商場場地租賃合同協(xié)議書(文件)
【正文】 售后服務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)使用此款項(xiàng)妥善處理 客戶在三包期內(nèi)所享有的售后服務(wù)權(quán)利。經(jīng)甲方驗(yàn)收，乙方?jīng)]有違反本協(xié)議及裝修管理協(xié)議后，甲方無息返還乙方繳交的貳仟元裝修保證金。若期滿乙方不復(fù)原，則復(fù)原費(fèi)歸業(yè)主所有。 如乙方違反商場制度，嚴(yán)重影響商場運(yùn)作、聲譽(yù)、業(yè)主的公共利益時(shí)，甲方在提請(qǐng)業(yè)委會(huì)和本鋪業(yè)主或本商場 10個(gè)以上商家的同意后，有權(quán)單獨(dú)終止本合同并收回鋪位，不需承擔(dān)違約責(zé)任。 為確保商場運(yùn)營正常，杜絕炒鋪行為。 有權(quán)制止乙方因違反商場的物業(yè)管理和《凱里國貿(mào)商場管理制度》的行為。若在未征得甲方同意而強(qiáng)行退租約 ，甲方有權(quán)扣除乙方己交付的押金。 提前將裝修方案和注意事項(xiàng)及限制條件告知乙方和其使用人。 依據(jù)本協(xié)議按時(shí)向甲方及本商場物管公司每月交納租金、物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。 對(duì)員工、使用人及來客等有告知商場規(guī)定和制度的義務(wù)，如因乙方原因造成引起違反本物業(yè)管理制度和《凱里國貿(mào)商場管理制度》，或造成商場損失、損害的，乙方承擔(dān)由此引起的賠償責(zé)任。 保證依法向有關(guān)部門申領(lǐng)合法營業(yè)執(zhí)照，依法經(jīng)營和向有關(guān)部門繳交各項(xiàng)收費(fèi)。 第九條：合同的變更與解除 一、乙方有下列情況，甲方有權(quán)解除合同并沒收押金及追究責(zé)任 未交租金和管理費(fèi)超過 10 天或以上的。 2次違反商場的管理制度，甲方提請(qǐng)業(yè)委會(huì)或業(yè)主或附近 10 個(gè)商家以上同意的。 租賃期內(nèi)，商場及本鋪主體結(jié)構(gòu)存在缺陷、危及安全的。如協(xié)商不成，任何一方均可向英德市人民法院提起訴訟。 甲方 (公章 )： _________ 乙方 (公章 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________ _________年 ____月 ____日 _________年 ____月 ____日 商場場地租賃合同協(xié)議書 。 本合同自雙方簽字之日起生效。違約方除向守約方支付應(yīng)支付而未支付之費(fèi)用外，還應(yīng)向守約方支付壹萬元作為補(bǔ)償。 重復(fù)租賃其他方的。 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓第三方承租者的。 對(duì)經(jīng)營過程中涉及的各項(xiàng)費(fèi)用、稅收、債權(quán)債務(wù)等依法承擔(dān)。 保證不利用本鋪位及商場公共地方從事非法經(jīng)營、非法傳銷及其它任何違法犯罪活動(dòng)。因搬遷、裝修等原因確需使用公用部位、公用設(shè)施設(shè)備，須事先向商場物管處申請(qǐng)，獲得批準(zhǔn)方可使用，并按約定期限恢復(fù)原狀及功能。 1對(duì)所涉及乙方商業(yè)機(jī)密予以嚴(yán)格保密。若乙方在一個(gè)月內(nèi)累計(jì) 15天不營業(yè)，甲方有權(quán)收回鋪位，單方終止本合同且押金不需退還。 租賃期滿，乙方未續(xù)租約，甲方有權(quán)收回鋪位。 第八條：雙方權(quán)利和義務(wù) 一、甲方權(quán)利和義務(wù) 根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和政策，結(jié)合當(dāng)時(shí)實(shí)際情況甲方有權(quán)制定修改本商場物業(yè)管理規(guī)定和《凱里國貿(mào)商場管理制度》。 第七條：轉(zhuǎn)讓 乙方已展開經(jīng)營，但確需轉(zhuǎn)讓且找到接管第三方，須書面向甲方申請(qǐng)，在甲方同意后，向甲方繳交轉(zhuǎn)讓費(fèi)壹仟元，否則，未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)讓。 乙方必須遵 守本物業(yè)所公告的物業(yè)管理制度和《凱里國貿(mào)商場管理制度》的規(guī)定。 乙方租鋪 2個(gè)以上 (含 2個(gè) )需要拆墻或拆鋪位的，須確定復(fù)原方案并經(jīng)業(yè)主同意，同時(shí)乙方需繳交復(fù)原費(fèi)給甲方，由甲方轉(zhuǎn)交業(yè)主。 ) 第五條：裝修管理 乙方 (含乙方聘請(qǐng)的裝修施工人員 )裝修必須先提交裝修設(shè)計(jì)方案給甲方審批，甲方確認(rèn)并為乙方辦理好批準(zhǔn)裝修通知書后，雙方一同記錄電表數(shù)、鋪位明細(xì)，同時(shí)，確認(rèn)簽字及移交鎖匙 。乙方在被清退出場、或自愿放棄租賃經(jīng)營退場后，此違約保證金余款隨即變更為延續(xù)保障正常售后服務(wù)的售后服務(wù)保障押金。 簽訂本合同時(shí)乙方需向甲方繳交一個(gè)月的租金作為完善合同經(jīng)營范圍約定保證金和售后服務(wù)保障押金，共計(jì) : 元人民幣。 第四條：押金、租金的繳交時(shí)間 簽訂本合同時(shí)乙方需向甲方繳交一個(gè)月的租金作為押金，共計(jì) : 元人民幣
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