商場場地租賃合同協(xié)議書-閱讀頁
2024-09-02 10:11本頁面
【正文】 繳交租金和物業(yè)管理費(fèi)，若乙方逾期 5天以上 (含 5天 )仍未繳交的，甲方按每天 1%的月租金和管理費(fèi)總額收取乙方滯納金。此保證金是乙方用以保證在租賃期間內(nèi)，乙方所銷售的商品符合國家相關(guān) 法律法規(guī)許可生產(chǎn)和銷售的商品，也必須是在與甲方簽訂許可的經(jīng)營品牌范圍之內(nèi)的商品。如乙方無視甲方通知整改，甲方將視乙方違約情節(jié)輕重有權(quán)用以處罰乙方，并保留解除租賃合同和清退乙方出場的權(quán)利。當(dāng)乙方在所售商品三包期內(nèi)能正常履行所售商品的售后服務(wù)期結(jié)束后，甲方將退還乙方此款。 (注：乙方如經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓給第三方租賃經(jīng)營時，此款項自動轉(zhuǎn)入第三方繼續(xù)履行本合同規(guī)定。 乙方進(jìn)場裝修前要辦理繳交裝修保證金貳仟元給甲方，并與甲方簽訂裝修管理協(xié)議。如乙方違反了甲方的 裝修管理規(guī)定，給甲方商場造成了損失，乙方除賠償甲方的損失外，乙方的裝修保證金甲方不退回給乙方，預(yù)以沒收。期滿乙方復(fù)原并經(jīng)甲方和業(yè)主確認(rèn)后，由業(yè)主無息返還復(fù)原費(fèi)給乙方 。 第六條：商場管理 乙方進(jìn)入本商場經(jīng)營要嚴(yán)格按國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，依法辦理工商營業(yè)執(zhí)照、國稅、地稅等經(jīng)營手續(xù)證照，并按時繳納相關(guān)稅費(fèi)和申報年檢。 甲方對乙方因違反本協(xié)議及商場的有關(guān)規(guī)定，有權(quán)根據(jù)情節(jié)輕重分別采?。嚎陬^規(guī)勸指正、書面通知、律師函、暫停其商鋪水電使用、以本公司或商場名義封其鋪位、公告等方式來提醒和制止乙方違規(guī)行為，責(zé)令改正確保商場及大眾業(yè)主利益。若乙方因此有造成甲方或其它商家損失，乙方承擔(dān)因此 造成的全部損失賠償，直至追究乙方的法律責(zé)任。私自轉(zhuǎn)讓的，甲方有權(quán)封閉該鋪位，直至完善規(guī)定手續(xù)為止。在本協(xié)議期限內(nèi)一旦發(fā)現(xiàn)乙方轉(zhuǎn)讓是屬于炒鋪行為的，甲方有權(quán)制止，并責(zé)令乙方改正。 為確保凱里國貿(mào)商場開業(yè)后運(yùn)營和管理正常，甲方有權(quán)重新制定實施商場整體改造、招商、策劃、管理方案。 根據(jù)本合同約定，有權(quán)按時向乙方收取租金、物管費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。 乙方要退租，需在合同期滿后，甲方才退還乙方之前所繳納的押金 。 租賃期內(nèi)連續(xù) 3天或累計 5天不營業(yè)，甲方將向乙方提出書面通知給予警告 。 向乙方 (或業(yè)主 )提供商鋪的自用部位、公用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)等有償服務(wù)。 保證出租給乙方的鋪位是合法的。 二、乙方權(quán)利和義務(wù) 必須遵守本商場公告的物業(yè)管理制度和《凱里國貿(mào)商場管理制度 》。 不得占用、損壞本物業(yè)的共用部位，所有設(shè)施設(shè)備不改變其使用功能。造成損失的，乙方按市場價賠償或修復(fù)。 租賃兩個鋪位以上，含兩個需拆中間墻和鋪位的，應(yīng)事先與有關(guān)業(yè)主確定位置和原貌，并且與業(yè)主確定復(fù)原費(fèi)并繳交，期滿后有復(fù)原原位義務(wù)。 保證按國家消防部門所制定條例來執(zhí)行本鋪的消防責(zé)任，按甲方要求配備消防滅火器材，嚴(yán)格用合格消防材料裝修，遵守商場消防條例，配合消防有關(guān)部門和商場舉行的消防演習(xí)。 保證所有從業(yè)人員不帶貓、狗類動物及 攻擊性的動物、寵物進(jìn)入本商場，更不得在本鋪位飼養(yǎng)貓、狗類及攻擊性的動物、寵物。 1所涉及甲方的商業(yè)機(jī)密予以嚴(yán)格保密。 從事非法經(jīng)營、傳銷及犯罪活動的。 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃鋪位的結(jié)構(gòu)用途及改變和侵占公用部份，經(jīng)甲方書面通知，仍不糾正及在限定時間內(nèi)仍未修復(fù)的。 二、甲方有下列情況，乙方有權(quán)解除合同并雙倍索賠己交的費(fèi)用 不按時向乙方交付鋪位使用超過 10 天或以上的。 租賃期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面許可，擅自將本鋪轉(zhuǎn)讓第三方承租者的。 第十條：違約責(zé)任 本合同簽訂后，以上條約雙方均要嚴(yán)格執(zhí)行，如一方擅自解除合同或?qū)嵤┦箤Ψ讲荒苷Ｂ男泻贤男袨?，并?jīng)對方發(fā)出書面通知后仍無法糾正的，對方有權(quán)解除本合同。 第十一條：爭議的解決 因執(zhí)行本合同所發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。 第十二條：本合同的法律效力 本合同一式二份 (注：附表一：簽約項目 )，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。 本合同履行過程中，如有未盡事宜，雙方可訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效
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