美檬城鎮(zhèn)廣告推廣策略-資料下載頁
2025-07-13 19:06本頁面
【導(dǎo)讀】安岳縣位于四川盆地東南部，東鄰重慶市，南接內(nèi)江市，北連遂寧市。面積平方公里，耕地萬畝，轄69個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，人口154萬?？h城人口大約10余萬。瘦肉型豬生產(chǎn)基地縣、水產(chǎn)品超萬噸縣。檸檬、通賢柚、紅苕加工、蠶桑、畜牧。已成為安岳的五大支柱產(chǎn)業(yè)。安岳的工業(yè)也方興未艾。安岳如今主要的商業(yè)區(qū)在北門口。典型的消費(fèi)型城市。但由于安岳人口眾多，房地產(chǎn)市場不發(fā)達(dá)，供應(yīng)總量和消費(fèi)?？偭窟€存在很大的空間。這從安岳正在銷售的幾個低檔盤可以窺視出其市場需。但因?yàn)槠涠嗄甑於ǖ纳虡I(yè)地位，使其成為安岳的商業(yè)中心。打造安岳商住型時尚生活中心。目的推出將具有很大的優(yōu)勢。的核心，將會吸引安岳當(dāng)?shù)鼐用?，也為新興商業(yè)中心的確立起到重要的推動作用。促進(jìn)安岳的商業(yè)發(fā)展，并引領(lǐng)安岳的消費(fèi)方向。造型在安岳均屬上乘，品質(zhì)極高。配套方面的原因，項(xiàng)目的目標(biāo)消費(fèi)群絕大多數(shù)應(yīng)是安岳本地的購房者。這就是經(jīng)過精心打造之后，“美檬城鎮(zhèn)”所帶給消費(fèi)者的總體感覺。
【正文】 意人； 房策聯(lián)盟 天下地產(chǎn)人網(wǎng)上腦力風(fēng)暴會 地產(chǎn)營銷策劃資料自由下載 ☆ 有到縣城居住或做生意想法的安岳一些鄉(xiāng)鎮(zhèn)居民。 ◎媒體選擇和執(zhí)行策略 在 “美檬城鎮(zhèn) ”的推廣過程中，關(guān)于媒體的選擇和組合由于市場的特定性相當(dāng)明顯，所以媒體方面的策略就相當(dāng)明確。 根據(jù)安岳的實(shí)際情況和項(xiàng)目的需要，應(yīng)該形成 “以戶外廣告、現(xiàn) 場墻體、售樓部包裝、樓書和 DM 單為主，其他媒體如電視等為輔 ”的媒體整合。 戶外廣告牌、戶外燈箱 安岳廣告信息的重要傳播渠道就是戶外媒體。主要包括戶外廣告牌和沿街燈箱構(gòu)成，而且發(fā)布質(zhì)量相當(dāng)高。 因此，本項(xiàng)目的媒體重點(diǎn)推廣，就以戶外廣告牌為對象進(jìn)行項(xiàng)目形象傳播。其發(fā)布的地點(diǎn)應(yīng)該是在主要交通路口、主要的城區(qū)路口和工地現(xiàn)場。而且在今后的發(fā)布方式上，也可以按項(xiàng)目推進(jìn)階段進(jìn)行不同畫面的轉(zhuǎn)換，以達(dá)到更好的效果。 現(xiàn)場工地墻體、售樓部 主要是進(jìn)行墻體包裝和廣告牌的包裝，讓過往車輛和行人都看到項(xiàng)目樓盤名稱和所 在地。 售樓處的包裝對項(xiàng)目十分重要。由于安岳正在銷售的幾個樓盤售樓部包裝都非常差，因此本項(xiàng)目售樓部不僅力求氣派而且要有特色，使其與其他的樓盤產(chǎn)生強(qiáng)烈的反差，使得來現(xiàn)場咨詢看房的消費(fèi)者產(chǎn)生一種強(qiáng)烈的震撼感，從而在心理上被徹底征服，堅(jiān)定其購房信心。 樓書、 DM 單等宣傳印刷品 售樓資料是項(xiàng)目唯一與目標(biāo)消費(fèi)直接面對和對話的媒介，因此作好樓書、DM 傳單、資料袋等宣傳資料非常必要，也很重要。 其他媒體 由于在安岳的報紙媒體相對比較薄弱，可以不予太多考慮，但是通過本地電視臺進(jìn)行播發(fā)，費(fèi)用低廉，且針對目標(biāo)消費(fèi)群的 公務(wù)員效果明顯；此外輔助本地電視臺播放的錄象節(jié)目或者收視率高的電視劇節(jié)目插播廣告，效果也將十分明顯。因此，可以選擇作為輔助宣傳使用。 ◎廣告宣傳計劃 ☆ 開盤前： 這一階段主要是項(xiàng)目的 “造勢期 ”。尤其是趁春節(jié)返鄉(xiāng)潮之際，通過對項(xiàng)目形象進(jìn)行有效的宣傳，讓消費(fèi)者對項(xiàng)目廣泛關(guān)注，形成一定的知名度和美譽(yù)度。主要以戶外廣告為主。 ☆ 開盤期間： 通過造勢期的宣傳，項(xiàng)目在消費(fèi)者心中已經(jīng)占有一定的地位，這一階段應(yīng)該繼續(xù)加大宣傳力度，并采取活動的方式，多方面刺激消費(fèi)者，使銷售在前期就取得良好的業(yè)績。 ☆ 開盤三個月 內(nèi)： 這一階段的主要任務(wù)是強(qiáng)化銷售上的賣點(diǎn)的宣傳，重點(diǎn)突破，力求在最好的銷售時機(jī)達(dá)成項(xiàng)目的主要銷售份額。在此期間，還可采取強(qiáng)制性促銷等手段加強(qiáng)銷售力度，以擴(kuò)大戰(zhàn)果。 ☆ 開盤三個月后： 這是一個項(xiàng)目宣傳全面發(fā)布的持續(xù)階段，應(yīng)堅(jiān)持路牌畫面的階段性替換。 適當(dāng)時候或銷售進(jìn)入一個平臺后，搞一些公關(guān)活動，強(qiáng)化項(xiàng)目口碑。 房策聯(lián)盟 天下地產(chǎn)人網(wǎng)上腦力風(fēng)暴會 地產(chǎn)營銷策劃資料自由下載
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