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6售樓書的法律作用-資料下載頁

2025-09-16 04:13本頁面

　　

【正文】按可靠材料編寫，并經(jīng)小心核對，大廈規(guī)格如有更改，恕不另行通知，也不構(gòu)成任何承諾或合約部分，大廈業(yè)主及其代理人也無須對此負(fù)責(zé)。書中所示圖則僅作示意用途。業(yè)主保留更改圖則權(quán)利，新廈間隔以政府批核為準(zhǔn)?！痹摪付彆r，XX省高級人民法院在判決中認(rèn)為，發(fā)展商“在送給上訴人的售樓說：書中對于商場使用的裝修材料和商場內(nèi)設(shè)施所作的承諾，應(yīng)視為被上訴人為自己增設(shè)了一項(xiàng)義務(wù)，從消費(fèi)者購買該商場來說，該商場的裝飾和設(shè)施狀況如何，直接影響該商場的使用價值。”判決書接著引用了消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)第22條的規(guī)定，認(rèn)定發(fā)展商“在售樓說明書中對于該商場裝飾和設(shè)施所作的承諾對其有約束力。” 至于售樓書背后的“大廈規(guī)格如有更改，恕不另行通知，也不構(gòu)成任何承諾或合約部分，大廈業(yè)主及其代理人也無須對此負(fù)責(zé)”等內(nèi)容，法院認(rèn)為“因其違反《中華人民共國和消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第22條的規(guī)定，損害消費(fèi)者的合法權(quán)益，因而是無效的。” 第4頁共4頁

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