4農(nóng)村房屋集體土地使用權(quán)證爭(zhēng)議案件-資料下載頁(yè)
2025-08-18 04:17本頁(yè)面
【正文】 業(yè)用地、福利性項(xiàng)目用地及綜合類性質(zhì)用地等類別。我們通常購(gòu)買的商品房都是建造在住宅性用地上。但是近些年興起了一些所謂 “ 單身公寓 ” 、 “ 酒店式公寓 ” 或是商住兩用樓，開(kāi)發(fā)商以商住兩用或是酒店式管理來(lái)吸引購(gòu)房者，有時(shí)卻是給消費(fèi)者設(shè)下的陷阱，因?yàn)榇祟悩潜P(pán)有些是建設(shè)在公共性建設(shè)用地上。由于建設(shè)用地的用途不同，購(gòu)買此類房地產(chǎn)會(huì)給消費(fèi)者帶來(lái)許多意想不到的損失。諸如，房屋分?jǐn)偟墓裁娣e較大；交易契稅較普通的住宅樓要高；物 業(yè)管理費(fèi)用較 高；按揭貸款的年限較短等。更為重要的是，此類樓盤(pán)通常并不認(rèn)為是住宅，因此一般不允許落戶。所以，購(gòu)買商品房時(shí)，還應(yīng)關(guān)注建設(shè)土地用途。
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