4老小區(qū)改造工程的經(jīng)驗總結(jié)和前景展望-資料下載頁
2025-08-28 19:36本頁面
【正文】 7 頁 共 8 頁 實惠，給城市帶來的亮點也會隨之倍 增。 、建立一個領(lǐng)導(dǎo)小組，綜合協(xié)調(diào)老小區(qū)改造相關(guān)各方的矛盾利益關(guān)系，積極推進老小區(qū)改造進程。老小區(qū)改造工程雖然是施工單位、建設(shè)單位、監(jiān)理單位直接參與，但也和燃氣、自來水、通信、排水、城管、公安、社區(qū)等相關(guān)單位的配合密不可分，更離不開小區(qū)居民的理解與支持，可以嘗試建立一個領(lǐng)導(dǎo)組織，由上述單位安排專人負責(zé)統(tǒng)一調(diào)度和協(xié)調(diào)，參與小區(qū)改造過程得事前、事中、事后控制。 、增強污水管網(wǎng)的應(yīng)急排水能力，防止特大暴雨造成的污水倒灌現(xiàn)象?？梢灶A(yù)見，今后小區(qū)改造的進程和力度將會不斷增大，污水排放量 將會持續(xù)增長，如果沒有足夠大的排水設(shè)施規(guī)模與之對應(yīng)，將會不可避免的出現(xiàn)污水倒灌現(xiàn)象。使雨污水分流改造失去意義。 、對飯店排水口的接入應(yīng)十分慎重，可以嘗試和衛(wèi)生、工商、環(huán)保部門協(xié)調(diào)，對飯店排出的污水進行預(yù)處理后再排入污水管道，以避免污水井的堵塞。建設(shè)單位可以在施工時先在排水口處設(shè)置隔油池，然后再接入污水系統(tǒng)，但也要明確和落實隔油池的清理、維護責(zé)任人。 、工程造價定額應(yīng)當相應(yīng)調(diào)整。 就目前老小區(qū)改造工程的造價而言，都是按照 08 工程量清單計價規(guī)范及其支持定額執(zhí)行的，所參照 的定額和市政其他項目 第 8 頁 共 8 頁 并沒有任何不同，但是實際人工、機械、材料的消耗量以及措施費用、攤銷費用卻遠遠大于一般的市政工程，因為小區(qū)里施工條件更加苛刻，機械設(shè)備以及人工在狹小的空間里所產(chǎn)生的工作量遠小于一般市政工程，在工程建設(shè)領(lǐng)域競爭殘酷的評審低價法則的條件下，承包商中標之后，如果利潤微薄或無利可圖，就會喪失生產(chǎn)積極性，使工程的質(zhì)量和進度難以保證。從另一方面講，類似于小區(qū)改造的項目，造價偏小，工程難度偏大，很難吸引到優(yōu)秀的承包商參與。因此，建議省、市定額站對小區(qū)改造項目預(yù)算定額進行專項測算，盡快頒布小區(qū)改造項目的補 充定額，以適應(yīng)小區(qū)改造項目的實施特點，使工程造價更加緊密的和工程項目本身結(jié)合起來。
法律信息相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1