3國有土地上房屋征收與補償工作程序-資料下載頁
2025-08-17 17:57本頁面
【正文】 ： ） （十四）發(fā)布房屋征收公告和收回國有土地使用權(quán)公告 在區(qū)縣人民政府作出房屋征收決定后 5 個工作日內(nèi)發(fā)布房屋征收公告和收回國有土地使用權(quán)公告，公告應(yīng)當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權(quán)利等事項。（責任單位： ） （十五）公示評估結(jié)果 征收決定公告后，房屋征收部門應(yīng)當 將分戶的初步評估結(jié)果向被征收人公示 7 日，并安排負責房屋征收評估項目的注冊房地產(chǎn)估價師進行現(xiàn)場說明解釋。對被征收人反映的確屬錯估的部分，注冊房地產(chǎn)估價師應(yīng)當現(xiàn)場予以記錄，并報請房地產(chǎn)估價機構(gòu)進行修改、完善。 對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的，可以向市房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。（責任單位： ） （十六）送達評估報告 第 12 頁 共 14 頁 房地產(chǎn)估價機構(gòu)在分戶初步評估結(jié)果公示期滿并修正后，應(yīng)當向房屋征收部門提交被征收范圍內(nèi)的整體評估報 告和分戶評估報告。房屋征收部門應(yīng)當及時向被征收人送達 分戶評估報告。（責任單位。 ） 三、征收實施階段流程 （十七）簽訂補償協(xié)議 在評估結(jié)果公示期滿后，在房屋征收公告和征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)，由房屋征收部門與被征收人就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，簽訂補償協(xié)議。被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，還要計算、結(jié)清差價。 簽訂房屋征收補償協(xié)議后，被征收人應(yīng)當將被征收 房屋的房地產(chǎn)權(quán)證（國有土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證）等權(quán)屬證明一并交回，有關(guān)部門應(yīng)當及時辦理注銷登記手續(xù)。（責任單位： ） 四、征收后續(xù)階段流程 （十八）作出補償決定 對在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)未達成補償協(xié)議的，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的區(qū)縣人民政府作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。（責任單位： ） 第 13 頁 共 14 頁 （十九）申請強制執(zhí)行 被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi) 又不搬遷的，房屋征收部門會同有關(guān)單位進一步協(xié)調(diào)仍未達成協(xié)議的，作出房屋征收決定的區(qū)縣人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。（責任單位： ） （二十）公布補償情況 征收補償完畢后，房屋征收部門應(yīng)當將分戶補償情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。（責任單位： ） （二十一）建立征收檔案 房屋征收部門應(yīng)當依法建立房屋征收補償檔案：一是對各流程所有活動形成的所有紙質(zhì)載體（包括通知、決定、規(guī)定、報紙、登記表、協(xié)議、照片）、電子載體（包括視頻、錄音）應(yīng)當及時歸檔。二是對張貼流程 ，包括公告、公示以及其他由行政單位單方面提供爭議較大公信力不高的載體，應(yīng)當申請公證機關(guān)依法予以公證保全固定。（責任單位： ） （二十二）拆除征收房屋 對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。被征收人完成搬遷后，應(yīng)當及時委托具有法定資質(zhì)的拆除公司拆除被征 收房屋。（責任單位。 ） （二十三）移交征收土地 第 14 頁 共 14 頁 征收范圍內(nèi)所有房屋、建筑構(gòu)、構(gòu)筑物及附屬物拆除完畢，清除建筑垃圾，平整土地形成凈地，修建安全圍墻后，征收 實施單位將被征收土地移交有關(guān)部門，并完善相關(guān)移交手續(xù)。（責任單位： ） （二十四）審計結(jié)果公布 審計機關(guān)應(yīng)當對征收補償費用、征收補償工作經(jīng)費管理和使用情況加強監(jiān)督，并及時公布審計結(jié)果。（責任單位： ） （二十五）項目最終結(jié)算 征收項目整體完成后 3 個月內(nèi)，房屋征收部門會同項目單位向財政部門申請項目結(jié)算。（責任單位： ）
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