關(guān)于促進紹興縣房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展的若干意見-wenkub
2023-07-01 03:34:29 本頁面
【正文】 中心開具的“引進人才證明”。《關(guān)于促進紹興縣房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展的若干意見》執(zhí)行過程中政策解釋及部門職責(zé)說明一、關(guān)于“放寬住房公積金貸款政策”政策規(guī)定：住房公積金貸款最高額度由30萬元調(diào)整為50萬元，以戶為單位，取消單、雙職工的限定；經(jīng)人事部門認定的引進人才，貸款額度在最高限額基礎(chǔ)上提高20%；降低住房公積金貸款首付比例，職工購買普通住房首付款比例由30％降低至20%；職工購買第一套住房并還清貸款后，允許其按相應(yīng)額度申請公積金貸款購買第二套住房；鼓勵職工提取本人、配偶及直系親屬住房公積金購買自住房。“降低住房公積金貸款首付比例，職工購買普通住房首付比例由30%降低至20%”只適用于首次購買普通住房。直系親屬限于父母與子女，并應(yīng)提供相關(guān)關(guān)系的證明材料，如結(jié)婚證、戶口簿或公安部門出具的相關(guān)證明。人事關(guān)系在縣人才開發(fā)服務(wù)中心的須辦妥人事代理手續(xù)?！霸诮B興市區(qū)和縣域內(nèi)無其他商品住房”的認定：在申請人出具《承諾書》的基礎(chǔ)上，以市區(qū)房管部門和縣房管部門簽具“無商品住房產(chǎn)權(quán)登記”字樣的有關(guān)證明為依據(jù)。補助需在取得房屋所有權(quán)證后方可享受。四、關(guān)于“允許住房公積金用于租用住房”政策規(guī)定：凡在我縣企業(yè)工作并繳納住房公積金的職工，只要出具經(jīng)房管部門租賃登記備案的合同，可提取住房公積金用于在柯橋城區(qū)租用住房。五、關(guān)于“延長住房商業(yè)性貸款財政貼息時限”政策規(guī)定：根據(jù)《紹興縣人民政府辦公室轉(zhuǎn)發(fā)縣財政局縣房地產(chǎn)管理局關(guān)于2008年住房商業(yè)性貸款財政貼息實施意見的通知》（紹縣政辦發(fā)〔2008〕35號），將貼息對象購買商品房時限從原來的“2008年1月1日起到2008年12月31日止”調(diào)整為“2008年1月1日起至2009年12月31日止”（以簽訂貸款合同時間為準），辦理住房商業(yè)性貸款財政貼息期限同時順延至2011年12月31日止，其余政策不變。貼息規(guī)定（1）申請人須承諾使用銀行住房商業(yè)性貸款在二年以上，若提前歸還貸款，凡住房商業(yè)性貸款實際使用時間不足二年的，其已享受的財政貼息應(yīng)全額繳還。（4）申請住房商業(yè)性貸款財政貼息者，須提供下列資料：①住房商業(yè)性貸款財政貼息申請表。⑤申請者個人身份證原件、復(fù)印件?！捌胀ㄉ唐纷》俊钡恼J定以浙江省財政廳《關(guān)于契稅涉及普通住房認定若干問題的通知》（浙農(nóng)稅〔2005〕27號）為準。對于拆遷安置房超安置面積標準以商品房價格自行購買部分，超過部分面積低于144平方米地方留成部分全額獎勵，超過144平方米享受地方留成部分減半獎勵。七、關(guān)于“實行存量房交易稅收獎勵”政策規(guī)定：自本《意見》發(fā)布之日起至2009年12月31日止，對在我縣范圍內(nèi)買賣個人普通商品住房的，買賣雙方(均為個人)繳納的稅收收入地方體制分成部分由所在鎮(zhèn)街給予全額獎勵，買賣普通商品住房外的房產(chǎn)給予減半獎勵。辦理流程（1）出賣方：在取得營業(yè)稅、城建稅、個人所得稅完稅憑證，填寫《紹興縣個人交易商品住房財政補助申請表》30日后，憑完稅證明及復(fù)印件、房產(chǎn)交易鑒證申請書、申請人身份證原件及復(fù)印件（如屬代辦，需同時提供代辦人身份證原件及復(fù)印件、委托書），到房屋所在地鎮(zhèn)街辦理。辦理時間至2010年6月31日止。買賣我縣范圍內(nèi)存量房產(chǎn)的，對買賣雙方都暫停收取房產(chǎn)登記費和房產(chǎn)交易手續(xù)費。凡不符合規(guī)定或未附送有關(guān)部門的批準文件以及其他相關(guān)證明材料的，一律按銷售非經(jīng)濟適用房的規(guī)定執(zhí)行。本項政策適用于從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)的居民納稅人。企業(yè)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的全部收入，均應(yīng)按規(guī)定繳納土
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