4農村集體土地使用申請[5篇范文]-資料下載頁
2024-08-27 03:55本頁面
【正文】 民事責任。 ” 但即便是荒地的抵押，仍有一道不易跨越的門檻，因為《擔保法》第 34 條第 1 款第 5 項規(guī)定，抵押人抵押其所承包的四荒地承包經營權時，須經發(fā)包方同意。此外，國家土地管理局于1995 年 9 月 11 日頒布的《農村集體土地使用權抵押登記的若干規(guī)定》第 4 條，還進一步就此做出規(guī)定： “ 集體荒地土地使用權和鄉(xiāng)村企業(yè)集體土地使用權抵押須經被抵押土地的集體土地所有者同意，并出具書面證明。鄉(xiāng)村企業(yè)集體土地使用權抵押的，集體土地所有者出具的同意抵押的書面證明應包括：在實現(xiàn)抵押權時同意按法律規(guī)定的土地征用標準補償后轉為國有土地；征地費是否作為清償資金等內容。集體土地所有者在出具同意鄉(xiāng)村企業(yè)集體土地使用權抵押的書面證明前須將土地抵押有關事項在村農民集體內部履行合法手續(xù) 《最高人民法院關于審理涉及農村土地承包糾紛案件適用 第 5 頁 共 5 頁 法律問題的解釋》 。第十五 條承包方以其土地承包經營權進行抵押或者抵償債務的，應當認定無效。對因此造成的損失，當事人有過錯的，應當承擔相應的民事責任。 ”
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