【正文】 造以人為本的綠色照明環(huán)境。 選用效率高、壽命長、安全和性能穩(wěn)定的電光源、燈具、配線器材以及調(diào)光控制設備和光控器件。既提高照度節(jié)省電能及改善照明質(zhì)量的同時保證經(jīng)濟運行，又有益于環(huán)境和人的身心健康。 庭院及道路照明采用節(jié)能燈具裝置。 （四） 工藝流程 采暖、供電、供水系統(tǒng)采用合理的工藝流程，盡可能降低途中損耗。 （五） 加強能源管理提高利用率 本項目加強針對能源計量管理為內(nèi)容的設計，如熱、電、氣各系統(tǒng)關(guān)鍵點設置計量 儀表等，用以配合建立必要的能源考核制度。 項目建成后，還須制定相關(guān)的節(jié)能制度，針對用能部門和部位加強管理，并對用能崗位的相關(guān)操作人員進行深入的節(jié)能教育和節(jié)能技術(shù)培訓。通過充分滿足使用功能條件的能源計量測定，建立科學實用的能源使用考核制度。 二、節(jié)水 （一） 節(jié)水措施 供水系統(tǒng)采用合理的工藝流程，推薦使用充氣水嘴、真空排水系統(tǒng)等先進的節(jié)水技術(shù)。安裝 6 升水便器配套系統(tǒng)，并使用兩檔式便器水箱及配件。衛(wèi)生器具管件等采用節(jié)水型設備。衛(wèi)生器具最低配水點處的靜壓力不超過 。在給水、總?cè)肟谔幘O水表。采取防滲漏措 施，杜絕水量流失。 選擇耐旱草種和樹種，以減少澆水次數(shù)，綠化澆灌采用先進的節(jié)水澆灌技術(shù)。 XX 區(qū) XX 鎮(zhèn)文化體育活動中心工程項目建議書（代可行性研究報告） 28 （二） 雨水資源化 綠地與土壤之間設貯水層、透水層，以減緩雨水地表徑流的速度，增加土壤的相對含水量，減少綠化的人工澆灌用水。 （三） 給水系統(tǒng)節(jié)水措施 本工程給水系統(tǒng)采用二級計量有效控制用水。 三、節(jié)能篇章編制問題 依據(jù)北京市固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估和審查管理辦法（試行）中的有關(guān)規(guī)定，本市固定資產(chǎn)投資審批、核準或備案權(quán)限內(nèi)符合下列條件的項目應進行節(jié)能評估和審查： 1． 建筑面積在 2 萬平方米以上（含）的公共建筑項目 。 2． 建筑 面積在 20 萬平方米以上（含）的居住建筑項目； 3． 其它年耗能 2020 噸標準煤以上（含）的項目。 本項目為建筑面積 平方米的公共建筑項目，不屬于以上三種情況之一，因此只需填寫節(jié)能登記表。 XX 區(qū) XX 鎮(zhèn)文化體育活動中心工程項目建議書（代可行性研究報告） 29 第七章 環(huán)境影響評價 本項目屬于公共建筑。建設應具有環(huán)保意識，力爭建設一個環(huán)保項目。 一 、 施工期污染影響及治理 （一） 施工期揚塵污染治理 目前，對施工期間產(chǎn)生的揚塵污染，主要是通過施工現(xiàn)場的環(huán)境管理制度和采取一些降塵防塵措施，以減少施工期間對大氣環(huán)境的污染。針對本工程，可采取如下幾方面的措施以減緩施工揚塵對周圍 環(huán)境的影響： 1． 在施工現(xiàn)場廠界加設圍檔，這是減緩揚塵污染的最有效措施，因為有圍檔的施工現(xiàn)場，其揚塵污染相對無圍檔的有明顯改善，可使被污染地區(qū)的 TSP濃度減少四分之一左右。 2． 加強工地管理，注意建筑材料的堆放，尤其是水泥、石灰等易產(chǎn)生揚塵的材料，有條件的工地應把易產(chǎn)生揚塵的材料堆放在工棚內(nèi)。 3． 避免在大風天氣下裝卸易產(chǎn)生揚塵的建筑材料。 4． 加強運輸車輛的管理，對駛出施工區(qū)的車輛采取減少散落的措施。 5． 對開挖的土方如果在現(xiàn)場堆放要進行覆蓋處理，盡量不要使地面裸露。 （二） 施工期噪聲治理 施工期對周圍環(huán) 境的噪聲影響會隨著工程的完成而自行消失。由于在施工過程中，需動用大量的車輛及施工機械，它們的噪聲強度較大，聲源較多，而這些施工設備又多位于室外，因此在一定范圍內(nèi)，會對周圍的行人產(chǎn)生一定的影響。本工程在施工期應采取以下降噪對策： 1． 合理安排施工時間 制定施工計劃時，應盡量避免大量高噪聲設備同時施工。施工盡量安排在白天，減少夜間施工量。 2． 降低設備噪聲 設備選型上盡量采取低噪聲設備，例如用液壓機械代替油機械等。 XX 區(qū) XX 鎮(zhèn)文化體育活動中心工程項目建議書（代可行性研究報告） 30 （三） 施工期建筑垃圾治理 施工期的建筑垃圾主要來源于開挖土方、拆遷和建筑施工中的廢棄物等。對施工 期的建筑垃圾應采取有效的防護措施，如及時清理建筑垃圾、嚴禁隨意丟棄和堆放、盡量避免風吹雨淋、在垃圾運輸過程中避免灑落。 綜上所述，施工期的環(huán)境影響是短暫的，受人為和自然條件的影響較大，因此應加強對施工現(xiàn)場的管理，并采取積極有效的防護措施，最大限度地減少施工期對周圍環(huán)境的影響。 二 、運營期污染影響及治理 本項目主要污染源有：生活污水、生活垃圾 以及 設備噪音等。 （一） 污水處理 生活污水主要為衛(wèi)生間污水和洗滌廢水，均為可生化有機無毒水。衛(wèi)生間污水排入化糞池，然后與洗滌廢水合流排入市政污水管道。 （二） 日常垃圾處理 日常垃圾由專人負責分類收集、密閉儲存、定期清運，經(jīng)環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一進行處理。 （三） 噪聲處理 噪聲主要為空調(diào)系統(tǒng)、送排風系統(tǒng)、各種旋轉(zhuǎn)機械在運轉(zhuǎn)時發(fā)出的機械噪音。為盡量降低噪音對環(huán)境的污染，設備選型時采用低噪音設備，如風機選用低噪音的軸流式風機。同時設備專用房要選用隔音建筑材料。 XX 區(qū) XX 鎮(zhèn)文化體育活動中心工程項目建議書（代可行性研究報告） 31 第八章 勞動安全與消防 一、危害因素及危害程度分析 在建筑施工中的危害因素可分為兩種：一種是有毒有害物品的危害，另一種是因施工作業(yè)可能造成的對人體的危害。 （一） 有毒有害物品分析 有毒有害物品主要是施工過程中產(chǎn)生的粉塵、噪音等。 建筑施工過程中工地揚塵會帶來大量的粉塵，粉塵顆粒由于體積極小，可以直接進入呼吸道，其中 5微米以下的顆?？梢缘诌_呼吸道深部，嚴重的會造成矽肺、塵肺等疾病。粉塵中還經(jīng)常粘附有毒物質(zhì)、甚至細菌、病毒等，堅硬的粉塵還能引起上呼吸道黏膜損傷，這些對人的健康都有嚴重的危害。 施工現(xiàn)場各種機器和設備發(fā)出的噪聲，從局部來看是很強烈的，嚴重的可能會造成人體損害。噪聲的危害有三個方面：一是損傷聽力，影響人體健康；二是影響人的休息和工作，降低工作效率；三是影響語言的清晰度和通訊 聯(lián)絡 。 （二） 施工作業(yè)可能引起的危害分析 建筑施工中 一些危險作業(yè)，如高空作業(yè)、操作專業(yè)設備等，對工作人員的身體、技術(shù)等方面要求較高，如果因工作人員的疏忽或者不勝任可能給自身或者他人帶來人身傷害。 建筑施工中存在五大安全隱患為：高處墜落，物體打擊，觸電事故，機械傷害和坍塌事故。 二、安全 生產(chǎn)管理 （一） 標準規(guī)范 建筑施工應執(zhí)行有關(guān)國家標準規(guī)定，對可能引起危害的因素采取防治措施，從而保證生產(chǎn)過程的安全性。目前，施工現(xiàn)場執(zhí)行的安全方面的標準和規(guī)范如下： XX 區(qū) XX 鎮(zhèn)文化體育活動中心工程項目建議書（代可行性研究報告） 32 1． 《建筑施工安全檢查標準》（ JGJ5999）； 2． 《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》（ JGJ4688）； 3． 《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》（ JGJ8091）； 4． 《龍門架及井架物料提升機安全技術(shù)規(guī)范》（ JGJ8892）； 5． 《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》（ JGJ1302020）； 6． 《建筑施工門式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》（ JGJ1282020）。 7． 《建筑施工安全檢查標準》（ JGJ5999）規(guī)定，施工企業(yè)在開工前必須編制施工組織設計。施工組織設計的編制，應針對工程特點、施工方法、機械的配備，按國家、行業(yè)頒發(fā)的安全生產(chǎn)法規(guī)、條例、標準、技術(shù)規(guī)范，編制具體的、有針對性的安全技術(shù)措施。 在工程施工前，應由施工負責人、技術(shù)部門對生產(chǎn)班組進行施工方案和安全技術(shù)措施，操作規(guī)程交底，交底應突出危險因素的控制措施，安全技術(shù)交底必須以書面形式進行，交底應雙方簽字認可。分項工程安全技術(shù)交底資料要具體，應有針對性。 （二） 安全生產(chǎn)管理措施 1． 進行安全生產(chǎn)教育培訓，合格上崗。 2． 建立安全風險評估制度，推行全過程安全管理。 3． 推行安全監(jiān)理，建立外部安全生產(chǎn)監(jiān)督檢查機制。 4． 簽訂安全合同，充分利用合同手段，落實 “安全第一 ”。 三、消防設施 本項目按建筑設計防火規(guī)范的要求，合理地確定建筑的位置；在主體建筑 物的前面有滿足消防車通行的消防車道，車道寬度大于 4 米，滿足防火規(guī)范關(guān)于消防車道的要求。同時設計有消防給水系統(tǒng)，確保消防用水量。 （一）建筑消防 根據(jù)項目特點，依據(jù)《建筑設計防火規(guī)范》，在建筑、裝修上均應按有關(guān)防火規(guī)范要求進行設計。為保證建筑的消防安全，建筑內(nèi)部應采用阻燃、耐火性能好的材料，消防系統(tǒng)采用通過國家消防電子產(chǎn)品質(zhì)量檢測中心符合國家標準的產(chǎn)XX 區(qū) XX 鎮(zhèn)文化體育活動中心工程項目建議書（代可行性研究報告） 33 品。 （二）施工安全 在項目建設過程中，應加強施工隊伍安全生產(chǎn)管理，嚴肅施工紀律，杜絕違章施工，加強施工電器設備的檢查養(yǎng)護及易燃建筑材料的保管，設置專職消防安全檢 查員，制定消防安全規(guī)章，實行消防安全責任制。 XX 區(qū) XX 鎮(zhèn)文化體育活動中心工程項目建議書（代可行性研究報告） 34 第九章 項目 建設 管理與進度安排 一、 本項目的特點 本次擬建的 XX 鎮(zhèn)文化體育活動中心是全鎮(zhèn)迄今為止最大的綜合文化體育活動中心，為全鎮(zhèn)人口服務，具有以下特點： 1． 工程復雜，專業(yè)配合較多 本工程涉及建筑、設備、電氣、景觀、園林小品、鋪裝、綠化、室外工程等需要多專業(yè)配合，絲毫紕漏都會給工程質(zhì)量、進度和投資造成重大損失。 2． 工程用料及工藝上要求質(zhì)量較高 由于本項目建設目標是具有超前意識和地方文化特色的綜合文化體育活動中心，因此，在工藝上要求相對較高。 二、 項目組 織管理 （一）項目管理機構(gòu) 本項目的管理機構(gòu)為 XX 區(qū) XX 鎮(zhèn) 政府辦公室 ， 根據(jù)本項目 特點， XX 鎮(zhèn) 政府辦公室 成立專門部門 負責項目的資金計劃、進度計劃的審批，對進度與質(zhì)量進行監(jiān)督工作。 并 負責本項目的具體組織和實施工作、初步設計及實施方案確定，包括項目招標、項目建設、項目驗收等工作。 （ 二 ） 項目 實施管理 本項目 按照國家有關(guān)管理規(guī)定、工程管理有關(guān)法規(guī)和程序，實施工程招投標制和施工監(jiān)理制。項目的全過程都將按照國家有關(guān)規(guī)定，委托有資質(zhì)的咨詢、 項目管理、設計、監(jiān)理公司，通過招投標對項目的工程 設計、建筑施工、材料、設備采購等進 行全過程管理 。 項目承辦部門和監(jiān)理單位共同協(xié)作， 以確保項目建設進度、工程質(zhì)量和工程投資的有效控制和項目的順利建設。 XX 區(qū) XX 鎮(zhèn)文化體育活動中心工程項目建議書（代可行性研究報告） 35 （三） 項目招投標 根據(jù)本項目的工程規(guī)模及工程特點，為保證工程質(zhì)量，確保工程進度，按照《中華人民共和國招投標法》及其相關(guān)的法律、法規(guī)和規(guī)定，對 勘查單位、設計單位、施工單位、工程監(jiān)理單位 等 都要通過公開招投標來確定，招標工作應該委托 具有相應資質(zhì)的機構(gòu) 或建設單位來負責組織。 招標基本情況具體 內(nèi)容詳見下表。 表 9－ 1 項目招投標計劃表 單項合同 估算金額 （萬元） 招標方式 (公開招標或邀請招標 ) 招 標組織形式 (自行招標或委托招標 ) 不采用招標形式 備 注 勘察 √ 少于 50萬 設計 公開招標 委托招標 施工 公開招標 委托招標 監(jiān)理 公開招標 委托招標 三 、進度安排 （一） 建設工期 按照國家 工期定額和本項目的建設性質(zhì)及具體情況，本項目的建設工期預定為 12 個月，其中施工工期預定為 6 個月，整個項目在 2020 年 7 月 15 日前交付使用。 XX 區(qū) XX 鎮(zhèn)文化體育活動中心工程項目建議書（代可行性研究報告） 36 （二） 項目實施進度安排 ? 可研報告編制與審批： ～ ? 初步設計與施 工圖設計及審查： ～ ? 招標及工程承包合同確定： ～ ? 施工階段： ～ ? 工程收尾、驗收階段： ～ （三） 項目實施進度表 表 9－ 2 項目實施進度表 序號 項目階段 2020年 2020年 三季度 四季度 一季度 二季度 三季度 1 可研報告編制與審批 2 初設與施工圖設計及審查 3 招標及工程承包合同確定 4 施工階 段 5 工程掃尾、驗收 XX 區(qū) XX 鎮(zhèn)文化體育活動中心工程項目建議書（代可行性研究報告） 37 第十章 投資估算與資金籌措 一、投資估算 本項目投資估算范圍包括建筑安裝工程費、工程建設其他費、預備費。 （一） 編制依據(jù) 1．本估算依據(jù)項目建設方案提出的各項技術(shù)參數(shù)、數(shù)據(jù)、設計資料和有關(guān)文件進行編制。 2． 2020 年《北京市建設工程概算定額》。 3． 2020 年《北京市建設工程間接費及其他費用概算定額》。 4．京造定 [2020]1 號文《關(guān)于執(zhí)行 2020 年 北京市建設工程概算定額 的有關(guān)規(guī)定》等其他相關(guān)規(guī)定及標準。 5．北京地區(qū)同類工程技術(shù)經(jīng)濟指標。 6．北京地區(qū)近期的材料及設備價格信息。 （二） 編制原則及方法 本報告投資估算以北京市建委頒發(fā)的 2020 年《北京市建設工程概算定額》及有關(guān)文件為基礎，根據(jù)北京市近期工程造價水平，采用類似指標法分別進行估算。 1