商場場地租賃合同協(xié)議書-資料下載頁
2025-08-24 10:11本頁面
【正文】 或累計 5天不營業(yè)，甲方將向乙方提出書面通知給予警告 。若乙方在一個月內(nèi)累計 15天不營業(yè)，甲方有權(quán)收回鋪位，單方終止本合同且押金不需退還。 向乙方 (或業(yè)主 )提供商鋪的自用部位、公用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護等有償服務(wù)。 提前將裝修方案和注意事項及限制條件告知乙方和其使用人。 保證出租給乙方的鋪位是合法的。 1對所涉及乙方商業(yè)機密予以嚴(yán)格保密。 二、乙方權(quán)利和義務(wù) 必須遵守本商場公告的物業(yè)管理制度和《凱里國貿(mào)商場管理制度 》。 依據(jù)本協(xié)議按時向甲方及本商場物管公司每月交納租金、物業(yè)管理費及相關(guān)費用。 不得占用、損壞本物業(yè)的共用部位，所有設(shè)施設(shè)備不改變其使用功能。因搬遷、裝修等原因確需使用公用部位、公用設(shè)施設(shè)備，須事先向商場物管處申請，獲得批準(zhǔn)方可使用，并按約定期限恢復(fù)原狀及功能。造成損失的，乙方按市場價賠償或修復(fù)。 對員工、使用人及來客等有告知商場規(guī)定和制度的義務(wù)，如因乙方原因造成引起違反本物業(yè)管理制度和《凱里國貿(mào)商場管理制度》，或造成商場損失、損害的，乙方承擔(dān)由此引起的賠償責(zé)任。 租賃兩個鋪位以上，含兩個需拆中間墻和鋪位的，應(yīng)事先與有關(guān)業(yè)主確定位置和原貌，并且與業(yè)主確定復(fù)原費并繳交，期滿后有復(fù)原原位義務(wù)。 保證不利用本鋪位及商場公共地方從事非法經(jīng)營、非法傳銷及其它任何違法犯罪活動。 保證按國家消防部門所制定條例來執(zhí)行本鋪的消防責(zé)任，按甲方要求配備消防滅火器材，嚴(yán)格用合格消防材料裝修，遵守商場消防條例，配合消防有關(guān)部門和商場舉行的消防演習(xí)。 保證依法向有關(guān)部門申領(lǐng)合法營業(yè)執(zhí)照，依法經(jīng)營和向有關(guān)部門繳交各項收費。 保證所有從業(yè)人員不帶貓、狗類動物及 攻擊性的動物、寵物進入本商場，更不得在本鋪位飼養(yǎng)貓、狗類及攻擊性的動物、寵物。 對經(jīng)營過程中涉及的各項費用、稅收、債權(quán)債務(wù)等依法承擔(dān)。 1所涉及甲方的商業(yè)機密予以嚴(yán)格保密。 第九條：合同的變更與解除 一、乙方有下列情況，甲方有權(quán)解除合同并沒收押金及追究責(zé)任 未交租金和管理費超過 10 天或以上的。 從事非法經(jīng)營、傳銷及犯罪活動的。 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓第三方承租者的。 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃鋪位的結(jié)構(gòu)用途及改變和侵占公用部份，經(jīng)甲方書面通知，仍不糾正及在限定時間內(nèi)仍未修復(fù)的。 2次違反商場的管理制度，甲方提請業(yè)委會或業(yè)主或附近 10 個商家以上同意的。 二、甲方有下列情況，乙方有權(quán)解除合同并雙倍索賠己交的費用 不按時向乙方交付鋪位使用超過 10 天或以上的。 重復(fù)租賃其他方的。 租賃期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面許可，擅自將本鋪轉(zhuǎn)讓第三方承租者的。 租賃期內(nèi)，商場及本鋪主體結(jié)構(gòu)存在缺陷、危及安全的。 第十條：違約責(zé)任 本合同簽訂后，以上條約雙方均要嚴(yán)格執(zhí)行，如一方擅自解除合同或?qū)嵤┦箤Ψ讲荒苷Ｂ男泻贤男袨椋⒔?jīng)對方發(fā)出書面通知后仍無法糾正的，對方有權(quán)解除本合同。違約方除向守約方支付應(yīng)支付而未支付之費用外，還應(yīng)向守約方支付壹萬元作為補償。 第十一條：爭議的解決 因執(zhí)行本合同所發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向英德市人民法院提起訴訟。 第十二條：本合同的法律效力 本合同一式二份 (注：附表一：簽約項目 )，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。 本合同自雙方簽字之日起生效。 本合同履行過程中，如有未盡事宜，雙方可訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 甲方 (公章 )： _________ 乙方 (公章 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________ _________年 ____月 ____日 _________年 ____月 ____日 商場場地租賃合同協(xié)議書
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