4論我國的善意取得制度-資料下載頁
2025-09-02 17:01本頁面
【正文】 權(quán)的，參照前兩款規(guī)定。 ” 從中可以看到，善意取得既適用于動產(chǎn)，又可適用于不動產(chǎn)。當(dāng)事人出于善意從無處分權(quán)人手中購買了房屋并登記過戶，善意人取得 房屋所有權(quán)。善意取得與可追認的無處分權(quán)人處分財產(chǎn)行為有別。善意取得制度中出讓人與可 第 7 頁 共 8 頁 追認的無處分權(quán)人處分財產(chǎn)行為中的出讓人均是無處分權(quán)人，故善意取得是無處分權(quán)人處分財產(chǎn)行為的特別規(guī)定。善意取得中的受讓人是善意第三人，善意取得行為自始有效，無須權(quán)利人追認?？勺氛J的無處分權(quán)人處分財產(chǎn)行為中的受讓人非善意第三人，其次，出讓人無處分權(quán)仍受讓財產(chǎn)，故該行為是可追認的行為。權(quán)利人追認的，讓與行為自始有效 。權(quán)利人不追認的，讓與行為自始無效。 該法第一百零七條規(guī)定。 “ 所有權(quán)人或者其他權(quán)利人有權(quán)追回遺失物。該遺失物通 過轉(zhuǎn)讓被他人占有的，權(quán)利人有權(quán)向無處分權(quán)人請求損害賠償或者自知道或者應(yīng)當(dāng)知道受讓人之日起二年內(nèi)向受讓人請求返還原物，但受讓人通過拍賣或者向具有經(jīng)營資格的經(jīng)營者購得該遺失物的，權(quán)利人請求返還原物時應(yīng)當(dāng)支付受讓人所付的費用。權(quán)利人向受讓人支付所付費用后，有權(quán)向無處分權(quán)人追償。 ” 本條是關(guān)于遺失物的善意取得問題，這是善意取得的一種特殊問題。動產(chǎn)的善意取得應(yīng)受限制。出讓人讓與的動產(chǎn)若是貨幣或者無記名有價證券之外的遺失物，遺人有權(quán)向善意取得人請求返還后可以向讓與人追償。倘若該遺失物是由善意取得人在拍賣市場、公共市場或者 在販賣與其物同類之物的商人處購得的，遺失人須償還其購買之價金，方能取回其物。遺失物若是貨幣或者無記名有價證券，遺失人無權(quán)向善意取得人請求返還原物，只能向出讓人請求返還同種類物或者請求其他賠償。 第 8 頁 共 8 頁 該法第一百零八規(guī)定。 “ 善意受讓人取得動產(chǎn)后，該動產(chǎn)上的原有權(quán)利消滅，但善意受讓人在受讓時知道或者應(yīng)當(dāng)知道知道該權(quán)利的除外。 ” 善意受讓人取得動產(chǎn)后，該動產(chǎn)上的原有權(quán)利消滅。
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