【正文】 《土地利用總體規(guī)劃圖》（標(biāo)紅線）；l 《土地利用現(xiàn)狀圖》（標(biāo)紅線）；l 《土地開發(fā)整理規(guī)劃圖》或《補充耕地位置圖》（涉及占用耕地的，可在土地利用總體規(guī)劃圖上標(biāo)出）；l （二）單個項目農(nóng)地轉(zhuǎn)用地審批材料l 《建設(shè)用地申請表》； 項目可行性研究報告；l 建設(shè)項目用地預(yù)審批文； 建設(shè)項目立項批準(zhǔn)文件；l 《建設(shè)項目選址意見書》或《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、規(guī)劃紅線圖；l 《土地利用總體規(guī)劃圖》；l 數(shù)字化地形圖（原則上要求 1： 500；目前可用 1： 1000替代）；l 《土地開發(fā)整理規(guī)劃圖》、《補充耕地位置圖》涉及占用耕地的建設(shè)項目；l 《農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案》、《耕地補充方案》（涉及占用耕地的建設(shè)項目）；l 建設(shè)單位資質(zhì)證明； 農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批（ 2）l 二、辦理程序：l （一）市批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用建設(shè)項目用地辦理程序：l 建設(shè)項目單位向項目所在國土資源分局索取《農(nóng)用地轉(zhuǎn)用地方案》、《耕地補充方案》表格，并按要求填寫；l 建設(shè)項目單位持農(nóng)用地轉(zhuǎn)用有關(guān)材料向項目所在國土資源分局申請項目的初步審查；l 國土資源分局按要求對農(nóng)地轉(zhuǎn)用材料進行初審，加具初審意見送市國土資源局辦文窗口；l 窗口辦收到齊全的農(nóng)地轉(zhuǎn)用材料后送資源規(guī)劃科審核，審核同意后報局辦公會議集體討論；l 經(jīng)局辦公會議集體討論同意的報市政府審批，市政府審批后發(fā)文給用地單位并報省國土資源廳備案。l （ 二） 報省、國家批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用建設(shè)項目用地辦理程序：l 建議項目用地單位向項目所在國土資源分局索取《農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案》、《耕地補充方案》表格，并按要求填寫；l 建設(shè)項目用地單位持農(nóng)用地轉(zhuǎn)用地有關(guān)材料向項目所在國土資源分局申請項目的初步審查；l 國土資源分局按要求對農(nóng)地轉(zhuǎn)用材料進行初審，加具初審意見的送市國土資源局辦文窗口；l 窗口收到齊全的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用材料后送資源規(guī)劃科審核，審核同意的報局辦公會議集體討論；l 經(jīng)局辦公會議集體討論和報市政府審核，市政府審核同意的報省國土資源廳審核，省國土資源廳視乎審核情況，審批同意的批復(fù)《農(nóng)用地轉(zhuǎn)用地方案》、《耕地補充方案》或上報國土資源部審批；l 國土資源部審核后，視乎審核情況，審批同意的批復(fù)《農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案》、《耕地補充方案》或報國務(wù)院審批。 建設(shè)用地補辦預(yù)審 — 資源規(guī)劃科（ 3個工作日）l 一、所需資料：l 《補辦用地預(yù)審申請表》；l 原批文（包括土地使用證）復(fù)印件；l 數(shù)字化地形圖；l 土地利用總體規(guī)劃圖。l 二、辦理程序：l 建設(shè)項目單位向項目所在國土資源分局領(lǐng)取《補辦用地預(yù)審申請表》；l 建設(shè)項目單位持以上材料向項目所在國土資源分局申請項目的初步審查；l 國土資源分局按照用地項目補辦預(yù)審的要求，在 2個工作日內(nèi)完成初審工作，加具初審意見；l 國土資源分局持有關(guān)補辦預(yù)審材料送市局辦文窗口；l 窗口收到齊全的材料移交資源規(guī)劃科；l 資源規(guī)劃科根據(jù)審核情況，在 1個工作日內(nèi)向所在地國土資源分局和建設(shè)單位出具《關(guān)于補辦項目用地預(yù)審的批復(fù)》。 違法用地補辦預(yù)審 — 資源規(guī)劃科（ 3個工作日）l 一、所需材料：l 《補辦用地預(yù)審申請表》；l 《違法用地登記表》復(fù)印件；l 土地利用總體規(guī)劃圖；l 數(shù)字化地形圖。l 二、辦理程序：l 建設(shè)項目單位向項目所在國土資源分局領(lǐng)取《補辦用地預(yù)審申請表》，并按要求填寫；l 建設(shè)項目單位持以上材料向項目所在國土資源分局申請項目的初步審查；l 國土資源分局按照違法用地補辦預(yù)審的要求，在 2個工作日完成初審工作，加具初審意見；l 國土資源分局持有關(guān)違法用地補辦預(yù)審材料送市局辦文窗口；l 窗口收到齊全的材料移交給資源規(guī)劃科審核；l 資源規(guī)劃科根據(jù)審核情況，在 1個工作日內(nèi)向建設(shè)項目所在國土資源分局和建設(shè)單位出具《關(guān)于補辦用地預(yù)審的批復(fù)》 。 已批建設(shè)用地補辦出讓（ 1） 土地利用科（ 25個工作日）l 一、所需資料： 以下資料一式兩份，涉及報省國土資源廳的材料一式五份l （一）用地單位提供如下材料l 已批建設(shè)用地補辦出讓手續(xù)的用地申請審批表；l 建設(shè)項目用地補辦預(yù)審批復(fù)；l 市計劃部門的立項文件；l 市規(guī)劃部門核發(fā)的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和規(guī)劃紅線圖；l 有關(guān)部門的意見（涉及地質(zhì)、環(huán)保、水利、安全防火、鐵路等），如建設(shè)項目位于地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)生區(qū)的，應(yīng)提供地質(zhì)災(zāi)害危險性評估報告（復(fù)印件）；l 村民代表意見書（村民大會會議記錄或三分之二以上村民代表簽名的意見）（涉及征用集體土地時需用）；l 申請用地單位與原用地單位簽訂的用地補償意向書（復(fù)印件）；l 地價款兌現(xiàn)證明材料；l 銀行資信證明（涉及未建房屋時需用）；l 原批準(zhǔn)的用地批文正本或原土地使用證正本；l 1用地單位營業(yè)執(zhí)照以及法人代表身份證（復(fù)印件）；l 1地價評估報告書；l 1 1： 1000或 1： 500數(shù)字化地形圖（劃出用地位置紅線，標(biāo)出用地界線轉(zhuǎn)角坐標(biāo)），宗地圖。 已批建設(shè)用地補辦出讓（ 2）l （二）國土資源分局提供如下材料l 建設(shè)用地項目呈報說明書（涉及征用集體土地時需用）；l 征地方案（涉及征用集體土地時需用）。l 二、辦理程序：l 建設(shè)項目單位向項目所在國土資源分局索取補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)的用地審批表；l 建設(shè)項目單位持以上材料向項目所在國土資源分局申請項目的初步審查；l 國土資源分局在 10個工作日內(nèi)完成初審工作，加具初審意見；l 國土資源分局持有關(guān)材料送市局辦文窗口；l 窗口收到齊全的材料移交土地利用科；l 土地利用科在 15個工作日內(nèi)出讓用地批復(fù)。 位置調(diào)整補辦預(yù)審 — 資源規(guī)劃科（ 3個工作日）l 一、所需資料l 《補辦用地預(yù)審申請表》；l 原批準(zhǔn)文件復(fù)印件；l 原批準(zhǔn)地塊的地形紅線圖；l 現(xiàn)調(diào)整后地塊的地形紅線圖。l 二、辦理程序l 建設(shè)項目單位向項目所在國土資源分局領(lǐng)取《補辦用地預(yù)審申請表》；l 建設(shè)項目單位持以上材料向項目所在國土資源分局申請項目的初步審查；l 國土資源分局按照用地位置調(diào)整補辦預(yù)審的要求，在 3個工作日內(nèi)完成初審工作，加具初審意見；l 國土資源分局持有關(guān)補辦預(yù)審材料送市局辦文窗口；l 窗口收到齊全的材料移交資源規(guī)劃科；l 資源規(guī)劃科根據(jù)審核情況，在 2個工作日內(nèi)向所在地國土資源分局和建設(shè)單位出具《關(guān)于補辦項目用地預(yù)審的批復(fù)》。 土地使用權(quán)出租 — 土地交易中心l 一、所需資料：l 土地使用權(quán)租賃申請報告；l 土地使用權(quán)租賃申請審批表；l 雙方租約；l 雙方營業(yè)執(zhí)照及法人代表合法身份證明復(fù)印件；l 土地使用證。二、辦理程序：l 土地使用權(quán)出租人和承租人填寫《土地使用權(quán)租賃申請、審批表》，市土地交易中心受理申請后，符合出租條件的上報市國土資源局審批；l 經(jīng)市國土資源局審批同意后，市土地交易中心主持租賃雙方簽訂土地租賃合同；l 市國土資源局頒發(fā)用地批文；l 租賃雙方付清政府有關(guān)稅費后，憑批準(zhǔn)文件到市國土資源局窗口辦理土地他項權(quán)利登記手續(xù)； 演講完畢，謝謝觀看！