【正文】 （一）房屋所有權(quán)人及土地使用權(quán)人： ____，身份證號(hào)： ____。 （二）房屋坐落： ____。 （三）房屋面積： ____。 （四）房屋租賃于乙方前未發(fā)生任何欠費(fèi)。 三、租賃期限 （一）該房屋租賃期限共 ____個(gè)月，自 ____年 ____月 ____日至 ____年 ____月 ____日止。 （二）租賃期滿，甲方有權(quán)立即收回該房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前三個(gè)月通知甲方，且應(yīng)取得甲方同意并重新訂立租賃合同。 四、租金及其支付 （一）該房屋租金為： ____元 /年，大寫： ____。以大寫為準(zhǔn)。 （二）該房屋租金支付方式： 1。由乙方按支付； 2。第一租金應(yīng)自本合同生效后三日內(nèi)支付 ，此后租金應(yīng)自每年 ____月 ____日前支付。 （三）甲方收到租金之時(shí)，應(yīng)向乙方出具收款憑據(jù)。 五、押金及其他費(fèi)用 （一）乙方應(yīng)在支付第一房屋租金的同時(shí)向甲方支付押金。押金為 ____元（大寫： ____）。以大寫為準(zhǔn)。甲方收取押金后應(yīng)向乙方出具收款憑據(jù)。 （二）租賃期間，因該房屋所發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。包括但不限于設(shè)施維修費(fèi)用、水電氣費(fèi)、物管費(fèi)、侵權(quán)費(fèi)用、稅費(fèi)等。 （三）甲方可將押金用于填補(bǔ)乙方未按期繳納的租金、違約金，以及應(yīng)由乙方承擔(dān)但未按時(shí)承擔(dān)的其他費(fèi)用。 （四）押金在填補(bǔ)上述費(fèi)用后，乙方應(yīng)在接到甲方 通知后三日內(nèi)按甲方要求補(bǔ)齊。 （五）租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方剩余押金。 六、房屋轉(zhuǎn)租與出售 （一）乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，除非經(jīng)甲方同意。 （二）租賃期間，甲方出售該房屋的，應(yīng)在出售前一個(gè)月內(nèi)通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。乙方應(yīng)在接到通知后三日內(nèi)向甲方作出是否購(gòu)買的表示，未作出的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。 七、交房 （一）甲方應(yīng)于本合同約定的租賃期限起始日前將租賃房屋按約定條件交付給乙方。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿日前，或在合同解除后二十日內(nèi)將租賃房屋按約定條件交付給甲方。 （二）《房屋 裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備清單》經(jīng)雙方簽字、按捺指印，并移交房門鑰匙后視為交房完成。 八、違約責(zé)任及其他合同解除事項(xiàng) （一）乙方違約責(zé)任 乙方不得違背本合同的約定和法律的規(guī)定使用該房屋。否則，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約金 ____元； 乙方未按期繳納租金，甲方在通知乙方繳納后五日內(nèi)，乙方仍不繳納的，甲方有權(quán)解除本合同，要求乙方補(bǔ)繳所欠租金，并承擔(dān)違約金 ____元； 甲方代乙方承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，乙方未主動(dòng)向甲方繳納的，甲方在通知乙方繳納后五日內(nèi)，乙方仍不繳納的，甲方有權(quán)解除本合同，要求乙方補(bǔ)繳費(fèi)用，并承擔(dān)違約金 ____元； 乙方未按甲方要求支付或補(bǔ)繳押金的，甲方在通知乙方補(bǔ)繳后五日內(nèi)，乙方仍不補(bǔ)繳的，甲方有權(quán)解除本合同，要求乙方補(bǔ)繳押金，并承擔(dān)違約金 ____元； 乙方毀壞房屋設(shè)施設(shè)備，或未經(jīng)甲方同意，擅自改造房屋的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約金 ____元； 乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、出借房屋的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約金 ____元； 乙方未按本合同約定交房的，甲方有權(quán)將押金作為乙方的違約金，不予退還。 （二）甲方違約責(zé)任 甲方未按期將房屋交付給乙方的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除本合同，并承擔(dān)違約金 ____元； 在本合同約定租房期間內(nèi)，甲方房屋如存在第三人權(quán)利，導(dǎo)致乙方不能按約定使用的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約金 ____元； 甲方房屋租賃于乙方前存在欠費(fèi)，乙方通知甲方補(bǔ)繳后甲方十日內(nèi)未補(bǔ)繳的，乙方可代甲方繳納，要求甲方退還相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)違約金 ____元； 甲方出售該房屋，未按約定通知乙方， 侵犯乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，乙方可要求甲方承擔(dān)違約金 ____元； 甲方未按約定退還押金的，乙方有權(quán)要求甲方退還，并承擔(dān)違約金 ____元。 （三）合同解除 1。甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同； 2。甲乙雙方可按照本條第（一）、（二）項(xiàng)約定通知對(duì)方解除合同； 3。如遇拆遷、征收等事項(xiàng)，自有關(guān)拆遷、征收的方案第一次公布之日起至拆遷、征收決定公布之日止，甲方有權(quán)通知乙方解除本合同； 4。合同解除后，甲方只返還乙方多繳納的租金和剩余押金，乙方的搬遷、安 Z 等其他費(fèi)用由其自理，乙方無(wú)權(quán)向甲方主張其他要求。 （四）本條關(guān)于違約責(zé)任和合同解除的約定不排除適用任何法律、法規(guī)中關(guān)于違約及解除合同的規(guī)定。 九、爭(zhēng)議解決 甲、乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院起訴。 十、附則 （一）甲乙雙方保證本合同所列住所、手機(jī)號(hào)、傳真、電子郵箱可接收對(duì)方傳遞的所有文件材料。傳遞與本合同有關(guān)的文件材料時(shí)，向?qū)Ψ桨l(fā)出或接收短信、傳真的號(hào)碼，以及發(fā)出或接收電子郵件的郵箱應(yīng)與本合同所列一致。 （二）從本合同所列的號(hào)碼、電子郵箱中發(fā)出的信息，視為合同當(dāng)事人自己的真實(shí)意思表示。發(fā)送到本合同所列住所、手機(jī)號(hào)、傳真、電 子郵箱的文件材料，視為當(dāng)事人本人接收。 （三）本合同約定的通知、同意及其他表示方式均應(yīng)為書面方式。其作出時(shí)間僅以快遞公司接單時(shí)間，短信、傳真或電子郵件發(fā)出時(shí)間為準(zhǔn)。其收到時(shí)間僅以快遞公司網(wǎng)站顯示送達(dá)時(shí)間，短信、電子郵件到達(dá)對(duì)方服務(wù)器時(shí)間，傳真發(fā)出時(shí)間為準(zhǔn)。 （四）雙方身份證復(fù)印件作為本合同的附件。 （五）本合同一式兩份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力，本合同簽字后立即生效。 甲方（公章）： _____________ 乙方（公章）： _________ 法定代表人（簽字）： _________ 法定代表人（簽字）： _________ _________年 ____月 ____日 門面房屋租賃合同 14 甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 茲有甲、乙雙方就房屋租賃事宜經(jīng)自愿友好協(xié)商達(dá)成租賃合同如下： 第一條：租賃標(biāo)的物及用途甲方將位于 第二條：租賃期限自先承租權(quán)。 第三條：租金及其支付 租金乙方每個(gè)月自簽定合同之日起，按月交付給甲方。 乙方所支付的租金所涉稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，甲方不提供租金發(fā)票，如乙方需要發(fā)票，開票的稅款由乙方承擔(dān)。 第四條：水電費(fèi)的計(jì)算算水、電費(fèi)的使用量。 第五條：甲、乙雙方的權(quán)利和 義務(wù) 租賃期內(nèi)乙方必須自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧，租賃期內(nèi)乙方所形成的債權(quán)、債務(wù)由乙方享有和承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。 乙方在租賃期內(nèi)必須嚴(yán)格遵守國(guó)家的法律、法規(guī)和政策，自覺接受工商、稅務(wù)、物價(jià)、城管、技術(shù)監(jiān)督、消防及其他政府職能部門的監(jiān)督和管理，所涉這些部門的稅、金、費(fèi)，由乙方繳納，與甲方無(wú)關(guān)，因違反有關(guān)法律、法規(guī)造成的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。 乙方在租賃期間，必須要做好安全經(jīng)營(yíng)工作，注意防水、防火，該場(chǎng)所不得食宿，由于乙方的原因造成甲方財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任（實(shí)際損失）。 乙方在 租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)租，不得進(jìn)行非法活動(dòng)。 乙方在房屋租賃期間，因經(jīng)營(yíng)需要進(jìn)行裝璜的，不得改變現(xiàn)有的房屋結(jié)構(gòu)，如必須改變房屋結(jié)構(gòu)的必須得到甲方的書面許可方可進(jìn)行。租賃期滿和解除合同后，乙方在租賃期間已裝璜成形的部分應(yīng)保留原狀無(wú)償留給甲方。 第六條：違約責(zé)任 甲方未按時(shí)交付出租房屋的，甲方承擔(dān)違約金計(jì) ______人民幣 乙方逾期支付租金的，除應(yīng)補(bǔ)繳外，還應(yīng)支付違約金可以隨時(shí)解除合同。 乙方違反合同擅自將房屋轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣同時(shí)甲方可以隨時(shí)解除合同。 乙方違反合同約定擅自改 變房屋現(xiàn)有結(jié)構(gòu)的，除應(yīng)及時(shí)恢復(fù)原狀外，還應(yīng)支付違約金 10000 元，同時(shí)甲方可以隨時(shí)解除合同。如因此造成甲方損失的還應(yīng)賠償損失。 乙方必須按本合同約定的用途使用租賃房屋，如乙方改變房屋用途需得到甲方書面許可方可進(jìn)行，否則乙方應(yīng)支付甲方違約金 10000 元，同時(shí)甲方可以隨時(shí)解除合同。 第七條：爭(zhēng)議解決的方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可以向人民法院提起訴訟。 第八條：免責(zé)條款（敬請(qǐng)注意）房屋因不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p毀并給乙方造成損失的，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。 第九條：本合同一式 兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。 第十條：本合同自簽定之日起生效。 甲方： 乙方： ________年 ____月 ____日 ________年 ________年 ____月 ____日 門面房屋租賃合同 15 甲方 (出租人 ):___ 乙方 (承租人 ):___ 根據(jù)國(guó)家和省有關(guān)法律、法規(guī)及本市有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、平等補(bǔ)償?shù)幕A(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就下列房屋租賃事宜，特訂立本合同 與遵守。 一、甲方自愿將位于 ________________的房屋出租 ___乙方已完全了解甲方擬出租的房屋，并愿意出租該房屋。 二 .該房屋租賃期限自 ______________________ 三 .該房屋月租金為人民幣 (大寫 )。 四 .這所房子的租金將保持 _年不變。月租從 __起每年遞減 _%。 。付款時(shí)間和方式 _。 不及物動(dòng)詞乙方保證租賃物將作為 _____________________七。在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方事先書面同意并按規(guī)定提交相關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方不得改變房屋的使用性質(zhì)。 八 .甲方應(yīng)保證租賃房屋的使用安全，并承擔(dān)房屋及其附屬物的當(dāng)期自檢，并承擔(dān)房屋的正常維護(hù)費(fèi)用。因甲方延誤房屋維修給乙方或第三方造成損失 的，甲方應(yīng)予以賠償。 因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)備受到保護(hù)的，乙方應(yīng)立即修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 九 .甲方在維修房屋及其附屬設(shè)備時(shí)，應(yīng)提前 _天書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合。甲方未及時(shí)履行合同約定的維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)，造成房屋保護(hù)，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方承擔(dān)賠償義務(wù)。乙方應(yīng)承擔(dān)因乙方壓制甲方暫停維修而產(chǎn)生的一切后果。 ，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按規(guī)定向相關(guān)部門規(guī)劃申報(bào)手續(xù)后方可暫停。 ，當(dāng)事人互不承擔(dān)義務(wù)。 十二 .租賃期內(nèi) ，甲方如需轉(zhuǎn)讓或抵押該房屋，應(yīng)提前 _個(gè)月通知乙方。同等條件下，乙方有優(yōu)先轉(zhuǎn)讓權(quán)。 十三 .在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除本合同并發(fā)放該房屋，乙方應(yīng)賠償甲方造成的損失； ，或者依法中止違法活動(dòng)使用房屋的； ，擅自拆除、改變房屋結(jié)構(gòu)或保護(hù)房屋，甲方書面告知限期未改正、修復(fù)的； ，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出借給他人或互換使用的； _個(gè)月； 十四 .甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起 _天內(nèi)將租賃房屋移交給乙方使用。甲方逾期交房的，每延期一 天，應(yīng)向乙方收取相當(dāng)于原租金 __倍的違約金。 ，如甲方無(wú)合理理由提前出租該房屋，甲方應(yīng)按月租金的 _倍向乙方收取違約金。乙方未經(jīng)甲方同意退租的，應(yīng)向甲方支付月租金 倍的違約金。 ，甲方有權(quán)發(fā)放部分租賃房屋。乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前 _天通知甲方 6 月給甲方書面意向，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同，并按規(guī)定重新規(guī)劃房屋租賃登記。 滿后，乙方應(yīng)按期將房屋出租。乙方逾期貸款的，每延期一天，應(yīng)向甲方收取相當(dāng)于原租金 __倍的違約金。 ，應(yīng)按規(guī)定向杭州市房地產(chǎn)管理局申請(qǐng)登記，領(lǐng)取房屋租賃證。 ，經(jīng)甲方書面同意，乙方可將租賃房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)租合同。本合同經(jīng)甲方簽署協(xié)議，按有關(guān)規(guī)定辦理登記手續(xù)，并取得房屋租賃證后，方可轉(zhuǎn)租。 二十、變更或解除本合同，要求變更或解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ教岢?，并及時(shí)到杭州市房地產(chǎn)管理局辦理變更登記或登記手續(xù)。 二十一 .如發(fā)生合同糾紛，雙方應(yīng)同意選擇以下兩種方式之一 (即，鍵入 1 或 2 “ radic” ，不是玩 “ radic” ，按選擇 1): 行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交杭州仲裁委員會(huì)仲裁。 。協(xié)商不成的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法向人民法院提起訴訟。 二十二。對(duì)于本合同未盡事宜，甲乙雙方經(jīng)單方討論并產(chǎn)生分歧后，可訂立補(bǔ)充條款。但補(bǔ)充條款應(yīng)符合國(guó)家、省、市房屋租賃管理規(guī)定。 二十三、本合同一式 _份，甲乙雙方各執(zhí) _份。合同一式兩份送杭州市房地產(chǎn)管理局。 二十四、其他單方同意的事項(xiàng) : 甲方： __________________乙方： __________________ ________年 _____月 _____日 ________年 _____月 _____日