4某年農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)可行性報(bào)告-資料下載頁
2025-08-15 17:46本頁面
【正文】 建設(shè)在服務(wù)市民、城市形象建設(shè)、解決 “ 三農(nóng) ” 問題等方面發(fā)揮著積極作用。但農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)投資大、收益低、回收期長。把農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)和廣場(chǎng) 、公園一樣，納入社會(huì)公益服務(wù)事業(yè)。將其作為公益性項(xiàng)目和民生工程進(jìn)行大力扶持。 企業(yè)建設(shè)管理 社會(huì)化運(yùn)作 社會(huì)化企業(yè)不是純粹的企業(yè)，亦不是一般的社會(huì)服務(wù)，社會(huì)化企業(yè)透過商業(yè)手法運(yùn)作，賺取利潤用以貢獻(xiàn)社會(huì)。所得盈余用于扶助弱勢(shì)社群、促進(jìn)公益產(chǎn)業(yè)發(fā)展及社會(huì)企業(yè)本身的投資。重視社會(huì)價(jià)值，多于追求最大的企業(yè)盈利。 公司化管理 由 00 金三角農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)管理有限公司按著現(xiàn)代企業(yè)管理制度進(jìn)行管理，公司是 000 第一家定位為社會(huì)企業(yè)并進(jìn)行農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)專業(yè)化建設(shè)管理經(jīng)營的企 業(yè)。公司擁有務(wù)實(shí)的全新管理理念，經(jīng)驗(yàn)豐富的優(yōu)秀管理團(tuán)隊(duì)，縝密完善的管理制度和行業(yè)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，成熟的矛盾處理機(jī)制和一體化經(jīng)營管理方案。尤其是農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)配套建設(shè)的公司獨(dú)立垃圾清運(yùn)處理系統(tǒng)和機(jī)動(dòng)化城管協(xié)管中隊(duì)管理 第 17 頁 共 19 頁 模式有效地解決了農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生、經(jīng)營秩序二大管理難題。 投資、建設(shè)、管理、經(jīng)營一體化。 農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的管理不僅僅只限于物業(yè)管理，而是要具有經(jīng)營市場(chǎng)的能力。所以必須擁有一支專業(yè)規(guī)劃、建設(shè)、招商和經(jīng)營管理的團(tuán)隊(duì)，通過強(qiáng)勢(shì)的專業(yè)力量來實(shí)施市場(chǎng)發(fā)展的專業(yè)化運(yùn)作。公司以全新的理念全資建設(shè) 4 個(gè)中小型 農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，規(guī)范改造 1 個(gè)馬路市場(chǎng)，托管 23 家成熟農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，所有農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)由公司自營或托管實(shí)行一體化連鎖經(jīng)營管理。整合形成公司化運(yùn)作、一體化管理、品牌化經(jīng)營的連鎖經(jīng)營體系，著力打造金三角農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)專業(yè)化管理連鎖經(jīng)營品牌。 政府扶持和政策支持 政府協(xié)調(diào)解決相關(guān)矛盾 電信大樓農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)。該地 3 畝左右，傍邊的灣林路馬路市場(chǎng)是 00 的最大的馬路市場(chǎng)，如能把該地改建為農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)則可以有效解決灣林路、興湘路、金龍大道等臨近路段的馬路市場(chǎng)問題。 但該地產(chǎn)權(quán)為電信局所有，希望政府出面協(xié) 調(diào)，說服電信局能以創(chuàng)衛(wèi)大局為重，同意用來建設(shè)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)。 支持公共用地綜合開發(fā)利用 書刊市場(chǎng)、 00 塘辦事處停車場(chǎng)、錦繡家園農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的建設(shè)用地是停車場(chǎng)、綠化地等城市公共用地，灣林路馬路市場(chǎng)改造的建設(shè)用是交通功能嚴(yán)重弱化的小區(qū)馬路，希望政府兩利相權(quán)取其 第 18 頁 共 19 頁 重，勇于擔(dān)責(zé)，支持這幾處地方建設(shè)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)。 把農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)納入社會(huì)公益服務(wù)事業(yè)給與重點(diǎn)支持農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)在服務(wù)市民、城市形象建設(shè)、解決 “ 三農(nóng) ” 問題等方面發(fā)揮著積極作用。但農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)投資大、收益低、回收期長。政府應(yīng)把農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)和廣場(chǎng) 、公園建設(shè)一樣，納入社會(huì)公益服務(wù)事業(yè)，將其作為公益性項(xiàng)目和民生工程，納入城市公益性質(zhì)的設(shè)施建設(shè)范疇，納入公共財(cái)政的支持范圍，納入為民辦實(shí)事的重要項(xiàng)目，納入 “ 創(chuàng)衛(wèi) ” 活動(dòng)的重要內(nèi)容進(jìn)行大力扶持。從而確保農(nóng)貿(mào)市場(chǎng) “ 民生性、公益性、社會(huì)性 ” 的屬性，把農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建成民生工程、民心工程。 其他方面的支持 （ 1）政府和公司就農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)體系建設(shè)簽訂專項(xiàng)合同。（ 2）政府設(shè)立農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)專項(xiàng)扶持資金。 （ 3）政府按公益建設(shè)用地以劃撥或協(xié)議出讓方式供地。 第五章投資估算及資金籌措 投資估算依據(jù) 國家發(fā)展和改革委員會(huì)與建設(shè)部頒發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》； XX 省建筑工程（概）預(yù)算定額（ 2024）； XX 省建筑安裝工程費(fèi)用定額（ 2024）； 土建工程依據(jù)當(dāng)?shù)氐墓こ虒?shí)際，結(jié)合當(dāng)?shù)亟ú氖袌?chǎng)價(jià)格， 第 19 頁 共 19 頁 參考建筑工程預(yù)算測(cè)定； 預(yù)備費(fèi)按工程費(fèi)總額的 3%計(jì)算，不計(jì)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)； 項(xiàng)目單位提供的有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。 投資估算 估算方法 本投資估算根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)單位提供的技術(shù) 資料進(jìn)行編制。估算范圍包括土建工程、設(shè)備購置及安裝和必須的配套基礎(chǔ)設(shè)施等工程內(nèi)容。 根據(jù)國家、省有關(guān)估算指標(biāo)及有關(guān)部門規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，主要采用單位工程量綜合指標(biāo)法，結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況，并參照當(dāng)?shù)仡愃乒こ淘靸r(jià)水平，對(duì)本項(xiàng)目投資進(jìn)行估算。 投資估算 市場(chǎng)建設(shè)與改造工程，包括擴(kuò)建市場(chǎng)建筑面積 8000 平方米、攤位 600 個(gè)、綜合超市面積 3000 平方米、經(jīng)營戶廉租房 3000 平 方米。據(jù)初步預(yù)算，項(xiàng)目建設(shè)總投資額為 1500 萬元。 資金籌措 由金三角農(nóng)貿(mào)市 場(chǎng)管理有限公司全額投資。政府以項(xiàng)目資金和以獎(jiǎng)代補(bǔ)等方式予以補(bǔ)貼。 21
范文總結(jié)相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1