4老小區(qū)改造工程的經(jīng)驗(yàn)總結(jié)和前景展望-資料下載頁
2025-08-28 19:36本頁面
【正文】 7 頁 共 8 頁 實(shí)惠，給城市帶來的亮點(diǎn)也會(huì)隨之倍 增。 、建立一個(gè)領(lǐng)導(dǎo)小組，綜合協(xié)調(diào)老小區(qū)改造相關(guān)各方的矛盾利益關(guān)系，積極推進(jìn)老小區(qū)改造進(jìn)程。老小區(qū)改造工程雖然是施工單位、建設(shè)單位、監(jiān)理單位直接參與，但也和燃?xì)狻⒆詠硭?、通信、排水、城管、公安、社區(qū)等相關(guān)單位的配合密不可分，更離不開小區(qū)居民的理解與支持，可以嘗試建立一個(gè)領(lǐng)導(dǎo)組織，由上述單位安排專人負(fù)責(zé)統(tǒng)一調(diào)度和協(xié)調(diào)，參與小區(qū)改造過程得事前、事中、事后控制。 、增強(qiáng)污水管網(wǎng)的應(yīng)急排水能力，防止特大暴雨造成的污水倒灌現(xiàn)象?？梢灶A(yù)見，今后小區(qū)改造的進(jìn)程和力度將會(huì)不斷增大，污水排放量 將會(huì)持續(xù)增長(zhǎng)，如果沒有足夠大的排水設(shè)施規(guī)模與之對(duì)應(yīng)，將會(huì)不可避免的出現(xiàn)污水倒灌現(xiàn)象。使雨污水分流改造失去意義。 、對(duì)飯店排水口的接入應(yīng)十分慎重，可以嘗試和衛(wèi)生、工商、環(huán)保部門協(xié)調(diào)，對(duì)飯店排出的污水進(jìn)行預(yù)處理后再排入污水管道，以避免污水井的堵塞。建設(shè)單位可以在施工時(shí)先在排水口處設(shè)置隔油池，然后再接入污水系統(tǒng)，但也要明確和落實(shí)隔油池的清理、維護(hù)責(zé)任人。 、工程造價(jià)定額應(yīng)當(dāng)相應(yīng)調(diào)整。 就目前老小區(qū)改造工程的造價(jià)而言，都是按照 08 工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范及其支持定額執(zhí)行的，所參照 的定額和市政其他項(xiàng)目 第 8 頁 共 8 頁 并沒有任何不同，但是實(shí)際人工、機(jī)械、材料的消耗量以及措施費(fèi)用、攤銷費(fèi)用卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于一般的市政工程，因?yàn)樾^(qū)里施工條件更加苛刻，機(jī)械設(shè)備以及人工在狹小的空間里所產(chǎn)生的工作量遠(yuǎn)小于一般市政工程，在工程建設(shè)領(lǐng)域競(jìng)爭(zhēng)殘酷的評(píng)審低價(jià)法則的條件下，承包商中標(biāo)之后，如果利潤(rùn)微薄或無利可圖，就會(huì)喪失生產(chǎn)積極性，使工程的質(zhì)量和進(jìn)度難以保證。從另一方面講，類似于小區(qū)改造的項(xiàng)目，造價(jià)偏小，工程難度偏大，很難吸引到優(yōu)秀的承包商參與。因此，建議省、市定額站對(duì)小區(qū)改造項(xiàng)目預(yù)算定額進(jìn)行專項(xiàng)測(cè)算，盡快頒布小區(qū)改造項(xiàng)目的補(bǔ) 充定額，以適應(yīng)小區(qū)改造項(xiàng)目的實(shí)施特點(diǎn)，使工程造價(jià)更加緊密的和工程項(xiàng)目本身結(jié)合起來。
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