3關(guān)于我國廉租房制度問題與對策探討-資料下載頁
2025-08-17 15:24本頁面
【正文】 貼，增加其造血功能，促使其到市場上去租房，打破在廉租房保障過程中的 “ 終身制 ” 現(xiàn)象。對確實(shí)不愿意搬出的住戶，可以考慮將廉租住房市場化，以市場價(jià)格出售給租住戶，政府可以利用這些售房資金繼續(xù)修建廉 租住房。同時(shí)，進(jìn)一步發(fā)揮公眾的監(jiān)督作用，鼓勵(lì)群眾舉報(bào)他人瞞報(bào)收入的行為，將個(gè)人收入納入社會監(jiān)督網(wǎng)絡(luò)。建立有效的懲罰機(jī)制，一旦發(fā)現(xiàn)虛報(bào)收入，通過非法渠道租住廉租房的，要嚴(yán)厲懲罰，并與個(gè)人信用掛鉤，記入個(gè)人檔案。通過完善可行的退出機(jī)制，讓更多真正有困難的家庭居有其所，從而確保廉租住房制度的順利實(shí)施和國有資產(chǎn)的有序使用。 （ 3）加大政府主動(dòng)介入力度，變需求保障為供應(yīng)保障。 政府加強(qiáng)廉租房保障的途徑簡單說來有兩種，即對需求方進(jìn)行保障，或?qū)?yīng)方進(jìn)行保障。對需求方進(jìn)行保障就是對政府確定的廉租房保障 對象發(fā)放補(bǔ)貼，但其有效前提應(yīng)是有充沛的可租 第 7 頁 共 7 頁 房源，否則在房源供應(yīng)不足的情況下，會引發(fā)房價(jià)和租金的上漲，甚至?xí)?dǎo)致政府不得不再次調(diào)高補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。因此，在當(dāng)前房地產(chǎn)剛性需求日益加大的情況下，各地應(yīng)普遍采取保障供應(yīng)的政府介入方式。在對供應(yīng)方進(jìn)行保障供應(yīng)上，主要是以實(shí)物配租為主。政府有兩種方式可供選擇。其一是政府直接組建保障性建設(shè)公司，以住宅生產(chǎn)者的身份直接從事廉租房生產(chǎn)，按特定的價(jià)格出租給保障對象。此方式能快速有效地將政府政策落實(shí)，并直接干預(yù)整個(gè)房地產(chǎn)市場的供需情況。在此模式下， XX 省 XX 市的住宅投資公司已在全國率先 進(jìn)行了嘗試。其二是在本級財(cái)政較為緊張的情況下，政府可有選擇地吸納社會資金進(jìn)入廉租房建設(shè)領(lǐng)域。政府可制定政策為發(fā)展商提供補(bǔ)貼，由發(fā)展商為特殊主體提供廉租房源，政府在建設(shè)階段和其后的經(jīng)營階段為發(fā)展商提供稅收和相關(guān)規(guī)費(fèi)減免，在微利的條件下倡導(dǎo)企業(yè)的社會責(zé)任，樹立企
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