促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展意見-資料下載頁
2025-09-18 13:57本頁面
【正文】 2024 年 10 月 4 日 促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展意見范文三 為確保國家對房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關文件精神的落實，現就進一步 促進我市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展，提出如下意見： 一、加大住房公積金貸款力度，進一步放寬住房公積金貸款政策。新建住房最高貸款限額為單人從現行的 30 萬元上調至 45萬元，家庭從現行的 50 萬元上調至 70 萬元 。存量住房最高貸款限額為單人從現行的 21 萬元上調至 45 萬元，家庭從現行 35 萬 第 8 頁 共 9 頁 元上調至 70 萬元。個人可貸公積金額度實行兩種計算方式并行，個人可貸公積金額度在現行按公積金賬戶余額倍數計算基礎上，增加一種按月公積金繳存額計算的方式供選擇，使職工能最大限度地用足用好公積金貸款。首套房貸款首付款比例由原來 90 平米 以下 20%、 90 平米以上 30%統一調整為 20%。對第二次使用公積金貸款的，取消貸款利率上浮 10%規(guī)定，執(zhí)行首套房貸款利率。通過向受讓銀行轉讓存量公積金貸款資產的融資方式，進一步提高公積金流動性。 二、根據城市建設規(guī)模的需求，適度調整保障性住房的建設規(guī)模。征收房屋試點推行貨幣化回購實施辦法。逐步按照貨幣化補償為主、實物安置為輔的原則，鼓勵和引導被征收居民選擇貨幣化補償，使其直接從市場上購買商品房。 三、適度控制土地上市的規(guī)模和節(jié)奏。對住房供應明顯偏多或在建住宅用地規(guī)模過大的區(qū)域，減少或控制 住宅用地上市。對住房供應不足的區(qū)域，適度增加住宅用地供應規(guī)模。嚴格控制商業(yè)地塊的供應。 四、探索和培育商品房租賃市場的發(fā)展。鼓勵房地產開發(fā)企業(yè)將積壓嚴重、市場銷售不暢、產品不對路的新建商品房源用于養(yǎng)老、休閑旅游等產業(yè)的深度開發(fā)。對符合條件開設的養(yǎng)老機構享受政府給予的相關優(yōu)惠政策。 五、適當降低商品住房項目貨幣資本金監(jiān)管標準。對五萬平 第 9 頁 共 9 頁 方米以上的住宅項目貨幣資本金按 70%監(jiān)管，地下建筑部分免于監(jiān)管。保障房項目按 50%監(jiān)管。 XX 市人民政府 20xx 年 4 月 30 日
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