shí)，自動(dòng)切斷排煙系統(tǒng)并關(guān)閉排煙風(fēng)機(jī)，送風(fēng)機(jī)出口處設(shè) 70℃防火閥，當(dāng) 送風(fēng)機(jī)房出口處風(fēng)管溫度達(dá)到 70℃時(shí)，自動(dòng)切斷送49 風(fēng)系統(tǒng)并關(guān)閉送風(fēng)機(jī)。 變配電室（設(shè)氣體滅火系統(tǒng)）及柴油發(fā)電機(jī)房（設(shè)水噴霧滅火系統(tǒng)）設(shè)機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)，補(bǔ)風(fēng)通過設(shè)在隔墻的防火進(jìn)風(fēng)口從車庫內(nèi)自然補(bǔ)風(fēng)，通風(fēng)量按換氣次數(shù) 6 次 /小時(shí)計(jì)算，其中變配電室設(shè)上、下部排風(fēng)，火災(zāi)時(shí)關(guān)閉送、排風(fēng)機(jī)，利用防火閥切斷所有與變配電室連通的風(fēng)管，火災(zāi)后開啟排風(fēng)機(jī)進(jìn)行通風(fēng)換氣，配電室設(shè)上、下排風(fēng)，通風(fēng)設(shè)備及防火閥均設(shè)配電室內(nèi)外兩地開啟控制。 消防水泵房及制冷機(jī)房設(shè)機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)，通風(fēng)量按換氣次數(shù)消防水泵房為 3 次 /小時(shí)計(jì)算，制冷機(jī)房為 10 次 /小時(shí)計(jì)算，補(bǔ)風(fēng)通過