十甫名都歐中經(jīng)貿(mào)商城項目定位方案-資料下載頁
2025-06-13 17:44本頁面
【導讀】僅6－7公里輻射距離抵達?？驮?，以“假日酒店＋步行街集群式商鋪”的雙重商業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃定位。購物、旅游、美食、休閑、娛樂、文化集于一身，國際馳名的“假日酒店”的進駐，令十甫名都商廈更具有國際化商旅服務的吸引力。值得注意的是康王路的開通，猶如給這里的車流人流裝上了“加速器”。特別是四周規(guī)劃和正在建設的近千個停車位，讓來客不再為停車頭疼。廣州最大的商貿(mào)集散地。也就是說，上下九商業(yè)區(qū)將擴大范圍，其商業(yè)覆蓋面將由現(xiàn)在的平方。量80萬人次的紀錄，人均消費值仍以上下九步行街為最高。上下九人流量和消費水平已回升到以往的水平，人流量平均每天上升到35萬人次。歐中聯(lián)合商會以與歐盟所屬的“歐洲企業(yè)聯(lián)合會”等組織機構(gòu)建立合作關系；作與交流，促進歐中雙邊建立發(fā)展戰(zhàn)略伙伴關系。因此，歐中聯(lián)合商會的成立無疑是雙邊經(jīng)貿(mào)領域的?；锇橐黄?，共同攜手協(xié)力創(chuàng)造“歐洲－中國”貿(mào)易的世紀輝煌。
【正文】 體公司』年度投資運營成本計劃與收益預算： 上半年投資運營成本預算：￥： 100 萬元左右 1） 辦公設施投資： 2 萬元 /桌椅＋ 4 萬元 /電腦＋ 萬元 /電話寬帶打印機等＝ 萬 2） 工資費用預算： 2500 元 /人均職員工資 9 人＋ 7000 元 /總經(jīng)理月薪 6 月＝ 18 萬元左右 3） 辦公費用預算： 5000 元 /車貼＋ 20xx 元 /電話費＋ 3000 元 /辦公招待費 6 月＝ 6 萬元左右 4） 招商宣傳費用： 3 萬元 /印刷費 用＋ 10 萬元廣告招商費用＝ 13 萬元 5） 網(wǎng)站建設費用： 1 萬元左右 6） 現(xiàn)場改造及裝飾（統(tǒng)一形象） 15 萬元左右； 7） 廣告宣傳推廣費用： 40 萬左右（略） 下半年投資運營成本預算：￥： 50 萬元左右 1）工資費用預算： 萬元 /月工資 6 個月＝ 萬元左右 2）辦公費用：（ 1 萬元 /車貼＋ 4000 元 /電話＋ 5000 元 /辦公費用） 6 月＝ 萬元左右； 3）招商宣傳費用： 3 萬元 /印刷費用＋ 18 萬元廣告招商費用＝ 21 萬元左右 預算外投資： 1） 預算外投資之一：『十甫名都二層大廳“電子顯示屏電腦系統(tǒng)”投資』 預計： 50 萬左右 =顯示屏與電腦系統(tǒng) /大廳裝飾與設施 2）預算外投資之二：『十甫名都國際進口商品貿(mào)易博覽城”戶外大型招牌』 8 萬元左右； 3）下半年公司辦公地點房租： 6 萬元左右（上半年在『十甫名都現(xiàn)有空閑商鋪』辦公；后，因商鋪租出，需要另外找辦公地點） 后續(xù)增量運營資金來源： 1）下半年國際國內(nèi)商戶進駐『十甫名都國際進口商品貿(mào)易博覽城』交納訂鋪誠意金：500 戶 30％交納 1 萬元＝ 150 萬元 2）下半年招商“三按一租”租金收入： 500 戶 30％交納 1 萬元 /戶補繳＝ 150 萬元 3）某商業(yè)銀行同意：如果我公司 在該銀行開戶，將給予后期資金貸款扶持； 第一年度公司經(jīng)營計劃指標收益預測： 1）『十甫名都國際進口商品貿(mào)易博覽城』項目收益預測： 300 萬左右； 2）其他經(jīng)營業(yè)務收益預測： 100 萬左右 3）目標實現(xiàn)年利潤： 500 萬元以上； 4）計劃實現(xiàn)年利潤： 1000 萬元以上。 四、項目關鍵問題要素： 『十甫名都』二、三層三年后發(fā)展商返租期到期返回所有業(yè)主后產(chǎn)權(quán)界定問題； 必須形成『十甫名都』二、三層全體業(yè)主的統(tǒng)一組織、統(tǒng)一決策后，才有本項目落戶『十甫名都商城』的機會； 『十甫名都』二、三層商鋪產(chǎn)權(quán)租賃成本定位與經(jīng) 營期限的定位； 當?shù)卣暮献麝P系與經(jīng)營趨勢的保障因素； 『十甫名都』發(fā)展商的配合與業(yè)主商會的合作原則落定； 『歐中聯(lián)合商會』及歐洲中小企業(yè)聯(lián)合會之間的密切合作關系與執(zhí)行環(huán)節(jié)的到位。 五、工作時間進度表 與『十甫名都商城』二、三層業(yè)主分別召開《項目論證研討會》 成立『十甫名都商城』二、三層業(yè)主商會 與『十甫名都商城』二、三層業(yè)主商會洽商研討合作方案 由投資主體、『十甫名都發(fā)展商』、『歐中聯(lián)合商會』、『廣州進口商品交易會』與『十甫名都商城二、三層業(yè)主商會』正式簽訂合作協(xié)議 與當?shù)亍豪鬄硡^(qū)政府』洽商建立合作關 系 召開新聞發(fā)布會 正式注冊公司、組建團隊、啟動項目運營。 項目發(fā)起人、籌劃人：胡新宜撰寫謹呈 20xx 年 6 月于廣州
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