8重慶農(nóng)村土地交易所管理暫行辦法-資料下載頁
2025-09-12 16:25本頁面
【正文】 實行計劃調(diào)控，每年度交易指標(biāo)量要根據(jù)年度用地計劃、掛鉤周轉(zhuǎn)指標(biāo)規(guī)模和經(jīng)營性用地需求情況，合理確定。 第二十七條指標(biāo)購買用途 （一）增加等量城鎮(zhèn)建設(shè)用地； （二）指標(biāo)落地時，沖抵新增建設(shè)用地有償使用費和耕地開 第 11 頁 共 13 頁 墾費。 第四章權(quán)益保障 第二十八條農(nóng)村土地確權(quán)、登記和頒證 （一）結(jié)合第二次全國土地調(diào)查和集體林權(quán)制度改革，區(qū)縣（自治縣）人民政府組織進行農(nóng)村集體土地所有權(quán)登記，核發(fā)集體土地所有證、集體土地使用證、承包經(jīng)營權(quán)證和林權(quán)證； （二）農(nóng)村集體建設(shè)用地復(fù)墾后的土地，所有權(quán)和使用權(quán)屬本農(nóng)村集體經(jīng)濟組織； （三）區(qū)縣（自治縣）國土資源、農(nóng)業(yè) 、林業(yè)等行政主管部門按照各自職責(zé)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村土地登記、頒證的管理。 第二十九條土地權(quán)益保障 （一）農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)交易，不得改變農(nóng)村土地集體所有性質(zhì)，不得損害農(nóng)民土地承包權(quán)益； （二）在土地利用規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍外，經(jīng)批準(zhǔn)占用農(nóng)村集體土地建設(shè)的非公益性項目，允許農(nóng)民依法以多種方式參與開發(fā)經(jīng)營并保障農(nóng)民合法權(quán)益； （三）通過農(nóng)村土地交易所以公開規(guī)范的方式依法取得土地使用權(quán)的農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地，在符合規(guī)劃的前提下與國有土地享有平等權(quán)益。 第 三十條交易優(yōu)先權(quán)保障 （一）農(nóng)村土地交易價格低于基準(zhǔn)價格時，土地所有者有優(yōu) 第 12 頁 共 13 頁 先回購權(quán)； （二）農(nóng)村土地折資入股后的權(quán)益或收益分配權(quán)交易，所在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)民專業(yè)合作社有優(yōu)先購買權(quán)； （三）城鄉(xiāng)建設(shè)用地掛鉤指標(biāo)交易之前，優(yōu)先滿足集體建設(shè)用地。 第三十一條分配權(quán)益保障 （一）耕地、林地等承包經(jīng)營權(quán)交易收益，歸農(nóng)民家庭所有； （二）農(nóng)村宅基地使用權(quán)交易收益，原則上大部分歸農(nóng)民家庭所有，小部分歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有，具體分配比例由農(nóng)民家庭和農(nóng)村集體經(jīng)濟 組織協(xié)商確定； （三）鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地、農(nóng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)用地等集體建設(shè)用地使用權(quán)交易收益，歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有； （四）農(nóng)村土地交易所按農(nóng)村土地實物和指標(biāo)交易額 1%的比例收取交易服務(wù)費； （五）農(nóng)村集體經(jīng)濟組織獲得的土地交易收益，納入農(nóng)村集體財產(chǎn)統(tǒng)一管理，用于本集體經(jīng)濟組織成員分配和社會保障、新農(nóng)村建設(shè)等公益事業(yè)。具體管理辦法，按相關(guān)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理規(guī)定執(zhí)行。 第三十二條交易糾紛調(diào)解 農(nóng)村土地交易中發(fā)生的糾紛，可向國土資源、農(nóng)業(yè)、林業(yè)等有關(guān)行政主管部 門申請調(diào)解仲裁。不能調(diào)解仲裁的，通過法律途 第 13 頁 共 13 頁 徑解決。 第五章附則 第三十三條本辦法由 XX 市農(nóng)村土地交易所監(jiān)督管理委員會負(fù)責(zé)解釋。 第三十四條本辦法自 2024 年 12 月 1 日起實施。
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