【正文】 甲方愿將自有坐落 _________市 _________路 _________號(hào)房屋 _________間，建筑面積 _________平方米售賣(mài)給乙方。 二、甲方出售給乙方的房屋東至 _________，南至 _________，西至 _________，北至 _________(附四至平面圖一張 )。其房屋包括陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設(shè)備。 三、上列房屋包括附屬設(shè)備，雙方議定房屋價(jià)款人民幣 _________元，由甲方售賣(mài)給乙方。 四、房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同之日，付人民幣 _________元 。第二期在交付房屋之日，付人民幣 _________元 。第三期，在房屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)過(guò)戶(hù)登記之日付清。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。 五、甲方應(yīng) 自本合同簽訂日起 _________天內(nèi)將房屋騰空，連同原房屋所有權(quán)等有關(guān)證件，點(diǎn)交乙方，由乙方出具收到憑證。 六、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶(hù)登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書(shū)面報(bào)告。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。 七、本合同簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切捐稅、費(fèi)用，概由甲方負(fù)責(zé)。本合同發(fā)生的過(guò)戶(hù)登記費(fèi)、契稅、估價(jià)費(fèi)、印花稅由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定，各自承擔(dān)。 八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期 1天 按房?jī)r(jià)的總額 _________‰ 計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過(guò) 3 個(gè)月時(shí)，乙方得解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。 九、乙方全部或一部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日_________‰ 計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過(guò) _________個(gè)月時(shí)，甲方得解除本合同。解約時(shí)，乙方已付的房?jī)r(jià)款作為賠償金歸甲方所有。 十、甲方保證其出賣(mài)給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無(wú)其他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買(mǎi)受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，致影響 乙方權(quán)利的行使，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并賠償乙方損失。 十一、交屋時(shí)，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符，經(jīng)鑒定屬實(shí)，甲方應(yīng)于 _________個(gè)月內(nèi)予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，費(fèi)用在房?jī)r(jià)款中扣除。如修理仍達(dá)不到合同約定的要求，乙方得解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房?jī)r(jià)款后，并按本合同第八條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。 十二、房屋所占用的土地 (包括庭院圍墻等 )所有權(quán)屬于國(guó)家。乙方取得上開(kāi)房屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán)，并依照國(guó)家法律的規(guī)定繳納土地使用權(quán)及其他有關(guān)費(fèi)用。 十三、本合同的附件與合同有同等效力。 十四、本合同一式 _________份，甲乙方各執(zhí) _________份，另 _________份分別送交房產(chǎn)和土地管理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。 甲方 (簽字 )： _________乙方 (簽字 )： _________ _____年 ____月 ____日 _______年 ____月 ____日 簽訂地點(diǎn)： _________簽訂地點(diǎn)： _________ 房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議簡(jiǎn)單篇 10 賣(mài)方： ___________ 身份證號(hào)碼： ____ ________________ 身份證地址： _______________________ __ _______________ 現(xiàn)住址： ______________________ 手機(jī)： ______________ 買(mǎi)方： ___________ 身份證號(hào)碼： _______________________ 身份證地址： __________________________________________ 現(xiàn)住址： _______________________ 手機(jī)： ______________ 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 房屋基本情況 (一 ) 賣(mài)方所售房屋 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋 )坐落于 。建筑面積 平方米。 (二 ) 隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的房屋設(shè)施設(shè)備相關(guān)物品清單等具體情況見(jiàn)附件一。 第二條 房屋權(quán)屬情況 (一 ) 該房屋所有權(quán)證證號(hào)為： (二 ) 國(guó)有土地證號(hào)為： (三 ) 該房屋性質(zhì)為私有住宅。 (四 ) 該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。 第三條 房屋成交價(jià)格及定金 經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為： 人民幣 (小 寫(xiě) ) 元， (大寫(xiě) ) 元整。本合同簽定的購(gòu)房定金為 ____________元。 上述房屋價(jià)格包括附件一清單里的內(nèi)容。 第四條 買(mǎi)方付款方式與期限 (一 ) 在簽訂本合同時(shí)買(mǎi)方向賣(mài)方支付購(gòu)房首付款 (含定金 )人民幣 (小寫(xiě) )______ _____(大寫(xiě) )______________________元。 (二 ) 由買(mǎi)方向 銀行申請(qǐng)住房貸款人民 (小寫(xiě) )____ ________元 (大寫(xiě) )_______ _______________元整，并由 銀行直接將所貸房款放款給 賣(mài)方。如銀行實(shí)際放貸數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，買(mǎi)方應(yīng)在銀行放款當(dāng)日將差額支付給賣(mài)方。 (三 ) 除首付款和向銀行申請(qǐng)的住房貸款外，剩余購(gòu)房款 (小寫(xiě) )_____ _____元 (大寫(xiě) )______________________元在賣(mài)方向買(mǎi)方交付房屋時(shí)，買(mǎi)方向賣(mài)方全部支付結(jié)清。 第五條 房屋交付時(shí)間 在簽定本合同后銀行確認(rèn)放貸之日起 個(gè)月內(nèi)，賣(mài)方將此房屋交付給買(mǎi)方。 第六條 買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù) (一 ) 賣(mài)方保證該房屋權(quán)屬清楚，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，符合房屋出售條件。 (二 ) 賣(mài)方保證自本合同簽訂之日起至該房屋交付時(shí)，對(duì)已納 入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。 (三 ) 在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€(xiàn)電視】費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)結(jié)清，交付日以后發(fā)生的費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。 (四 ) 買(mǎi)方應(yīng)按約定的時(shí)間和金額向賣(mài)方支付購(gòu)房款，如實(shí)向貸款銀行申報(bào)有關(guān)資料，負(fù)責(zé)完成銀行貸款和有關(guān)房屋過(guò)戶(hù)的工作，賣(mài)方提供協(xié)助。 第七條 過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān) 本合同履行過(guò)程中，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定應(yīng)該繳納的各項(xiàng)稅、費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。 第八條 違約責(zé)任 本合同簽定后，若買(mǎi)方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知賣(mài)方，賣(mài)方應(yīng)在 15 日內(nèi)將買(mǎi)方的已付款 (不記利息 )返還給買(mǎi)方，但購(gòu)房定金歸賣(mài)方所有。若賣(mài)方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知買(mǎi)方，并自違約之日起 5 日內(nèi)應(yīng)以買(mǎi)方所付定金的雙倍及已付款 (按銀行同期存款利率計(jì)息 )返還給買(mǎi)方。 第九條 爭(zhēng)議解決方式 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。 第十條 本合同一式 3 份，買(mǎi)方、賣(mài)方、銀行各執(zhí)一份。自買(mǎi)賣(mài)雙方簽字 (蓋章 )之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為 本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。 賣(mài)方 (簽字手印 )： 買(mǎi)方 (簽字手印 )： 合同簽訂日期： 20 年 ___月 ____日