【正文】 [2]委托乙方返修，支出全部費(fèi)用 。 [3]________________________ 。 ________日內(nèi)向乙方提供 ________平方米建筑面積的經(jīng)營性商業(yè)用房，由乙方按每月每平方米 ________元租用，其租用收入用于 ________________________________ 。 ________日內(nèi)向乙方提供 ________平方米建筑 面積的管理用房 (產(chǎn)權(quán)屬甲方 )，由乙方按下列第 ________項執(zhí)行 。 [1]無償使用 。 [2]按建筑面積每月每平方米 ________元租用，其租金收入用于 ________ 。 ，負(fù)責(zé)向乙方移交下列資料： (一 )竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，附屬配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料 。 (二 )設(shè)備設(shè)施的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)資料 。 (三 )物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件 。 (四 )物業(yè)管理所必需的其他資料。 ，除由業(yè)主、使用人按規(guī)定繳納外，不足部分由甲方承擔(dān)。 、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題： (1)________________________________________。 (2)________________________________________。 、文化活動 。 。依法提供物業(yè)維修專項資金 。 指定專業(yè)審計機(jī)構(gòu)，對本合同約定的物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)收支狀況進(jìn)行審計 。 。 第十九條 乙方權(quán)利義務(wù) ，制定物業(yè)管理方案 。自主開展物業(yè)經(jīng)營管理服務(wù)活動 。 ，測算物業(yè)管理公共服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 。 。 、共用設(shè)施設(shè)備調(diào)試、驗收和交接，并制定合理的工程保修、維養(yǎng)計劃 。 、規(guī)章的行為，提請有關(guān)部門處理 。 ，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主臨時公約或物業(yè)使用守則及相關(guān)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和處理 。 ，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方 。 、構(gòu)筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化等的年度維修養(yǎng)護(hù)計劃和保修期滿后的大修、中修、更新、改造方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施 。 ，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，告知有 關(guān)注意事項和禁止行為，訂立書面約定，并負(fù)責(zé)監(jiān)督 。 ，資金使用計劃及決算報告，并于每年 ________月以 ________方式向甲方提出這些計劃和報告 。經(jīng)甲方審定后組織實施 。 ________月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)用收支帳目 。并將物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)項目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示 。 ，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴(kuò)建或改善配套項目，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實施 。不得擅自 改變房屋共用部位的用途 。 、妥善保管和正確使用本物業(yè)的管理檔案，并負(fù)責(zé)及時記載有關(guān)變更情況。 ，乙方必須向甲方移交甲方提供的全部經(jīng)營性商業(yè)用房、管理用房及物業(yè)管理全部檔案資料 。 、使用人、甲方和物業(yè)管理主管部門等的監(jiān)督，不斷完善管理服務(wù)，定期向甲方報告本合同履行情況 。 。 第五章 物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量 第二十條 乙方須按下列約定，實現(xiàn)目標(biāo)管理： 。 。、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù) 。 。 。 。7.公共秩序維護(hù)與協(xié)助消防 。、共用設(shè)施設(shè)備的急修、小修 。意率達(dá)到： ________。 上述 1～ 8 項物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不低于物業(yè)管理服務(wù)的行業(yè)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)，具體見附件二。 第六章 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用 第二十一條 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi) 、省、市有關(guān)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的相關(guān)規(guī)定 。 ，住宅由業(yè)主按其擁有建筑面積每月每平方米 ________元向乙方交納 。非住宅由業(yè)主按其擁有建筑面積每月每平方米 ________元向乙方交納，具體是 ________。 ________ [月 ]/[季 ]/[半年 ])交納一次，每次交納費(fèi)用時間為 ________。 、空關(guān)房屋的物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)，分別由 ________按其擁有建筑面積每月每平方米________元向乙方交納。 ，按 ________調(diào)整。 ，其應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)由業(yè)主交納，業(yè)主 與承租人另有約定的，從其約定，但業(yè)主應(yīng)將此約定送乙方備案并負(fù)連帶繳納責(zé)任。 ，須交清轉(zhuǎn)讓之前該業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi) 。 、能耗費(fèi)用，按 ________ [該幢 ]/[該物業(yè) ]住戶實際用量共同分?jǐn)?。 ，按以下第 ________項處理 。 (1)從逾期之日起按每天 ________元交納滯納金 。 (2)從逾期之日起按每天應(yīng)交管理服務(wù)費(fèi)的萬分之 ________交納滯納金 。 (3)。 第二十二條 車位使用費(fèi)不得高于有權(quán)核定部門規(guī)定的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，由車位使用人按下列標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納： ：每日： ________元，每月： ________元，每年： ________元 。 ：每日： ________元，每月： ________元，每年： ________元 。 托車：每日： ________元，每月： ________元，每年： ________元 。 ：每日： ________元，每月： ________元，每年： ________元 。 第二十三條 乙方受業(yè)主、物業(yè)使用人的委托對其房屋自用部位、自用設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)及其它特約服務(wù)的費(fèi)用，由當(dāng)事人自行約定。 第二十四條 乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的其它服務(wù)項目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下： 。 。 。 第二十五條 房屋的共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備、公共場地的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用， 、共用設(shè)施設(shè)備、公共場地的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān) 。 ________、 ________、 ________維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由業(yè)主按其擁有的權(quán)屬份額或 ________承擔(dān)。 ，本物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修、更新、改造費(fèi)用，在本物業(yè)維修專項資金中列支。 第七章 違約責(zé)任 第二十六條 甲方違反本合同第十八條的約定，使乙方未完成約定管理目 標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同 。造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。 第二十七條 乙方違反本合同第五章的約定，未能達(dá)到約定的管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改并達(dá)到合同約定 。逾期未整改的，或整改不符合合同約定的，甲方有權(quán)終止合同 。造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。 第二十八條 乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)督促和要求乙方清退所收費(fèi)用，退還利息并按 ______支付違約金 。造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。 第二十九條 甲乙任一方無正當(dāng)理由提前終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?________元的違約金 。給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失超過違約金的，對超過部分還應(yīng)給予賠償。 第三十條 因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理。因乙方管理不善或操作不當(dāng)?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实?，由乙方承?dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以相關(guān)主管部門的鑒定為準(zhǔn)。 第三十一條 甲乙雙方如有采取不正當(dāng)競爭手段而取得管理權(quán)或致使對方失去管理權(quán)，或造成對方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé) 任。 第八章 附則 第三十二條 自本合同生效之日起 ________天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項，辦理完交接驗收手續(xù)。 第三十三條 為維護(hù)公眾、業(yè)主、使用人的切身利益，在不可預(yù)見情況下，如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，乙方因采取緊急避險措施造成業(yè)主必要的財產(chǎn)損失的，當(dāng)事雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。 第三十四條 甲乙雙方可對本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。 第三十五條 本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。 第三十六條 本合同正本連同附件共 ________頁，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案 )各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 第三十七條 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。 第三十八條 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙 方同意按下列第________方式解決： (一 )提交 ________仲裁委員會仲裁 。 (二 )依法向人法院起訴。 第三十九條 本合同自 ________起生效。 甲方簽章： ____________ 法定代表人： __________ ______年 ______月 ____日 乙方簽章： ____________ 法定代表人： __________ ______年 ______月 ____日 附件： 一、本物業(yè)構(gòu)成細(xì)目 (略 ) 二、本物業(yè)管理質(zhì)量目標(biāo) (略 ) 三、本物業(yè)的管理方 案 (略 ) 前期物業(yè)服務(wù)合同最新版