6校區(qū)公共場館物管處的工作總結(jié)-資料下載頁
2024-09-25 08:12本頁面
【正文】 12 頁 共 14 頁 憶上月任務(wù)，總結(jié)經(jīng)歷，發(fā)揚成果、改正錯誤，布置下月任務(wù)。嚴(yán)重事項實時向指導(dǎo)申報并與業(yè)主委員會溝通，求得支撐和了解。 二、抓好日常治理任務(wù)，不時進(jìn)步效勞質(zhì)量 （一）辦公室 做好小區(qū)內(nèi)各類突發(fā)公同事件應(yīng)急措置、組織協(xié) 諧和日常治理、營業(yè)協(xié)調(diào)、投訴受理并與相關(guān)業(yè)主溝通等任務(wù)。全年接業(yè)主征詢德律風(fēng)約 3200 次；寫申報、請示約 30 份；對單位門的貼出的告訴約 20 次；現(xiàn)場受理住戶提出的問題約 2500 次。 （二）維修任務(wù) 在維修義務(wù)重、經(jīng)費缺乏、投訴多、人員少的狀況下，在做好日常維修任務(wù)和突發(fā)事情措置的還，抓任務(wù)重點，帶動小區(qū)治理任務(wù)。二月份革新了 XX 縣區(qū)、南區(qū)路燈；三月份對泊車庫頂棚水槽進(jìn)行了革新并對漏水局部進(jìn)行了防水處置；四月份對食堂旁路途進(jìn)行了拓寬革新；蒲月份整理維修隊并恢復(fù)維修隊食堂，使維修隊人員安心任務(wù) ；六月份對運動中間四周高燈進(jìn)行了革新；七月份革新南 82 單位主水管、西 12 幢落水管、鋪東門保安室外路面；八月份從新制訂維修隊人員的崗?fù)ぢ氊?zé)；九月份改換四大門遙控器；十月份圍墻護(hù)欄進(jìn)行了除銹和粉刷；十一月份對西21— 西 23 路燈進(jìn)行了革新；十二月份對地下車庫遮雨棚進(jìn)行了改換、抵消防通道的攔車樁進(jìn)行了革新。一年來接住戶要乞降報修德律風(fēng)約 7300 次，上門效勞 7100 余次，換網(wǎng)科門主機 26 臺、 第 13 頁 共 14 頁 閉門器 33 臺、分機 37 臺、改污水管 31 處、清水管 22 處、樓道燈 3000 余次、草坪燈 500 余次、屋面維修約 平方。 （三）安保任務(wù) 一是要求保安嚴(yán)厲依照有關(guān)規(guī)則執(zhí)行，仔細(xì)填寫好交代班記載、日常巡查記載；上班工夫著裝標(biāo)準(zhǔn)、持證上崗、文明用語，仔細(xì)履職。二是發(fā)現(xiàn)平安隱患、違規(guī)施工和設(shè)備設(shè)備損壞實時處置上報，依據(jù)政協(xié)委員的建議和小區(qū)實踐，在消防重點部位規(guī)劃放置滅火器，做到防患于未然。三是每周對小區(qū)進(jìn)行一次夜間執(zhí)勤反省，發(fā)現(xiàn)違規(guī)違紀(jì)景象實時傳遞，并進(jìn)行響應(yīng)的處分。 （四）綠化任務(wù) 依照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和省會鄉(xiāng)情況綜合整治的要求進(jìn)行綠化治理，全年移栽喬木 93 株，修剪草坪面積 萬平方米，修剪各類球形植物 萬余株，各類喬灌木 萬株；施各類化肥約 6 噸，實時防治病蟲，確保花木安康發(fā)展。 （五）環(huán)衛(wèi)任務(wù) 每日反省，從未連續(xù)。要求環(huán)衛(wèi)工人上班著裝或佩帶任務(wù)證，做好小區(qū)日常潔凈、保潔任務(wù)，確保到達(dá) “ 七無 ” （無煙頭、無紙屑、無果皮、無塵土、無蜘蛛網(wǎng)、無渣滓袋、無投訴）規(guī)范。積極共同情況綜合管理運動，對小區(qū)衛(wèi)死活角進(jìn)行重點打掃，按期施放滅蠅、滅鼠藥。依據(jù)天氣轉(zhuǎn)變情況，四月份和十月份對環(huán)衛(wèi)工人的作息工夫進(jìn)行了調(diào)整，對重點部位確定專人擔(dān)任。改換 第 14 頁 共 14 頁 果屑箱 12 個、渣滓桶 10 個。起勁為住戶發(fā)明衛(wèi)生 、舒適的寓居情況。 三、存在的首要問題和下步計劃 雖然我們做了很多任務(wù)，但仍有不盡人意的當(dāng)?shù)?。一?“ 泊車難 ” 問題愈加凸起，存在嚴(yán)峻的平安隱患。二是單個保安上班不恪守規(guī)律；三是單位防盜門已運用太久，常常呈現(xiàn)毛病，加上零配件購置堅苦，不克不及實時維修，住戶投訴多。 為進(jìn)一步標(biāo)準(zhǔn)治理，處理小區(qū)一些遺留問題，近期做好以下幾項任務(wù)：一是近期向業(yè)主代表大會傳遞一年來的物督工作，對衛(wèi)生、安保進(jìn)行稱心度測評；二是與業(yè)主委員會溝通，爭奪 xx年進(jìn)步物管費；三是盡快啟動四門 “ 車輛進(jìn)出智能治理系統(tǒng) ” 裝置工程；四是宣傳、指導(dǎo)由業(yè)主自我革新單位防盜門和粉刷外墻。
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