4某年05關(guān)于規(guī)范已出讓未建用地土地用途變更和容積率調(diào)整的處置辦法(第二次征求意見稿)-資料下載頁(yè)
2025-08-18 16:07本頁(yè)面
【正文】 建設(shè)部分市場(chǎng)評(píng)估價(jià)與原宗地出讓合同約定土地用途剩余年期價(jià)值的差值補(bǔ)繳地價(jià)，差值為負(fù)的，主管部門不予退還。原宗地出讓合同約定的土地用途剩余年期價(jià)值，以現(xiàn)行基準(zhǔn)地價(jià)為基礎(chǔ)結(jié)合地價(jià)減免等因素確定。 本辦法對(duì)應(yīng)繳地價(jià)未作具體規(guī)定的，按照我市宗地地價(jià)測(cè)算規(guī)則的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 第九條【鼓勵(lì)建設(shè)保障性住房】 已出讓未建用地變更為居住用地，或原居住用地用途未作變更但容積率指標(biāo)調(diào)整的，鼓勵(lì)用于建 設(shè)保障性住房，對(duì)處置方式和地價(jià)政策有優(yōu)惠政策或特別規(guī)定的，從其規(guī)定。 第 6 頁(yè) 共 6 頁(yè) 第十條【公示】 除涉及國(guó)家秘密外，主管部門在批準(zhǔn)已出讓土地用途變更和容積率調(diào)整的處置方案時(shí)，應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行公示。 第十一條【批后監(jiān)管】 健全監(jiān)督檢查制度，落實(shí)監(jiān)管措施，加強(qiáng)對(duì)土地用途變更或調(diào)整容積率審批事項(xiàng)的批后監(jiān)管，建立臺(tái)帳，定期向市政府及市城市規(guī)劃委員會(huì)報(bào)告。 第十二條【銜接】 本辦法實(shí)施后，在法定圖則編制和調(diào)整過(guò)程中，對(duì)土地用途變更或容積率調(diào)整應(yīng)當(dāng)綜合考慮社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的實(shí)際需 求、土地權(quán)籍、規(guī)劃實(shí)施成本及土地整備等因素，依法從嚴(yán)控制。 第十三條【施行】 本辦法自發(fā)布之日起施行，試行期兩年。 前海合作區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)、保稅區(qū)對(duì)變更土地用途和調(diào)整容積率有特別規(guī)定的，適用其規(guī)定。
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