【正文】 [2]委托乙方返修，支出全部費用 。 [3]________________________ 。 ________日內向乙方提供 ________平方米建筑面積的經營性商業(yè)用房，由乙方按每月每平方米 ________元租用，其租用收入用于 ________________________________ 。 ________日內向乙方提供 ________平方米建筑 面積的管理用房 (產權屬甲方 )，由乙方按下列第 ________項執(zhí)行 。 [1]無償使用 。 [2]按建筑面積每月每平方米 ________元租用，其租金收入用于 ________ 。 ，負責向乙方移交下列資料： (一 )竣工總平面圖，單體建筑、結構、設備竣工圖，附屬配套設施、地下管網工程竣工圖等竣工驗收資料 。 (二 )設備設施的安裝、使用和維護保養(yǎng)技術資料 。 (三 )物業(yè)質量保修文件和物業(yè)使用說明文件 。 (四 )物業(yè)管理所必需的其他資料。 ，除由業(yè)主、使用人按規(guī)定繳納外，不足部分由甲方承擔。 、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題： (1)________________________________________。 (2)________________________________________。 、文化活動 。 。依法提供物業(yè)維修專項資金 。 指定專業(yè)審計機構，對本合同約定的物業(yè)管理公共服務費收支狀況進行審計 。 。 第十九條 乙方權利義務 ，制定物業(yè)管理方案 。自主開展物業(yè)經營管理服務活動 。 ，測算物業(yè)管理公共服務收費標準 。 。 、共用設施設備調試、驗收和交接，并制定合理的工程保修、維養(yǎng)計劃 。 、規(guī)章的行為，提請有關部門處理 。 ，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主臨時公約或物業(yè)使用守則及相關管理規(guī)定的行為進行制止和處理 。 ，但不得將本物業(yè)的管理責任轉讓給第三方 。 、構筑物、設施、設備、綠化等的年度維修養(yǎng)護計劃和保修期滿后的大修、中修、更新、改造方案，經雙方議定后由乙方組織實施 。 ，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，告知有 關注意事項和禁止行為，訂立書面約定，并負責監(jiān)督 。 ，資金使用計劃及決算報告，并于每年 ________月以 ________方式向甲方提出這些計劃和報告 。經甲方審定后組織實施 。 ________月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次物業(yè)管理公共服務費用收支帳目 。并將物業(yè)管理服務收費項目、收費標準在本物業(yè)管理區(qū)域內公示 。 ，如需在本物業(yè)內改、擴建或改善配套項目，須與甲方協(xié)商經甲方同意后報有關部門批準方可實施 。不得擅自 改變房屋共用部位的用途 。 、妥善保管和正確使用本物業(yè)的管理檔案，并負責及時記載有關變更情況。 ，乙方必須向甲方移交甲方提供的全部經營性商業(yè)用房、管理用房及物業(yè)管理全部檔案資料 。 、使用人、甲方和物業(yè)管理主管部門等的監(jiān)督，不斷完善管理服務，定期向甲方報告本合同履行情況 。 。 第五章 物業(yè)管理服務質量 第二十條 乙方須按下列約定，實現(xiàn)目標管理： 。 。、設備的維修、養(yǎng)護 。 。 。 。7.公共秩序維護與協(xié)助消防 。、共用設施設備的急修、小修 。意率達到： ________。 上述 1～ 8 項物業(yè)管理服務質量不低于物業(yè)管理服務的行業(yè)指導標準，具體見附件二。 第六章 物業(yè)管理服務費用 第二十一條 物業(yè)管理服務費 、省、市有關物業(yè)管理服務費用的相關規(guī)定 。 ，住宅由業(yè)主按其擁有建筑面積每月每平方米 ________元向乙方交納 。非住宅由業(yè)主按其擁有建筑面積每月每平方米 ________元向乙方交納，具體是 ________。 ________ [月 ]/[季 ]/[半年 ])交納一次，每次交納費用時間為 ________。 、空關房屋的物業(yè)管理公共服務費，分別由 ________按其擁有建筑面積每月每平方米________元向乙方交納。 ，按 ________調整。 ，其應承擔的物業(yè)管理公共服務費由業(yè)主交納，業(yè)主 與承租人另有約定的，從其約定，但業(yè)主應將此約定送乙方備案并負連帶繳納責任。 ，須交清轉讓之前該業(yè)主應承擔的物業(yè)管理公共服務費 。 、能耗費用，按 ________ [該幢 ]/[該物業(yè) ]住戶實際用量共同分攤 。 ，按以下第 ________項處理 。 (1)從逾期之日起按每天 ________元交納滯納金 。 (2)從逾期之日起按每天應交管理服務費的萬分之 ________交納滯納金 。 (3)。 第二十二條 車位使用費不得高于有權核定部門規(guī)定的現(xiàn)行標準，由車位使用人按下列標準向乙方交納： ：每日： ________元，每月： ________元，每年： ________元 。 ：每日： ________元，每月： ________元，每年： ________元 。 托車：每日： ________元，每月： ________元，每年： ________元 。 ：每日： ________元，每月： ________元，每年： ________元 。 第二十三條 乙方受業(yè)主、物業(yè)使用人的委托對其房屋自用部位、自用設備的維修、養(yǎng)護及其它特約服務的費用，由當事人自行約定。 第二十四條 乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的其它服務項目和收費標準如下： 。 。 。 第二十五條 房屋的共用部位、共用設施、設備、公共場地的維修、養(yǎng)護費用， 、共用設施設備、公共場地的維修、養(yǎng)護費用由甲方承擔 。 ________、 ________、 ________維修、養(yǎng)護費用，由業(yè)主按其擁有的權屬份額或 ________承擔。 ，本物業(yè)共用部位、共用設施設備的大修、中修、更新、改造費用，在本物業(yè)維修專項資金中列支。 第七章 違約責任 第二十六條 甲方違反本合同第十八條的約定，使乙方未完成約定管理目 標，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同 。造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償。 第二十七條 乙方違反本合同第五章的約定，未能達到約定的管理目標，甲方有權要求乙方限期整改并達到合同約定 。逾期未整改的，或整改不符合合同約定的，甲方有權終止合同 。造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。 第二十八條 乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權督促和要求乙方清退所收費用，退還利息并按 ______支付違約金 。造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。 第二十九條 甲乙任一方無正當理由提前終止合同的，應向對方支付 ________元的違約金 。給對方造成的經濟損失超過違約金的，對超過部分還應給予賠償。 第三十條 因房屋建筑質量、設備設施質量或安裝技術等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任并作善后處理。因乙方管理不善或操作不當等原因造成重大事故的，由乙方承擔責任并負責善后處理。產生質量事故的直接原因，以相關主管部門的鑒定為準。 第三十一條 甲乙雙方如有采取不正當競爭手段而取得管理權或致使對方失去管理權，或造成對方經濟損失的，應當承擔全部責 任。 第八章 附則 第三十二條 自本合同生效之日起 ________天內，根據甲方委托管理事項，辦理完交接驗收手續(xù)。 第三十三條 為維護公眾、業(yè)主、使用人的切身利益，在不可預見情況下，如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機關執(zhí)行任務等突發(fā)事件，乙方因采取緊急避險措施造成業(yè)主必要的財產損失的，當事雙方按有關法律規(guī)定處理。 第三十四條 甲乙雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。 第三十五條 本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。 第三十六條 本合同正本連同附件共 ________頁，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案 )各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 第三十七條 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。 第三十八條 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙 方同意按下列第________方式解決： (一 )提交 ________仲裁委員會仲裁 。 (二 )依法向人法院起訴。 第三十九條 本合同自 ________起生效。 甲方簽章： ____________ 法定代表人： __________ ______年 ______月 ____日 乙方簽章： ____________ 法定代表人： __________ ______年 ______月 ____日 附件： 一、本物業(yè)構成細目 (略 ) 二、本物業(yè)管理質量目標 (略 ) 三、本物業(yè)的管理方 案 (略 ) 前期物業(yè)服務合同最新版