5全過程跟蹤審計匯總報告-資料下載頁
2024-09-06 22:19本頁面
【正文】 廠家、規(guī)格 ” ，但材料單價已明確的，在進場使用前由施工單位提供“ 廠家、規(guī)格、單價 ” ，業(yè)主現(xiàn)場代表、監(jiān)理工程師和我公司共同對 “ 廠家、規(guī)格、單價 ” 進行核 實，如果實際價格低于投標價格以上的 5%，由業(yè)主現(xiàn)場代表、監(jiān)理公司、我公司和施工單位共同定價和洽商確認。 （ 2）招標文件中沒有確定的材料、設(shè)備以及暫估價，定價方式同第 ② 條。 （ 3）建設(shè)單位供貨或指定材料，由我公司協(xié)助業(yè)主詢價后共同確定。 第 15 頁 共 18 頁 （ 4）施工單位自行采購的材料和設(shè)備，未經(jīng)確認已使用在本工程，業(yè)主現(xiàn)場代表和監(jiān)理工程師有權(quán)要求現(xiàn)場剝離檢查，對剝離所發(fā)生的費用由施工單位承擔，價格由四方派代表到市場詢價，按市價的低價結(jié)算。 工作程序 （ 1）對符合 “ 主要材料及 設(shè)備價格審核與管理 ” 內(nèi)容的材料及設(shè)備，由施工單位提供材料品種、規(guī)格、質(zhì)地、生產(chǎn)廠家、供應(yīng)單位報價及擬采用的單價等相關(guān)資料。 （ 2）業(yè)主、監(jiān)理單位、施工單位對材料的用量、質(zhì)量、價格與設(shè)計圖要求進行初步確認審核，并填寫 “ 材料價格洽商單 ” ，經(jīng)三方簽字后提前 7 天送我公司進行審核；我公司 7 天內(nèi)將審核（詢價）結(jié) 13 果書面反饋給業(yè)主。 （ 3）實施公開招標的材料，我公司可參與全過程并提供咨詢意見。 六、工程進度款的審核與管理 內(nèi)容 跟蹤審核過程中 密切注意實際進度與計劃進度的偏差，分析由此引起的對工期及工程造價的影響。 工作程序 第 16 頁 共 18 頁 （ 1）施工單位應(yīng)按合同專用條款約定的時間，提交當月（或節(jié)點）完成形象進度，監(jiān)理公司、業(yè)主有關(guān)部門在規(guī)定的時間內(nèi)核實已完工程量。對合同范圍內(nèi)的工程量和變更的工程量分別洽商認可。 （ 2）施工單位根據(jù)工程量檢驗認可的證明、編制當月的工程量完成統(tǒng)計報表（按合同要求）及工程價款結(jié)算書，報項目管理公司初審后送給我公司復(fù)審。 （ 3）我公司對工程價款進度結(jié)算書進行審核，首先對工程量核定確認，然后審 核洽商記錄的真實性、合法性；審核工程子目綜合單價是否與清單報價一致；實物工程量與圖紙不符、施工情況與施工合同不符、施工用料發(fā)生變化必須獲取必要的洽商，審核時據(jù)實調(diào)整。 （ 4）審核的結(jié)果由我公司在 7 天內(nèi)出具審核意見，并填寫工程項目進度付款建議表。 14 七、索賠費用的審核與管理 索賠費用的管理 施工索賠是在施工過程中承包商根據(jù)合同和法律的規(guī)定，對并非由于自己的過錯造成的損失或承擔了合同規(guī)定之外的工作所付的額外的支出，承包商向業(yè)主提出在經(jīng)濟或時間上要求補償?shù)?權(quán)利。 第 17 頁 共 18 頁 （ 1）我公司協(xié)助業(yè)主及時、快速地處理索賠糾紛，通過收集的記錄、照片、錄像等證據(jù)，幫助業(yè)主把索賠損失減少到最小。 （ 2）階段性地、及時地收集因施工方原因造成工期、質(zhì)量違約的證據(jù)，協(xié)助業(yè)主進行反索賠，以維護業(yè)主利益，提高自身防范能力。 索賠的內(nèi)容 （ 1）業(yè)主沒有按合同規(guī)定的時間交付設(shè)計圖紙數(shù)量和資料，未按時交付合格的施工現(xiàn)場等，造成工程拖延和損失。 （ 2）工程地質(zhì)條件與合同規(guī)定、設(shè)計文件不一致。 （ 3）業(yè)主或監(jiān)理工程師變更原合同規(guī)定的施工順 序，擾亂了施工計劃及施工方案，使工程數(shù)量和施工困難有較大的增加。 （ 4）業(yè)主指令提高設(shè)計、施工、材料的質(zhì)量標準。 （ 5）由于設(shè)計錯誤或業(yè)主、工程師錯誤指令，造成工程修改、返工、窩工等損失。 （ 6）業(yè)主和監(jiān)理工程師指令增加額外工程或指令工程加速。（ 7）業(yè)主未能及時交付工程款。 （ 8）物價上漲、匯率浮動，造成材料價格、人工工資上漲，承包商蒙受較大損失。 15 （ 9）國家政策、法令修改。（ 10）不可抗力因素等。 第 18 頁 共 18 頁 16
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