3國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作程序-資料下載頁(yè)
2025-08-17 17:57本頁(yè)面
【正文】 ： ） （十四）發(fā)布房屋征收公告和收回國(guó)有土地使用權(quán)公告 在區(qū)縣人民政府作出房屋征收決定后 5 個(gè)工作日內(nèi)發(fā)布房屋征收公告和收回國(guó)有土地使用權(quán)公告，公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。（責(zé)任單位： ） （十五）公示評(píng)估結(jié)果 征收決定公告后，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng) 將分戶(hù)的初步評(píng)估結(jié)果向被征收人公示 7 日，并安排負(fù)責(zé)房屋征收評(píng)估項(xiàng)目的注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)說(shuō)明解釋。對(duì)被征收人反映的確屬錯(cuò)估的部分，注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師應(yīng)當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)予以記錄，并報(bào)請(qǐng)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行修改、完善。 對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向市房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。（責(zé)任單位： ） （十六）送達(dá)評(píng)估報(bào)告 第 12 頁(yè) 共 14 頁(yè) 房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)在分戶(hù)初步評(píng)估結(jié)果公示期滿(mǎn)并修正后，應(yīng)當(dāng)向房屋征收部門(mén)提交被征收范圍內(nèi)的整體評(píng)估報(bào) 告和分戶(hù)評(píng)估報(bào)告。房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)及時(shí)向被征收人送達(dá) 分戶(hù)評(píng)估報(bào)告。（責(zé)任單位。 ） 三、征收實(shí)施階段流程 （十七）簽訂補(bǔ)償協(xié)議 在評(píng)估結(jié)果公示期滿(mǎn)后，在房屋征收公告和征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)，由房屋征收部門(mén)與被征收人就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，簽訂補(bǔ)償協(xié)議。被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，還要計(jì)算、結(jié)清差價(jià)。 簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議后，被征收人應(yīng)當(dāng)將被征收 房屋的房地產(chǎn)權(quán)證（國(guó)有土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證）等權(quán)屬證明一并交回，有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理注銷(xiāo)登記手續(xù)。（責(zé)任單位： ） 四、征收后續(xù)階段流程 （十八）作出補(bǔ)償決定 對(duì)在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)未達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議的，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的區(qū)縣人民政府作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。（責(zé)任單位： ） 第 13 頁(yè) 共 14 頁(yè) （十九）申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行 被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi) 又不搬遷的，房屋征收部門(mén)會(huì)同有關(guān)單位進(jìn)一步協(xié)調(diào)仍未達(dá)成協(xié)議的，作出房屋征收決定的區(qū)縣人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。（責(zé)任單位： ） （二十）公布補(bǔ)償情況 征收補(bǔ)償完畢后，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)將分戶(hù)補(bǔ)償情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。（責(zé)任單位： ） （二十一）建立征收檔案 房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法建立房屋征收補(bǔ)償檔案：一是對(duì)各流程所有活動(dòng)形成的所有紙質(zhì)載體（包括通知、決定、規(guī)定、報(bào)紙、登記表、協(xié)議、照片）、電子載體（包括視頻、錄音）應(yīng)當(dāng)及時(shí)歸檔。二是對(duì)張貼流程 ，包括公告、公示以及其他由行政單位單方面提供爭(zhēng)議較大公信力不高的載體，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)公證機(jī)關(guān)依法予以公證保全固定。（責(zé)任單位： ） （二十二）拆除征收房屋 對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。被征收人完成搬遷后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)委托具有法定資質(zhì)的拆除公司拆除被征 收房屋。（責(zé)任單位。 ） （二十三）移交征收土地 第 14 頁(yè) 共 14 頁(yè) 征收范圍內(nèi)所有房屋、建筑構(gòu)、構(gòu)筑物及附屬物拆除完畢，清除建筑垃圾，平整土地形成凈地，修建安全圍墻后，征收 實(shí)施單位將被征收土地移交有關(guān)部門(mén)，并完善相關(guān)移交手續(xù)。（責(zé)任單位： ） （二十四）審計(jì)結(jié)果公布 審計(jì)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)對(duì)征收補(bǔ)償費(fèi)用、征收補(bǔ)償工作經(jīng)費(fèi)管理和使用情況加強(qiáng)監(jiān)督，并及時(shí)公布審計(jì)結(jié)果。（責(zé)任單位： ） （二十五）項(xiàng)目最終結(jié)算 征收項(xiàng)目整體完成后 3 個(gè)月內(nèi)，房屋征收部門(mén)會(huì)同項(xiàng)目單位向財(cái)政部門(mén)申請(qǐng)項(xiàng)目結(jié)算。（責(zé)任單位： ）
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