【導讀】長春市雙陽區(qū)郭家村。多種作物有綠豆、黑豆、紅小豆、紅蕓豆等，因其有機是指。在產品生產的全過程中，利用全新的自然農業(yè)的理念，所使。等，在加工、包裝、貯藏、運輸、銷售、消費等活動符合國。家強制標準和要求，不存在可能損害或威脅人體健康的有毒。有害物質，以導致消費者病亡或者危及消費者及其后代的隱。雜糧年產量約1640萬噸左右，約占全國糧食總產量的%，產量的比例最高達23%，蠶豆產量占世界1/2，綠豆、小豆。的調整，吉林省雜糧作物種類，種植面積及產量不斷增加，公害的天然綠色食品，其優(yōu)良的品質成為國內外馳名的地域。品牌，形成全國性雜糧雜豆交易中心，年交易量達30萬噸。本項目申請中央財政資金100萬元，企業(yè)自籌資金。鳳組織成立的姐妹養(yǎng)豬場，2020年更名為長春市綠宇養(yǎng)殖有。限責任公司，2020年進行資產重組，集科研開發(fā)，生產，推。公頃，全區(qū)總人口380,000人，轄3個鎮(zhèn)4個街道辦事處1. 全鎮(zhèn)地區(qū)生產總值達，其中第一產業(yè)億元，

　　

【正文】 知識培訓，使其深刻理解現(xiàn)代企業(yè)管理模式和市場營銷模式。 、勞動案值、衛(wèi)生與消防 、勞動安全 、對傳動設備設置安全防護罩，嚴格超負荷運轉，檢修時要切斷電源，以防發(fā)生事故。 、對受壓設備定期檢修，不準違規(guī)超壓運行。 、電器設備安裝防火、防潮和防熱裝置 ，并設置可靠接地裝置，發(fā)生事故時應立即斷電。 、對從業(yè)人員定期進行身體檢查，防止傳染病發(fā)生。 、衛(wèi)生與消防 項目原材料、產成品均不屬于易燃易爆品，按丙類生產 24 類別，三級耐火等級設計，根據(jù)生產車間和公用工程的建筑物之間的距離進行設計，室內外設消防火栓。 、安全 建立建全各類安全生產崗位責任制。 十、投資估算與資金來源 、投資估算依據(jù) 國家計委、建設部《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》 吉林省建設廳《吉林省建筑工程預算定額》 、投資估算 、總投資 本項目總投資 1053 萬元，其中建設投資 806 萬元，建設期利息 15 萬元，流動資金 247 萬元。詳見附表 3 、建設投資 本項目建筑工程投資 620 萬元，設備投資 162 萬元，其它投資 24 萬元。詳見附表 3 、建設期利息 15 萬元。 、流動資金 247 萬元。 、資金來源 1053 萬元。詳見附表 10 、中央財政資金 100 萬元。 、地方財政配套資金 0 萬元。 、自籌資金及來源 200 萬元 25 、銀行貸款 506 萬 元 、財政資金的使用范圍 土建工種 40 萬元，設備購置 40 萬元，科技培訓 20 萬元。詳見附表 11 十一、財務評價 、財務評價依據(jù) 國家計委、建設部《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》； 《農業(yè)綜合開發(fā)資金若干投入比例》的規(guī)定； 項目計算期 10 年 設備購置費根據(jù)生產廠家及同類產品的詢價； 設備安裝費含在設備購置費中； 銀行貸款執(zhí)行現(xiàn)期貸款利率 %。 、營業(yè)收入、營業(yè)稅金及附加估算 產品根據(jù)當?shù)厥袌鰞r格及查詢國內大中市場的同類同期產品價格，同時根據(jù)自然農業(yè)的理念，以無農藥、無化肥、無 助長劑等人工合成化工產品，規(guī)范產品的生產過程，確保食品安全，經(jīng)測算香小米銷售價格 10 元 /公斤，雜豆產品 8元 /公斤，正常年實現(xiàn)銷售收入 22235 萬元。詳見附表 8 、總成本及經(jīng)營成本估算 、單位產品生產成本 經(jīng)測算，每公頃種子費 748 元，有機肥 765 元，產品包 26 裝物每公斤 元，燃料動力每年 萬元，每公斤產品 元，工資及福利每公斤 元。詳見附表 5 、項目總成本估算 經(jīng)測算，原輔材料包括種子、有機肥、包裝物，正常年 萬元，燃料動力包括電、煤 、燃油，正常年 萬元，全額工資 萬元，福利 萬元，管理費包括科技經(jīng)費，估算值，正常年 55 萬元，其中科技經(jīng)費 20 萬元，銷售費按銷售收入 5%計提，正常年 111 萬元，制造費包括折舊費、攤銷費、修理費、其它費，合計額為 萬元，正常年總成本費用 1099 萬元。詳見附表 7 、經(jīng)營成本估算 本項目經(jīng)營成本包括原輔材料、燃料動力、工資及福利、管理費、銷售費，正常年 萬元，固定成本 萬元，可變成本 萬元。詳見附表 7 、營業(yè)稅金及附加 本項目為農業(yè)種植項目實行國家免稅政策。 、財務效益分析 、盈利能力分析 經(jīng)測算，本項目投資利潤率 198%，正常年利潤總額 萬元，所得稅按 25%計算， 萬元，財務內部收益率 %，財務凈現(xiàn)值 萬元（ i=10%），投資回收期 年（含建設期）。 27 、不確定性分析 、盈虧平衡分析 以生產能力利用率表示的項目盈虧平衡點為 BEP=固定成本 /（銷售收入 可變成本 稅金） =（ ） =% 、敏感性分析 、財務評價結論 項目的財務計算指標說明，項目具有良好的盈利能力和清償能力，并具有較強的抗風險能力，經(jīng)濟上是可行的。 十二、社會效益分析 、壯大農業(yè)主導產業(yè)，促進農村和農業(yè)結構調整 近年來，項目區(qū)種植業(yè)單一，玉米種植占旱田的 95%以上，水稻種植占水田面積的 100%，由于種植結構單一，人們的膳食結構單一，隨著我國經(jīng)濟的不斷發(fā)展，人們的生活水平和質量不斷提高膳食結構也發(fā)性了變化，小雜糧食品豐富了市民的餐桌，由于小雜糧潛在市場巨大，有利于 促進了農民種植的欲望，這樣種植業(yè)結構得到調整。 、帶動基地分析 28 本項目以雙陽區(qū)齊家鎮(zhèn)郭家村和白城市通榆縣為有機小雜糧種植基地，直接吸納農戶 700~1000 戶，同時，輻射周邊農戶發(fā)展小雜糧生產。 、帶動農戶及農民增收效果分析 項目區(qū)成立農民專業(yè)合作社，農戶以土地入股，由公司統(tǒng)一經(jīng)營，這對農戶有二大效益，一是農民到合作社打工，拿工資；二是年終分到股利；經(jīng)測算，農民到合作社打工，每年工資 7000~8000 元，每公頃土地獲股利 11700 元，合計為 18000~20200 元。 、 對比分析 單種玉米每公頃實現(xiàn)利潤 8000~10000 元，通過項目區(qū)產業(yè)化經(jīng)營每戶農民可增收 8000~10000 元，農業(yè)增效，農民增收。 29 附 錄 一、附表 附表 1 建設投資估算表 附表 2 土建工程明細表 附表 3 設備投資明細表 附表 4 固定資產折舊和無形資產攤銷估算表 附表 5 單位產品生產成本估算表 附表 6 勞動定員及月工資標準 附表 7 總成本費用估算表 附表 8 農產品銷售收入估算表 附表 9 利潤及利潤分配表 附表 10 資金籌措及使用計劃 附表 11 財政資金使用明細表 附表 12 現(xiàn)金流量表 30 附表 13 不確定分析 二、附件 附件 1 企業(yè)營業(yè)執(zhí)照 附件 2 組織機構代碼證 附件 3 國地稅務登記 附件 4 生產許可證 附件 5 有機產品證書