十甫名都?xì)W中經(jīng)貿(mào)商城項(xiàng)目定位方案(存儲(chǔ)版)
【正文】 元左右 1） 辦公設(shè)施投資： 2 萬元 /桌椅＋ 4 萬元 /電腦＋ 萬元 /電話寬帶打印機(jī)等＝ 萬 2） 工資費(fèi)用預(yù)算： 2500 元 /人均職員工資 9 人＋ 7000 元 /總經(jīng)理月薪 6 月＝ 18 萬元左右 3） 辦公費(fèi)用預(yù)算： 5000 元 /車貼＋ 20xx 元 /電話費(fèi)＋ 3000 元 /辦公招待費(fèi) 6 月＝ 6 萬元左右 4） 招商宣傳費(fèi)用： 3 萬元 /印刷費(fèi) 用＋ 10 萬元廣告招商費(fèi)用＝ 13 萬元 5） 網(wǎng)站建設(shè)費(fèi)用： 1 萬元左右 6） 現(xiàn)場(chǎng)改造及裝飾（統(tǒng)一形象） 15 萬元左右； 7） 廣告宣傳推廣費(fèi)用： 40 萬左右（略） 下半年投資運(yùn)營(yíng)成本預(yù)算：￥： 50 萬元左右 1）工資費(fèi)用預(yù)算： 萬元 /月工資 6 個(gè)月＝ 萬元左右 2）辦公費(fèi)用：（ 1 萬元 /車貼＋ 4000 元 /電話＋ 5000 元 /辦公費(fèi)用） 6 月＝ 萬元左右； 3）招商宣傳費(fèi)用： 3 萬元 /印刷費(fèi)用＋ 18 萬元廣告招商費(fèi)用＝ 21 萬元左右 預(yù)算外投資： 1） 預(yù)算外投資之一：『十甫名都十三層“國(guó)際假日酒店”部分客房』委托胡新宜先生引進(jìn)的投資企業(yè)，進(jìn)行新的商業(yè)定位，統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理（近 600 多個(gè)商鋪共8000 多平米現(xiàn)按照￥： 100 元 /平米－ 120 元 /平米給投資經(jīng)營(yíng)主體企業(yè)保底承包經(jīng)營(yíng)）；因此，胡先生現(xiàn)整合了『歐中聯(lián)合商會(huì)』（歐洲聯(lián)盟與歐洲中小企業(yè)商會(huì)背景機(jī)構(gòu)，與中國(guó)政府和商界直接對(duì)話與經(jīng)貿(mào)合作往來的國(guó) 際權(quán)威機(jī)構(gòu)）資源，同時(shí)整合了『中國(guó)（廣州）進(jìn)口商品交易會(huì)』（具有十幾個(gè)歐美及國(guó)際貿(mào)易海外交易機(jī)構(gòu)的權(quán)威背景企業(yè)）以及數(shù)家投資機(jī)構(gòu)，于 20xx 年 5 月 29 日到『十甫名都』徑多次實(shí)地考察、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)充分論證后，現(xiàn)已經(jīng)初步擬定：在『十甫名都 ◎『關(guān)于進(jìn)口交易會(huì)與國(guó)內(nèi)眾多大中型國(guó)際會(huì)展中心不同的是，廣州進(jìn)口商品交易會(huì)是唯一建立在保稅區(qū)內(nèi)的大型進(jìn)口商品交易場(chǎng)所。 該商會(huì)本著 熱情歡迎有志于開括歐中經(jīng)貿(mào)合作與交流、有志于引進(jìn)歐盟投資、有志于把自己推上國(guó)際經(jīng)貿(mào)大舞臺(tái)的 中國(guó)企業(yè)加入這一大家庭 的運(yùn)營(yíng)宗旨 ， 與合作伙伴一起， 共同攜手協(xié)力創(chuàng)造 “歐洲－中國(guó)”貿(mào)易的 世紀(jì)輝煌。 有統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，『十甫名都商廈』一層平均每分鐘進(jìn)場(chǎng)１７４人次?！菏γ忌虖B』將購(gòu)物、娛樂、飲食、星級(jí)酒店集于一身，從而大大提高了步行街的休閑功能。漫步其間可悠閑購(gòu)物，不必?fù)?dān)心日曬雨淋之苦。 － 地產(chǎn)資源 ： 『十甫名都』是廣州上下九商業(yè)步行街唯一一座 最大的 酒店式騎樓 商旅建筑 商廈，享有雙步行街客源，即上下九步行街和規(guī)劃建設(shè)中的清平路步行街客源，以 “假日酒店＋步行街集群式商鋪 ”的雙重商業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃定位。廣州汽車站』、『中國(guó)大酒店』、『東方賓館』、『廣東省政府』、『北京路商業(yè)步行街』等廣州市區(qū)主要休閑旅游景點(diǎn)、辦公地點(diǎn)等活動(dòng)區(qū)域僅 6－ 7 公里輻射距離抵達(dá)。 該步行街無街不店、店店相連，最具特色的是它的“騎樓”建筑結(jié)構(gòu)：所有臨街建筑都在門前臨空寬約四米的走廊，樓上是住宅，樓下為商鋪。據(jù)悉，近期荔灣區(qū)政府正有計(jì)劃有步驟地將龍津東路、龍津西路、恩寧路、第十甫路、下九路、上九路這個(gè)交通內(nèi)環(huán)線先搞旺，并分段形成特色經(jīng)營(yíng)。（ 20xx 年 2 月 16 日【廣州日?qǐng)?bào)】根據(jù)權(quán)威機(jī)構(gòu)核實(shí)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)報(bào)道：春節(jié)期間 7 天日人流量在 47 萬以上，總?cè)肆髁拷y(tǒng)計(jì)是 366 萬人來上下九休閑購(gòu)物）。因此，歐中聯(lián)合商會(huì)的成立無疑是雙邊經(jīng)貿(mào)領(lǐng)域的重大事件。 交易會(huì) 是廣州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)保稅業(yè)務(wù)管理局重點(diǎn)扶植的項(xiàng)目。 ” 一
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