【正文】 對于本合同未盡事宜，甲乙雙方經(jīng)單方討論并產(chǎn)生分歧后，可訂立補(bǔ)充條款。 ，經(jīng)甲方書面同意，乙方可將租賃房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)租合同。甲方逾期交房的，每延期一 天，應(yīng)向乙方收取相當(dāng)于原租金 __倍的違約金。 九 .甲方在維修房屋及其附屬設(shè)備時，應(yīng)提前 _天書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合。月租從 __起每年遞減 _%。 第七條：爭議解決的方式本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可以向人民法院提起訴訟。 乙方在 租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)租，不得進(jìn)行非法活動。 （五）本合同一式兩份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力，本合同簽字后立即生效。 十、附則 （一）甲乙雙方保證本合同所列住所、手機(jī)號、傳真、電子郵箱可接收對方傳遞的所有文件材料。 （二）甲方違約責(zé)任 甲方未按期將房屋交付給乙方的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除本合同，并承擔(dān)違約金 ____元； 在本合同約定租房期間內(nèi)，甲方房屋如存在第三人權(quán)利，導(dǎo)致乙方不能按約定使用的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約金 ____元； 甲方房屋租賃于乙方前存在欠費，乙方通知甲方補(bǔ)繳后甲方十日內(nèi)未補(bǔ)繳的，乙方可代甲方繳納，要求甲方退還相關(guān)費用，并承擔(dān)違約金 ____元； 甲方出售該房屋，未按約定通知乙方， 侵犯乙方優(yōu)先購買權(quán)的，乙方可要求甲方承擔(dān)違約金 ____元； 甲方未按約定退還押金的，乙方有權(quán)要求甲方退還，并承擔(dān)違約金 ____元。 六、房屋轉(zhuǎn)租與出售 （一）乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，除非經(jīng)甲方同意。押金為 ____元（大寫： ____）。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前三個月通知甲方，且應(yīng)取得甲方同意并重新訂立租賃合同。 （三）乙方可根據(jù)用途需要裝修房屋，但不得毀壞房屋設(shè)施，涉及房屋結(jié)構(gòu)改造的，需經(jīng)甲方同意。 ，裝修后的門、窗、地板、墻壁、屋頂?shù)裙潭ㄔO(shè)施不得拆除。 六、違約責(zé)任：乙方不得將甲方門面單方面和因其他理由為由轉(zhuǎn)租給他人經(jīng)營和使用，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)收回門面，終止乙方合同。 四、租金： 門面月租金雙方協(xié)商為 元，乙方在合同簽訂時一次性向甲方 交清當(dāng)年門面租金。 十三、免責(zé)條件 如因不可抵抗的自然災(zāi)害，使雙方或任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失的，任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。 十一、甲方責(zé)任 按合同規(guī)定的時間將房屋交給乙方使用，否則每超出一天應(yīng)賠償乙方年租金的 10% 的經(jīng)濟(jì)損失。 六、出租方與承租方的變更 在合同履行期內(nèi)，乙方不征得甲方同意，無權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第 三者或相互對換房屋，否則甲方有權(quán)收回房屋。 二、租賃期限。 3，乙方自己在未公開其經(jīng)營性質(zhì)及經(jīng)營種類之前，甲方不得 隨意將其商業(yè)信息對外泄露。 4，租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備，設(shè)施清潔，完好地 (自然折舊除外 )交給甲方。衛(wèi)生費 。 十、本合同有效期為 3 年，自 ______年 ______月 ______日至 ______年 ______月 ______日止，自甲、乙雙方簽字之日生效。 二、甲方將店鋪租給乙方使用的過程中，甲 方不得干涉乙方的各種正當(dāng)經(jīng)營，在合同有效期內(nèi)，店鋪的使用權(quán)由乙方全權(quán)擁有，甲方將店鋪交給乙方使用前必須保證店鋪的水、電能正常使用。 五、甲方規(guī)定貴州省興義市神奇西路 46 號不能做餐飲，如有違約，甲方有友利收回店鋪終止合同。 第十四條 其他約定事項：承租人如安裝廣告牌須經(jīng)出 租人書面同意，承租人擅自安裝的，應(yīng)根據(jù)損壞外墻程度對出租人進(jìn)行賠償，出租人亦可解除本合同。 第十一條 房屋租賃合同期滿，承租人返還房屋的時間是：提前壹個月告知出租人，期滿返還。 未經(jīng)出租人同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，承租人擅自改變出租房屋用途的 。出租人維修的范圍、時間及費用負(fù)擔(dān)：房屋主體維修。 本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，承受原乙方的權(quán)利義務(wù)。 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，對上述條款，甲乙雙方均無異議，本合同錢款到位，雙方簽字生效。 租金為 _________年 ____月 ____日至 _________年 ____月 ____日每年 4萬元整，另交租房押金 3萬 元，年租金一年一交，交租時間在每年的元月 1 日前全年租金一次交清給甲方。 7． 本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié) 商一致，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 11． 加盟店裝修應(yīng)按甲方的要求和規(guī)定執(zhí)行。 4． 在簽訂本合同繳交加盟費后，乙方應(yīng)加盟店所需投入的設(shè)備、物料等采購款項預(yù)付給甲方。 八、違約責(zé)任 1． 一方違約，雙方能協(xié)商解決的，守約方可以要求違約方賠償相應(yīng)損失。 3， 保證金不計息。 10． 乙方有建議權(quán)，建議的方式分為書面和口頭兩種，這根據(jù)事件的重要程度而定。 3． 本合同簽訂后，乙方應(yīng)當(dāng)在開業(yè)前一星期預(yù)付伍萬元貸款作為定金給甲方，甲方按需供應(yīng)的原輔材料款，每個星期結(jié)算一次，若超過預(yù)付定金的貸款，應(yīng)先付款后發(fā)貨，定金不能抵扣貸款。 2． 負(fù)責(zé)分店各類設(shè)施、設(shè)備的采購與定制。工資待遇參照甲方標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由乙方支付。 ，甲方無權(quán)變更房屋租金，協(xié)議期限屆滿后，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況增加租金。乙方不得拖欠或拒絕支付租金。 十三、 其他條款 租賃期間，甲方應(yīng)就乙方支付的水、電、租金等各種費用向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。如果支付的違約金不足以抵消乙方的損失，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。未經(jīng)甲方同意逾期退房的，每逾期一天，乙方應(yīng)向甲方支付該房屋的占用費，每天 77 元； 乙方按本合同約定退房時，須經(jīng)甲方驗收合格，并結(jié)清雙方費用后，方可辦理退租手續(xù)。乙方拒不修復(fù)的，甲方或出租人可以代為修復(fù)，費用由乙方承擔(dān)； 在乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用和安全狀態(tài)。 租賃期滿后，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回該房屋。 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī) ，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就甲方所擁有的門面房屋租賃給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議： 一、租賃門面描述 甲方出租給乙方的門面位于 ______________ 立面房間的附屬設(shè)施： ________________________________________________________。 第七條責(zé)任執(zhí)行 甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵照本合同規(guī)定履行義務(wù)，任何一方違反，均應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任，如因違約導(dǎo)致另一方損失，違約一方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 租賃期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)管理，如發(fā)生人為事故，所造成的經(jīng)濟(jì)損失，全部責(zé)任由乙方承擔(dān)。若未取得甲方同意擅自以任何形式轉(zhuǎn)交給第三人使用，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該租賃物。 乙方在租賃期間應(yīng)對廠進(jìn)行維修管理，如果租賃物有損害由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。 每月收?。?________元，作為電梯的日常維護(hù)及其保養(yǎng)費用。 本租賃物的功能在依法律許可經(jīng)營范圍內(nèi)由乙方自行配置，由甲方包租給乙方使用。 本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，再作出補(bǔ)充規(guī)定。 六、乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因乙方經(jīng)營危險物品或保管不善造成租賃物毀損、滅失的，由乙方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。 一、甲方把位于路一樓的門面房間出租給乙方，供其在法律、法規(guī)準(zhǔn)許的業(yè)務(wù)經(jīng)營范圍內(nèi)使用，若乙方違法經(jīng)營，甲方一旦知曉，可隨時收回出租的房屋，由此產(chǎn)生的一切不良后果由乙方承擔(dān)，所收租金概不退還。租賃期限內(nèi)，如有租金上浮的情況，甲方應(yīng)提前 30 日通知乙方，乙方須在接到甲方通知 30 日內(nèi)，按甲方要求補(bǔ)齊房租。 十、合同履行期內(nèi)，雙方若有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約對另一方造成的損失。 第一條甲方同意將其享有所有權(quán)的租賃物出租給乙方使用。 第三條租賃物的交付 租金按每兩個月￥ ________元收繳（不含租賃水費、物業(yè)管理費，一切稅費由乙方另行繳付），乙方應(yīng)于上期最后七天內(nèi)向甲方繳清下期租金。 第五條乙方責(zé)任 在租賃期限內(nèi)乙方按合同協(xié)議向甲方交付租金。 租賃期滿或本合同解除時，出租租賃物屬于乙方投資形成的不動產(chǎn)部分乙方不能帶走，例如供電、供水設(shè)施以及辦公間、住宿間等，無償歸甲方所有，裝飾品（不含不動產(chǎn)部分）及其它物品由乙方遷出之時帶走。 乙方應(yīng)在本 合同屆滿后三天內(nèi)將租賃物退還甲方。 合同期滿后，若甲方將該租賃物繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)，租賃將根據(jù)新市值，由雙方重新協(xié)商訂立新合同。 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份均具有同等的法律效力。 五、甲方的權(quán)利和義務(wù) 甲方應(yīng)自乙方支付定金人民幣 _____________之日起，將上述房屋鑰匙及使用權(quán)交付給乙方 甲方必須保證出租給乙方的門面可以從事商業(yè)經(jīng)營。 按照協(xié)議交房租。同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿半個月前向甲方提出書面申請。導(dǎo)致客觀上無法繼續(xù)履行本合同。違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償經(jīng)濟(jì)損失； 租賃期滿后，乙方應(yīng)按期歸還該房屋。 出租人（甲方）： _____________ 地址： _____________ 電話： _____________ 日期： _____________ 門面房屋租賃合同 3 出租人 :(簡稱甲方 ) 承租人 :(簡稱乙方 ) 甲方三人經(jīng)協(xié)商同意向乙方出租大喬路向勇路交叉口的三面門面，雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議 : ，即一年。 ，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，乙方有同等價格優(yōu)先承租該房屋。 甲方 (公章 ):_______乙方 (公章 ):________ 法定代表人 (簽名 ):_______ 門面房屋租賃合同 4 甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿食品有限公司 乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 身份證號碼： 根據(jù)市場需求，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商就在 地加盟 開設(shè)分店一事，達(dá)成如下合同： 一、加盟內(nèi)容 1． 經(jīng)營范圍：經(jīng)營 “” 系列快餐食品及特許配套產(chǎn)品。 2． 加盟費是指使用 公司的商標(biāo)、商號、名稱、 CIS 系統(tǒng)等技術(shù)資料，甲方為加盟店人員培訓(xùn)的費用等。合同期滿若無續(xù)簽合同，在同等條件下，甲方有優(yōu)先收購權(quán)。 7． 乙方不得損害甲方或其他連 鎖店的聲譽(yù)，不得妨礙甲方和其他加盟店的業(yè)務(wù)。 五、違約保證金 1， 作為合同簽訂后總部與加盟店之間發(fā)生債務(wù)及加盟店踏實地執(zhí)行合同的擔(dān)保，加盟店須在本合同簽約時向總部預(yù)交伍萬元的保證金。 2． 公司的商標(biāo)、商號、名稱、 CIS 系統(tǒng)等技術(shù)資料產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方在本合同有效期內(nèi)在本店有使用權(quán)。有關(guān)管理事宜 1． 甲方擁有分店的日常業(yè)務(wù)經(jīng)營管理權(quán)。 8． 分 店電工工作由分店自行解決，如遇特殊情況需總部技術(shù)人員解決時，相關(guān)費用由分店支付，費用包括差旅費、配件費、相關(guān)人員工資，工資計算方法： 60 元 /天，不足一天按一天計算。 4． 乙方如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)讓。 租用期為伍年，即從 _________年 ____月 ____日起至 _________年 ____月 ____日止，租用期內(nèi)，乙方可轉(zhuǎn)租。甲方自已有經(jīng)營活動或其他原因不再出租外，同等條件同樣租金乙方優(yōu)先承租，重新簽定合同。甲方開戶銀行： 收款人名稱：帳號： 第四條各項稅費費由乙方自行向有關(guān)部門交納。 甲方向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復(fù)印 件。 第五條 承租人負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費、電費、暖氣費、電話費、光纜電視收視費、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費等。 第九條 定金 (大寫 ) 壹萬元整 。 承租人在出租房屋進(jìn)行違法活動的 。 第十三條 合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決 。 二、甲方將店鋪租給乙方使用的過程中，甲方不得干涉乙方的各種正當(dāng)經(jīng)營，在合同有效期內(nèi)，店鋪的使用權(quán)由乙方全權(quán)擁有，甲方將店鋪交給乙方使用前必須保證店鋪的水、電能正常 使用。 十、本合同有效期為 3 年，自 ____年 10 月 15 日至 20__年 10 月 14 日止，自甲、乙雙方簽字之日生效。 七、乙方必須向甲方交押金 ____________元整，在店鋪到期時，乙方在沒有損壞原有的房屋設(shè)備下（如卷簾門、窗），甲方全款退還乙方押金 ____________元整。 三，租賃期限 本合同租賃期為年，自年月日起至年月日止。 2，乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的損毀，應(yīng)負(fù)責(zé)