揚(yáng)州市天和國際項(xiàng)目策劃方案-資料下載頁
2025-05-05 18:34本頁面
【導(dǎo)讀】地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料?？蛻羧后w，特提出項(xiàng)目的企劃方案，以便能夠形成統(tǒng)一思路推廣項(xiàng)目。售，塑造、提升品牌形象。本方案在于為“天和國際”提供一個準(zhǔn)確。的定位與廣告方向，作出全程戰(zhàn)略性的指導(dǎo)。在對本地市場現(xiàn)狀進(jìn)行。飛馬房地產(chǎn)塑造品牌。單位相鄰，有利于項(xiàng)目區(qū)域人文環(huán)境的提升；利益息息相關(guān)的生活商業(yè)配套欠缺，居住生活不便。揚(yáng)州市區(qū)的房價經(jīng)過前段時間的漲幅后，目前相對比較穩(wěn)定，對投資型的客戶將產(chǎn)生一定的抗性。案有一定的促進(jìn)作用；型配比上，目前在揚(yáng)州市場上仍有較大的需求空間；要進(jìn)一步的培育，而本項(xiàng)目有8幢高層住宅。市場有非常高的知名度，對本項(xiàng)目會造成非常大的威脅。較炎熱的時候，會造成一定的影響。購買三房，而對于目前房價和收入，所以對小三房的需求量非常大。家政、訂購車票、托兒、托老服務(wù)等）；b、物業(yè)公司應(yīng)與小區(qū)內(nèi)住戶增加聯(lián)系，加強(qiáng)溝通。
【正文】 傳； （ 2） 邀請報社、電視臺和網(wǎng)絡(luò)媒體的新聞記者發(fā)布軟性新聞，重點(diǎn)圍繞“天和國際”的定位 —— “和諧地產(chǎn)、和諧生活”來作重點(diǎn)的宣傳，配合硬性廣告形象宣傳； ● 公開強(qiáng)銷期 （ 1） 以報紙廣告和電視廣告為主要媒體，配合促銷活動和戶外看板、現(xiàn)場廣告，來形成強(qiáng)烈的宣傳攻勢，增加與目標(biāo)客戶的接觸頻次； （ 2） 在 銷售的同時，利用軟性廣告，用新聞炒作形式即時宣傳銷售情況，以形成一種新聞熱點(diǎn)； （ 3） 適當(dāng)使用戶外媒體，以保持宣傳的持久性； （ 4） 定期檢討既定的媒介策略和組合，根據(jù)客戶的反映以及競爭對手的做法，即時調(diào)整與更換我們的媒介組合。 ● 銷售沖刺期 （ 1） 根據(jù)前期銷售情況及客戶反饋意見，對廣告訴求及表現(xiàn)形式作出調(diào)整，繼續(xù)以報紙廣告為主的廣告的廣告攻勢，并對已購買的客戶作跟蹤服務(wù)，挖掘潛在客戶； （ 2） 媒體新聞炒作，作銷售輔助。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 媒體分析及選擇 ● 平面媒體 《揚(yáng)州晚報》，《揚(yáng)州日報》是揚(yáng)州影響較大的 報紙媒體，發(fā)行量分別為 萬和 ，閱讀率高，讀者層次廣泛。建議作為此次宣傳的主要平面媒體。同時，《揚(yáng)州晚報》的房地產(chǎn)專刊可相應(yīng)投放，該?？瘜τ跐撛谫彿空邅碚f閱讀率很高。 ● 電波媒體 揚(yáng)州電視臺共有四個頻道：新聞頻道、城市頻道、影視頻道、資訊頻道。其中關(guān)注揚(yáng)州樓市的欄目《揚(yáng)州新樓市》在新聞頻道的每晚 10：20，次日中午 11： 50 和城市頻道的下午 4： 30 播放。由于時間段的問題，同時考慮到三維媒體制作，建議適當(dāng)投入，時間可考慮放在開盤前后一個月。 ● 戶外媒體 戶外媒體在揚(yáng)州的這種規(guī)模不大、人口流向集中 的城市具有巨大的影響。建議從動工到封盤在施工外圍樹立 3D 效果圖，同時在市中心人流量比較大的地方設(shè)置一塊 30*8 的廣告牌，以加強(qiáng)宣傳。 車體廣告由于流動性強(qiáng)，受眾面廣，在揚(yáng)州地產(chǎn)市場上被廣泛應(yīng)用，建議應(yīng)用。 ● 網(wǎng)絡(luò)媒體 揚(yáng)州地產(chǎn)市場自從開始網(wǎng)絡(luò)備案登記以后，網(wǎng)絡(luò)媒體的作用日益凸現(xiàn)，由于其信息全面、及時、內(nèi)容豐富，現(xiàn)在受到廣大購房者的歡迎，建議投放。 ● 樓書， DM，接待中心。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 七、營銷活動建議 售樓處現(xiàn)場包裝 目前售樓處方案設(shè)計已經(jīng)完成，除了造型外，我們建議應(yīng)該配合主題在售樓處內(nèi)部洽談區(qū)處裝飾壁內(nèi)嵌 70 年代 人兒提時代玩的陀螺、鐵環(huán)、毽子、風(fēng)箏、彈子等，營造主題文化，讓其在回憶中、在售樓處得到歸屬感，另客戶流戀售樓處，以提高成交率。 營銷公關(guān)活動建議 ● 尋找昔日發(fā)小 策劃用意：讓目標(biāo)客戶群在歡快的氣氛中玩耍昔日兒童時代的陀螺、鐵環(huán)、毽子、風(fēng)箏、彈子等，就像和小伙伴一起“過家家”的感覺，一起回到故鄉(xiāng)的樂趣，是對樓盤的主題定位的最大支撐。通過活動以聯(lián)絡(luò)客戶與客戶、客戶與開發(fā)商之間關(guān)系，在客戶中樹立我們不是“光有口號，更有行動”的良好形象，為熱銷打好基礎(chǔ)，為迅速收盤做好前奏。 活動安排：邀請各路媒體一起參與，配合 軟文，加強(qiáng)宣傳。 活動參與人員：一定階段的下定客戶，后期活動時的業(yè)主代表，媒體人員、發(fā)展商。 ● 購房就送高爾夫 策劃用意：制造爆炸新聞事件，以迅速提高樓盤及發(fā)展商的知名度和美譽(yù)度。借助蘇中地區(qū)第一個高爾夫項(xiàng)目落戶揚(yáng)州之際，借助高爾夫運(yùn)動的高尚性，迅速提高樓盤的美譽(yù)度和形象檔次。讓客戶明白我們不僅能為你找回昔日的故鄉(xiāng)感覺，更能夠?yàn)槟銕砩罘绞降淖兓?中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 從而達(dá)到認(rèn)同樓盤的目的。 活動安排：由公司向高爾夫俱樂部以低于市場價格的形勢團(tuán)購“儲球卡”，簽約客戶就送一張，我公司可以以大客戶的姿態(tài)再向高爾夫俱樂部尋求雙方 的媒體配合和協(xié)助，而高爾夫俱樂部增加了客戶群，會給我們項(xiàng)目帶來更多的客戶，作為對我們的回報，可以要求他們的某次活動免費(fèi)為我們冠名。 活動時間：建議放在項(xiàng)目銷售開盤時制造爆炸新聞
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