文化地產(chǎn)項目投資意向書-資料下載頁
2024-11-23 10:00本頁面
【導(dǎo)讀】1 薃襖蒂芇袃膂薂袈袂芄蒞螄袁莇薁蝕袁肆莄薆袀腿蕿裊罿芁莂螁羈莃薇蚇羇肅莀蚃羆芅蚆蕿羅莈蒈袇羅肇蚄螃羄膀蕆蠆羃節(jié)螞薅肂莄蒅襖肁肄羋螀肀膆蒃螆肀莈芆螞聿肈薂薈肈膀莄袆?wù)仄M薀螂肆蒞莃蚈膅肅薈薄膄膇莁袃膄艿薇衿膃蒂荿螅膂膁蚅蟻螈芄蒈薇螇莆蚃裊螇肆蒆螁袆膈蟻蚇裊芀蒄薃襖蒂芇袃膂薂袈袂芄蒞螄袁莇薁蝕袁肆莄薆袀腿蕿裊罿芁莂螁羈莃薇蚇羇肅莀蚃羆芅蚆蕿羅莈蒈袇羅肇蚄螃羄膀蕆蠆羃節(jié)螞薅肂莄蒅襖肁肄羋螀肀膆蒃螆肀莈芆螞聿肈薂薈肈膀莄袆?wù)仄M薀螂肆蒞莃蚈膅肅薈薄膄膇莁袃膄艿薇衿膃蒂荿螅膂膁蚅蟻螈芄蒈薇螇莆蚃裊螇肆蒆螁袆膈蟻蚇裊芀蒄薃襖蒂芇袃膂薂袈袂芄蒞螄袁莇薁蝕袁肆莄薆袀腿蕿裊罿芁莂螁羈莃薇蚇羇肅莀蚃羆芅蚆蕿羅莈蒈袇羅肇蚄螃羄膀蕆蠆羃節(jié)螞薅肂莄蒅襖肁肄羋螀肀膆蒃螆肀莈芆螞聿肈薂薈肈膀莄袆?wù)仄M薀螂肆蒞莃蚈膅肅薈薄膄膇莁袃膄艿薇衿膃蒂荿螅膂膁蚅蟻螈芄蒈薇螇莆蚃裊螇肆蒆螁袆膈蟻蚇裊芀蒄薃襖蒂芇袃膂薂袈袂芄蒞螄袁莇薁蝕
【正文】 批： 將上述《合作意向書》提交董事會進行立項審批。 （時間：自文件提交之日起 一周內(nèi) 完成） 商業(yè)談判： 上述項目獲董事會立項批準后，正式開始《合同書》合作具體條款的洽商談判。 10 正式簽約： 《合同書》條款報董事會審批后，正式簽約。 （時間：自《合同書》條款報送董事會之日起 二周內(nèi) 完成） 1項目籌備： 按《合同書》約定完成文化 MALL 城項目公司的注冊工作；開始項目建設(shè)工程的設(shè)計招標、設(shè)備招標、裝修施工招標工作。 1項目施工： 文化 MALL 城項目工程施工及監(jiān)管：基建施工，水電施工，裝修施工，空調(diào)、消防施工，設(shè)備安裝調(diào)試，全部工程竣工驗收合格；開始文化 MALL 城各級員工的招聘和培訓(xùn)工作；開始正式開業(yè)前的所有準備工作。 1商業(yè)超市和品牌商鋪正式對外營銷。 1影院試營業(yè)： 影院公司啟動運營；電影院試營業(yè)。 （時間：自電影院全部工程竣工驗收合格之日起 一個月內(nèi) 完成） 1正式營業(yè)： 電影院正 式開業(yè)。 11 第六部分 項目后期管理 在各地選定的文化 MALL 城項目相繼建成并投入使用后，后期管理尤為重要。 一、文化產(chǎn)業(yè)管理。 文化產(chǎn)業(yè)經(jīng)營項目借鑒大型商業(yè)連鎖超市管理經(jīng)驗，設(shè)置文體超市管理部，組織制訂統(tǒng)一的行業(yè)標準和執(zhí)行規(guī)范，力爭借助商業(yè)超市人氣，服務(wù)地方經(jīng)濟建設(shè)，并創(chuàng)造良好的經(jīng)濟效益、生態(tài)效益和社會效益，徹底改變以前的“政府投入、部門運作”的傳統(tǒng)模式。 二、商業(yè)超市管理。 充分發(fā)揮商業(yè)連鎖超市的品牌效應(yīng)，借助文體超市聚集人氣、提高檔次，采用先進的管理方式，設(shè)置豐富的經(jīng)營項目，創(chuàng)造良好的經(jīng) 濟效益。 三、公共設(shè)施和物業(yè)管理。 公共設(shè)施是 MALL 城的重要組成部分，物業(yè)管理是文體超市和商業(yè)超市互動發(fā)展、良性循環(huán)的有效保證。各項目建成后，分別設(shè)立或委托專業(yè)物業(yè)管理公司實施旗艦型綜合物業(yè)管理和服務(wù)，并由 湖北銀興影業(yè)投資管理有限公司 統(tǒng)一制訂行業(yè)標準和執(zhí)行規(guī)范，統(tǒng)一對各項目進行協(xié)調(diào)和檢查、督促、指
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