美檬城鎮(zhèn)廣告推廣策略(完整版)
【正文】 岳如今主要的商業(yè)區(qū)在北門(mén)口。房策聯(lián)盟 天下地產(chǎn)人網(wǎng)上腦力風(fēng)暴會(huì) 地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃資料自由下載 美檬 .城鎮(zhèn) 廣告推廣策略 戴比天揚(yáng)廣告（成都）有限公司 Chengdu TBTY Advertising Co ., Ltd 成都市人民南路四段林蔭街９號(hào)華西大廈Ａ座６０４ TEL： 028—85457761 85458659 FAX： 028—85458659 Email:： 房策聯(lián)盟 天下地產(chǎn)人網(wǎng)上腦力風(fēng)暴會(huì) 地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃資料自由下載 背景分析 ◎安岳概況 安岳縣位于四川盆地東南部，東鄰重慶市，南接內(nèi)江市，北連遂寧市。 ◎安岳房地產(chǎn)狀況 安岳的房地產(chǎn)還處于一個(gè)非常落后的局面，沒(méi)有上檔次的房地產(chǎn)項(xiàng)目，僅有的幾個(gè)在推樓盤(pán)也都給人低檔、不成氣候之感，售樓部包裝低級(jí)、落后 ，樓盤(pán)各方面的形象也都很低下。雖然都屬于典型的小商業(yè)形態(tài)，但因?yàn)槠涠嗄甑於ǖ纳虡I(yè)地位，使其成為安岳的商業(yè)中心。 ☆ 安岳如今的商業(yè)很落后，高檔次居住、休閑娛樂(lè)都找不到一個(gè)有號(hào)召力的聚集地，沒(méi)有主流消費(fèi)陣地，而項(xiàng)目推出后，將大大改變這種情況。 ☆ 由于影劇院、噴泉廣場(chǎng)等都在項(xiàng)目的前面，況且目前商業(yè)街的臺(tái)階式格局根本不利于商業(yè)的形成。 主要目標(biāo)消費(fèi)群： ☆ 政府機(jī)構(gòu)人員： 公務(wù)員因?yàn)槠涔ぷ鞯囟ㄐ停沂杖敕€(wěn)定，社會(huì)關(guān)系和其未來(lái)發(fā)展也是基于房策聯(lián)盟 天下地產(chǎn)人網(wǎng)上腦力風(fēng)暴會(huì) 地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃資料自由下載 本地展開(kāi)，所以公務(wù)員是本項(xiàng)目的重要消費(fèi)群體。 ☆ 明確傳達(dá)出項(xiàng)目即將帶給安岳的商業(yè)格局的震蕩影響，以及這里將成為一個(gè)新興的 “富人居住區(qū) ”。 把握財(cái)富，瞄準(zhǔn)安岳未來(lái)的 “春熙 路 ” ◎商業(yè)街形象定位分析 項(xiàng)目地塊有相當(dāng)大的坡度，如何規(guī)避坡地對(duì)商業(yè)街的影響可謂重中之重。 ◎形象定位策略： 本項(xiàng)目的形象定位為： 現(xiàn)代洋樓住區(qū)與新型商業(yè)休閑中心。 ◎媒體選擇和執(zhí)行策略 在 “美檬城鎮(zhèn) ”的推廣過(guò)程中，關(guān)于媒體的選擇和組合由于市場(chǎng)的特定性相當(dāng)明顯，所以媒體方面的策略就相當(dāng)明確。 售樓處的包裝對(duì)項(xiàng)目十分重要。 ☆ 開(kāi)盤(pán)期間： 通過(guò)造勢(shì)期的宣傳，項(xiàng)目在消費(fèi)者心中已經(jīng)占有一定的地位，這一階段應(yīng)該繼續(xù)加大宣傳力度，并采取活動(dòng)的方式，多方面刺激消費(fèi)者，使銷(xiāo)售在前期就取得良好的業(yè)績(jī)。在此期間，還可采取強(qiáng)制性促銷(xiāo)等手段加強(qiáng)銷(xiāo)售力度，以擴(kuò)大戰(zhàn)果。 樓書(shū)、 DM 單等宣傳印刷品 售樓資料是項(xiàng)目唯一與目標(biāo)消費(fèi)直接面對(duì)和對(duì)話(huà)的媒介，因此作好樓書(shū)、DM 傳單、資料袋等宣傳資料非常必要，也
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