5深究城中村現(xiàn)象形成及改造對策-資料下載頁
2024-09-11 23:29本頁面
【正文】 展的難點 由于一些城中村長期處于缺乏監(jiān)管，導(dǎo)致了大多數(shù)城中村建設(shè)缺乏統(tǒng)一的規(guī)劃，原來作為村莊聚落時就缺少供水供電等市政設(shè)施，演變?yōu)槌侵写鍟r市政管線僅作了粗糙的配套，導(dǎo)致城中村市政管線無法和市政管網(wǎng)連接成系統(tǒng)，嚴(yán)重影響了市民的生活質(zhì)量，同時也有礙于城市的現(xiàn)代化形象。 此外，城中村土地處置政策存在較大掣肘。按照有關(guān)規(guī)定，有農(nóng)用地的，在建設(shè)前應(yīng)先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、征收審批手續(xù)，而每年給城市的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用指標(biāo)較少。同時，集體土地轉(zhuǎn)國有土地審批程序繁瑣、周期長，也在一定程度上影響了城中村改造工作的推進。 再者，城中村 “ 集體經(jīng)濟組織 ” 建設(shè)滯后?？梢哉f，村集體經(jīng)濟基本均是以土地與物業(yè)收益為主，不可否認具有一定 “ 寄生性 ” ；城中村大量的外來人口則多是自食其力，主要從事門檻、層次較低的非正規(guī)行業(yè)。從城中村經(jīng)濟的組織架構(gòu)看，村民大多 第 5 頁 共 5 頁 各自為戰(zhàn)，多數(shù)城中村集體經(jīng)濟改制還未展開，難以形成合力和一體化行動。諸如此類問題如何解決，將直接影響改制工作及村民利益保障。
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