關(guān)于促進(jìn)紹興縣房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展的若干意見-資料下載頁
2025-06-16 03:34本頁面
【正文】 部門提出停止銷售申請，房管部門同意后應(yīng)即時向國土部門出具房屋已停止銷售的憑證。注銷或變更（因?qū)嶋H銷售需要，注銷需要銷售部分房屋而發(fā)生抵押權(quán)的變更）在建工程抵押權(quán)登記的，國土部門在作出注銷或變更登記時應(yīng)即時向房管部門出具注銷或變更在建工程抵押權(quán)登記的憑證。同時，房地產(chǎn)企業(yè)向房管部門提出銷售申請，經(jīng)房管部門同意后方可銷售。十二、關(guān)于“適度調(diào)整出讓價(jià)款支付期限”政策規(guī)定：對自2007年1月1日至本《意見》發(fā)布之日期間已公開出讓的房地產(chǎn)經(jīng)營性用地，且受讓人應(yīng)繳出讓金未逾期的，由受讓人提出書面申請，經(jīng)國土部門批準(zhǔn)辦理相關(guān)手續(xù)后，可調(diào)整《成交確認(rèn)書》約定的余下出讓價(jià)款的支付時間（每期調(diào)整期限一般為3個月，最長不超過6個月）。調(diào)整期限內(nèi)受讓人免交滯納金，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的銀行同期貸款基準(zhǔn)利息。相關(guān)說明：對自2007年1月1日至2008年11月25日期間已公開出讓的房地產(chǎn)經(jīng)營性用地，受讓人應(yīng)繳出讓金未逾期的，對其未支付的余下出讓價(jià)款，按商貿(mào)三產(chǎn)和商品住宅用地項(xiàng)目，由受讓人分別向縣商貿(mào)三產(chǎn)工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室（縣旅游局內(nèi)）和縣建管（房管）局提出書面申請并經(jīng)兩部門同意后，由縣國土局給予調(diào)整《出讓合同》約定的余下出讓價(jià)款的支付時間。新約定的支付時間以“國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓補(bǔ)充合同”的形式予以明確。十三、關(guān)于“放寬建設(shè)項(xiàng)目按期開、竣工期限”政策規(guī)定：對自2007年1月1日至本《意見》發(fā)布之日期間已公開出讓的房地產(chǎn)經(jīng)營性用地，且《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同書》(以下簡稱《出讓合同》)約定須在2009年7月31日前開工建設(shè)的，在受讓人支付總地價(jià)款的70％后，相關(guān)部門憑《成交確認(rèn)書》和70%地價(jià)款交款憑證辦理交地手續(xù)，先行開展各項(xiàng)前期準(zhǔn)備工作并動工建設(shè)，待受讓人按批準(zhǔn)的時限付清全部出讓價(jià)款后，再行辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)；對按期動工確有困難的，由受讓人提出書面申請，經(jīng)批準(zhǔn)后可增加不超過一年的開、竣工時間。按照調(diào)整后的開、竣工時間如期開、竣工的項(xiàng)目，相應(yīng)獎勵政策繼續(xù)執(zhí)行。相關(guān)說明：對自2007年1月1日至2008年11月25日期間已公開出讓并約定必須在2009年7月31日前開工建設(shè)的房地產(chǎn)經(jīng)營性用地，按期動工確有困難的，按商貿(mào)三產(chǎn)和商品住宅項(xiàng)目，由受讓人分別向縣商貿(mào)三產(chǎn)工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室（縣旅游局內(nèi)）、縣建管（房管）局提出書面申請并經(jīng)兩部門同意后，由縣國土局給予辦理不超過一年的開、竣工時限延期手續(xù)。延期時限自最初簽訂的出讓合同約定的開、竣工時間算起，并以“國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓補(bǔ)充合同”的形式予以明確。十四、關(guān)于“鼓勵房地產(chǎn)企業(yè)使用新材料、新設(shè)備、新工藝，推進(jìn)節(jié)能減排”政策規(guī)定：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為開發(fā)新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝發(fā)生的研究開發(fā)費(fèi)用，按規(guī)定可享受研究開發(fā)費(fèi)企業(yè)所得稅加計(jì)扣除政策；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購置符合國家規(guī)定相關(guān)優(yōu)惠目錄，用于環(huán)境保護(hù)、節(jié)能節(jié)水、安全生產(chǎn)等專用設(shè)備的投資額，可按規(guī)定享受相應(yīng)的財(cái)稅政策。相關(guān)說明：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為開發(fā)新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝發(fā)生的研究開發(fā)費(fèi)用，未形成無形資產(chǎn)計(jì)入當(dāng)期損益的，在按照規(guī)定據(jù)實(shí)扣除的基礎(chǔ)上，按照研究開發(fā)費(fèi)用的50%加計(jì)扣除；形成無形資產(chǎn)的，按照無形資產(chǎn)成本的150%攤銷。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購置并實(shí)際使用《環(huán)境保護(hù)專用設(shè)備企業(yè)所得稅優(yōu)惠目錄》、《節(jié)能節(jié)水專用設(shè)備企業(yè)所得稅優(yōu)惠目錄》和《安全生產(chǎn)專用設(shè)備企業(yè)所得稅優(yōu)惠目錄》規(guī)定的環(huán)境保護(hù)、節(jié)能節(jié)水、安全生產(chǎn)等專用設(shè)備的，該專用設(shè)備的投資額的10%可以從企業(yè)當(dāng)年的應(yīng)納稅額中抵免；當(dāng)年不足抵免的，可以在以后5個納稅年度結(jié)轉(zhuǎn)抵免。13 / 1
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