廣東省東莞花園會展酒店市場調(diào)研報告-資料下載頁
2025-07-13 20:32本頁面
【導讀】東莞市位于廣東省中南部、珠江三角洲東北部，北距廣州50公里，走廊中間，是廣州與香港之間水陸交通的必經(jīng)之地。東莞歷史源遠流長，資源豐富，國民經(jīng)濟持續(xù)、快速、健康發(fā)展，社會不斷進步，人民物質(zhì)和精神文化生活水平不斷提高。成為一個冉冉升起的現(xiàn)代制造業(yè)名城，是廣東省的中心城市之一...東經(jīng)113°31′-114°15′北緯22°39′-23°09′。水庫，與深圳市相連，毗鄰港澳，處于廣州至深圳經(jīng)濟走廊中西間。公里,南北寬約公里,全市陸地面積2465平方公里。年中最冷為1月份，最熱為7月份。年8月20日），年極端最低氣溫℃。其中，20xx年，日照時數(shù)最多，達小時，占全。人口增長基本穩(wěn)定。20xx年全市人口出生率為‰,死亡率為。全市勞動就業(yè)最低工資標準由每月450元提高。%，扣除價格因素，實際增長%。其中,食品支出6035元,增長。分點，位居珠三角地區(qū)首位。于產(chǎn)值增速3個百分點。旅游業(yè)發(fā)展勢頭良好。旅客人數(shù)1156萬人次。全市各旅行社共組織萬人次外出旅游觀光，比上年增加
【正文】 了硬件一流之外，服務(wù)專業(yè)亦頗有口碑。現(xiàn)代展覽中心以建設(shè)專業(yè)化、國際化、集約化、基地化世界知名展覽中心為目標，以組建一流的團隊、提供一流的服務(wù)、創(chuàng)造一流的業(yè)績、共享一流的成果作為經(jīng)營理念，取得了顯著的成效。中心已通過 ISO9002 認證，推行一站式 “A+” 服務(wù)，想客戶所想，為主辦單位提供了心情舒暢的辦展環(huán)境。 三、酒店簡介 酒店名稱會展花園大酒店，位于 廣東現(xiàn)代國際展覽中心 的南面的省道 S256 旁的溪頭，項目的土建部分已經(jīng)完成。 酒店的經(jīng)營功能分布圖 1 樓 中西餐廳 中國最大管理資源中心 第 15 頁 共 17 頁 2 樓 KTV 房 3 樓 桑拿房 4 樓 桑拿房和客房 5 樓 — 9 樓 客房 四、競爭對手酒店介紹 酒店名稱 東莞喜來登大酒店 嘉華大酒店 珊瑚大酒店 波特曼酒店 豪京大酒店 開業(yè)時間 20xx 年 20xx 年 20xx 年 20xx 年 20xx 年 星級 5 星 5 星 4 星 準三星 4 星 客房數(shù) 500 間 469 間 178 間 100 間 180 間 標準間散客預定房價 780 元 500 元 252 元 259 元 238 元 餐飲 大堂酒吧、 24小時提供全球零點美食的御園餐廳、意大利餐廳、石彩日本料理和提供高檔粵菜并可容納 500 人就餐的東方閣。 可容納 450人的金鑾中餐廳，有 45 間包房、可容納180 人的銀川咖啡廳、孔雀吧、御茗園茶藝館等 6個餐廳 提供粵菜的中餐廳、西餐廳 西餐廳 PP 酒廊、亞洲風情餐廳和松板日本料理。 娛樂 43 間包房的KTV、健身中心和室外游泳池 和 3 個高爾夫球場。 95 間包房的法魯王夜總會、干、濕蒸和 SPA 的康體中心、健身房、體操室、網(wǎng)球場、乒乓球室和 35 間貴賓房的沐足中心。 卡拉 OK、桑拿浴、桌球室、網(wǎng)球場、射箭館、室內(nèi)游泳池、健身室、迪斯科廳 33 間包房的KTV、室內(nèi)恒溫泳池和桑拿按摩中心 會議室 可容納 1200人的大宴會廳和 7 個會議800 平方米的多功能廳和10 間會議室。 大、中、小會議室 1 個可容納20 人的小型會議室 中國最大管理資源中心 第 16 頁 共 17 頁 室。 五、宏觀環(huán)境分析 O（機遇） 1． 國內(nèi)單體最大展館之一 —— 位于 厚街的廣東現(xiàn)代國際展覽中心 ， 展館面積 15 萬 平方米， 擁有大小 11 個多功能會議廳，最大一個可容納20xx 人會議或酒會 。世界級的硬件設(shè)施提升當?shù)氐目驮礄n次，設(shè)計舒適、便利的商務(wù)酒店設(shè)施和服務(wù)，定能為項目創(chuàng)造客觀的收入。 2．東莞每年有 70 個會展日，興旺的會展業(yè)分別在 3 月和 8— 11 月分舉行，源源不絕的會展客人為項目帶來無限的商機。 3．厚街每年舉辦多次的名家具展 —— 是每年厚街會展的經(jīng)濟龍頭，且吸引了眾多商家進駐厚街。 4．商業(yè)進入高速發(fā)展期 —— 鎮(zhèn)政府加大鎮(zhèn)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)之后，其商業(yè)逐漸起步并進入了高速發(fā)展時期，大的商場和大型商業(yè)地產(chǎn)項目不斷涌現(xiàn)，世界知名的 商業(yè)零售商家也逐步進駐 。例如： 樂購 TESCO。 5．酒店業(yè)具有強大的潛在空間 —— 厚街只有 3 家上檔次的五星級酒店，與雄厚的經(jīng)濟實力相比有較大的市場空間。 威脅（ T） 1．厚街的商業(yè)現(xiàn)狀相對落后 —— 商業(yè)仍然處在起步階段，商業(yè)區(qū)域范圍狹窄 ，需要政府短期內(nèi)建立完善的宏觀規(guī)劃和調(diào)控。 2．厚街的治安環(huán)境差 —— 由于厚街的外來流動人口多，引發(fā)社會的治安 中國最大管理資源中心 第 17 頁 共 17 頁 交差，外地人在晚上一般不敢出外走動。 3．酒店沒有占據(jù)明顯的地理位置 —— 項目位于國道 S256 旁，前面有建筑物遮擋，客人從國道上不能看見酒店。 定位 ： 酒店定位為四星級商 務(wù)會議型酒店，設(shè)計舒適、便利的酒店硬件和服務(wù)程序，吸引厚街當?shù)氐纳虅?wù)客人和會議客，并瞄準周邊珠三角和港澳地區(qū)的周末娛樂客人。 業(yè)主初步與管理公司的合作模式是特許經(jīng)營，目前業(yè)主與三家管理公司洽談，分別是凱萊、戴斯和粵海管理公司。今年管理公司開拓市場的主要目標是輸出特許經(jīng)營管理模式，此項目位于廣東省的經(jīng)濟增長迅猛的二線城市，項目定位商務(wù)會議型酒店，與管理公司的目標市場吻合，建議考慮此項目輸出特許經(jīng)營的管理模式。
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