5市房管局]年度工作總結(jié)-資料下載頁
2024-09-07 02:46本頁面
【正文】 國家規(guī)定，在辦理商品房預(yù)售許可證之前必進(jìn)行前期物業(yè)招投標(biāo)。截止 2024 年 6 月 20 日，全縣已審批三級物業(yè)企業(yè) 10 家，其中臨時資質(zhì) 4 家；歸集住宅專項(xiàng)維修資金 3200 余萬元，支出維修資金共計 7 萬余元。督促解決物業(yè)糾紛 8 起。我縣物業(yè)管理工作已逐步走入正軌。 。群眾路線教育實(shí)踐活動開展以來，為解決群眾反映突出的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)亂象問題，我局加強(qiáng)了對房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)和中介從業(yè)人員的管理。根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》和《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》等法律、法規(guī)的規(guī)定，對全縣房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行 了一次全面清查，對沒有取得合法資格的機(jī)構(gòu)堅(jiān)決取締。對資質(zhì)齊備的機(jī)構(gòu)實(shí)行一年一備案，一年一審查。其從業(yè)人員統(tǒng)一登記發(fā)證，一人一證，掛牌上崗。規(guī)定縣政務(wù)中心房管局窗口經(jīng)辦人員不得私相授受，嚴(yán)禁出席中介機(jī)構(gòu)的宴請，嚴(yán)禁私下交易。如發(fā)現(xiàn)有以上行為的工作人員堅(jiān)決調(diào)離崗位。有效地管理了中介機(jī)構(gòu)亂收費(fèi)、打房管局招牌辦業(yè)務(wù)的亂象。 6 月 17 日為止，到我局備案房的地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)已 7 第 9 頁 共 10 頁 家，從業(yè)人員 21 人。 三、下半年工作打算 （一）加強(qiáng)黨風(fēng)廉政建設(shè)。繼續(xù)深入開展 “ 黨的群眾路線教育實(shí)踐 ” 活動；推行政務(wù)公開，規(guī)范行政 審批；加強(qiáng)廉政制度建設(shè)，預(yù)防和杜絕腐敗行為發(fā)生。 （二）提高職工整體素質(zhì)。貫徹學(xué)習(xí)十八精神，提高思想認(rèn)識水平；加強(qiáng)法律、法規(guī)學(xué)習(xí)和業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高業(yè)務(wù)能力和服務(wù)水平。 （三）強(qiáng)化物業(yè)管理。整頓物業(yè)管理行風(fēng)，重點(diǎn)規(guī)范前期物業(yè)管理；做好新建住宅小區(qū)物業(yè)管理用房的備案考查登記工作；加強(qiáng)住房專項(xiàng)維修資金的監(jiān)管力度。 （四）推進(jìn)住房保障體系完善。按照對符合條件家庭 “ 應(yīng)保盡保 ” 原則，做好保障性住房分配和租賃補(bǔ)貼工作；完善《公房（廉租房）管理制度》，規(guī)范公房（廉租房）管理；多渠道籌措資金，維修 公房。 （五）優(yōu)化發(fā)展軟環(huán)境。面對面地開展征求意見、政策咨詢服務(wù)，優(yōu)化辦事流程，提高服務(wù)質(zhì)量和效率。 （六）抓好房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理。加強(qiáng)房屋中介服務(wù)企業(yè)管理；更新房產(chǎn)檔案設(shè)施設(shè)備。協(xié)調(diào)處理檔案錧場地。 （七）規(guī)范商品房預(yù)銷售行為。重點(diǎn)查處未取得預(yù)售許可證進(jìn)行預(yù)售的行為；與發(fā)改部門 “ 聯(lián)手 ” ，禁止價外收費(fèi)。 第 10 頁 共 10 頁 （八）維護(hù)社會安全穩(wěn)定。落實(shí)安全穩(wěn)定和信訪責(zé)任目標(biāo)，調(diào)處不安定因素和信訪案件，清理積壓業(yè)務(wù)和資料，及時辦結(jié)相關(guān)業(yè)務(wù)工作。
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