5設備維護保養(yǎng)計劃-資料下載頁
2025-09-03 02:59本頁面
【正文】 乙方：（以下 簡稱乙方） 為保證甲方所屬住宅設備得以良好的維護，最大限度的降低設備的使用管理成本，提高設備能效，由乙方為甲方的設備提供維修、維護服務，甲、乙雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議： 一、甲方責任 （一）在本合同執(zhí)行前，甲方應向乙方提供需要維護的設備的使用狀況及相關數(shù)量。 （二）對于有故障的設備需要更換零配件的，相關更換零配件的費用由甲方承擔； （三）甲方在本協(xié)議所包括的設備出現(xiàn)故障后要及時通知乙 第 20 頁 共 23 頁 方，并將故障現(xiàn)象向乙方描述，以便乙方技術人員及時有效的解決故障； （四）由于甲方或第三方人員對設備進行下列操作（擅自拆裝設備、維修；進行危險性更改裝臵等）造成損壞的，由甲方承擔全部費用； （五）甲方應優(yōu)先考慮使用在與市場同等價格及質量的基礎上由乙方提供的消耗品。 二、乙方責任及服務方案 （一）加強設備維護管理： 本協(xié)議所包括的設備在經過一段時間的使用后，由于環(huán)境的影響，機件部位的污染、磨損及橡膠、塑料配件的疲勞或老化等因素都會影響到設備的穩(wěn)定運轉并使設備工作質量下降，造成設備無法正常使用，因此必要的維護與保養(yǎng)才可以最大程度延長設備的使用壽命，并能保證滿意效果，保持良好的功能。 甲方與乙方簽訂維修服務保養(yǎng)協(xié)議后，乙方將提供優(yōu)良的技術服 1 務和快捷的維修響應工作，以減少機器的多發(fā)故障，使用戶的設備始終處于良好的工作狀態(tài)，提高使用質量和工作效率； 乙方針對甲方建立完善的維修管理服務系統(tǒng)，客戶資料、機器設備運作成本均可在計算機中記錄和查詢； 乙方針對甲方要求每位技術人員在出動維修前都必須做 第 21 頁 共 23 頁 好細致、充分的準備，以保證快捷有效地解決設備所出現(xiàn)的故障，全面有效的保障甲方設備能夠正常使用。 （二）服務細則 資料管理： 建立設備巡檢手續(xù)，每次巡檢完畢向甲方提交本次設備巡檢報告以及設備維修報告、設備維修后配件費用表。 報修處理： （ 1）乙方技術部于接到甲方報修通知時，維修調度將甲方名稱、聯(lián)系電話、設備型號、甲方報修設備出現(xiàn)的故障現(xiàn)象等，登記于 “ 報修登記本 ” 上并及時通知技術人員及時到場解決； （ 2）乙方技術人員接到報修后 24 小時內到場解決問題，嚴重故障無法現(xiàn)場處理的設備與甲方設備使用人溝通并聯(lián)系廠家維修； （ 3）乙方技術人員進 入客戶現(xiàn)場，當場處理完的即請甲方使用人在 “ 維修服務單 ” 上簽字，并留底保存以便查證。 （三）信息反饋及投訴處理： 乙方為加強對甲方的服務，按維修記錄，定期做維修后跟蹤，調查客戶設備維修后的使用狀況； 乙方設立報修電話及郵箱，接受甲方的維修技術咨詢、意見反饋、投訴事務等。 三、服務內容及付款方式： 第 22 頁 共 23 頁 （一）基本概況：維修保養(yǎng)的設備范圍：包括：機電配電箱及照明設施，樓頂設備房水箱、增壓水泵、循環(huán)水泵、軟水機、燃氣熱水器及電熱水器、空調、地暖及給排水等設備設施 。弱電可協(xié)助管理。 （二）合同期限壹年。年月日至年月日止。 （三）合同金額和付款方式： ：元； 7天內以現(xiàn)金轉賬形式支付乙方 70%的預付款為定價，即壹萬肆仟元整（ yen 元）服務費用；另外 30%的費用陸仟元整（ yen 元）將分兩次付給乙方。每半年設備巡檢完畢后，乙方提供巡檢報告給甲方。甲方付 15%的費用，即叁仟元整（ yen 元）。 備注。 a、設備維護人工費用每月元，合計元。 b、每半年提供一次設備巡檢 （不包括空調及裝修部分），每次費用元，合計元。 c、每半年提供一次空調設備巡檢，包括。空調外機翅片清洗，內機過濾網清洗，檢查設備壓力及制冷劑等，不包括充裝制冷劑。每次費用元，合計元。 d、以上報價單只含人工費用，不含主材費，可酌情提供輔材。 四、服務承諾 第 23 頁 共 23 頁 設備維修后應保證設備正常使用的壽命（同一故障質保3 個月），達到相應使用標準，未達到標準或未達到使用壽命按返修處理； 維修設備的配件應與甲方提供的品牌相同； 接到甲方的報修電話在規(guī)定時間 24 小時內及時到現(xiàn)場或響應； 五、不可抗力 由于戰(zhàn)爭、地震、洪水等人力不可完全抗拒之因素，使雙方不能及時履行各自責任，雙方均不對此承擔責任并因此延遲履行本協(xié)議。 六、其他 本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 在協(xié)議有效期內出現(xiàn)未盡事宜，甲、乙雙方本著真誠合作的原則，友好協(xié)商，做出補充條款，由雙方有授權的代表簽字蓋章后生效；本協(xié)議的補充條款和協(xié)議具有同等法律效力。 甲方（簽字）：乙方（簽字）： 電話 ：電話：郵箱：郵箱：甲方：乙方： 簽字日期：簽字日期：
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