森林花園開盤期營(yíng)銷策劃演示案-資料下載頁(yè)
2025-03-10 12:35本頁(yè)面
【正文】 光谷 ?陸景苑簡(jiǎn)要介紹 光谷 ?陸景苑的主打賣點(diǎn)是他的坡地建筑，以及由此形成的景觀優(yōu)勢(shì)，與森林花園比較，光谷 ?陸景苑的產(chǎn)品和營(yíng)銷是沒(méi)有突破傳統(tǒng)的策劃思路的典型代表，其產(chǎn)品本身沒(méi)有可以值得炫耀的地方，其景觀優(yōu)勢(shì)仍然依靠地形本身形成，沒(méi)有值得贊賞的創(chuàng)新手法。比如像森林花園的三大技術(shù)創(chuàng)新等等。 光谷 ?陸景苑已經(jīng)開始內(nèi)部認(rèn)購(gòu)，其認(rèn)購(gòu)價(jià)格為 2450元 /平方米，目前內(nèi)部登記數(shù)量有 50個(gè)。 保利花園簡(jiǎn)要介紹 保利花園位于關(guān)山一路 74號(hào)，由武漢保利高科房地產(chǎn)開發(fā)公司投資興建，小區(qū)總占地面積 234畝，總建筑面積 36萬(wàn)平方米，物業(yè)形態(tài)為 11棟多層， 12棟小高層， 9棟高層，其交房標(biāo)準(zhǔn)為精裝修房，小區(qū)配套設(shè)施有 地下車庫(kù)、會(huì)所、幼兒園、周界報(bào)警系統(tǒng)、一卡通系統(tǒng)、背景音樂(lè)系統(tǒng)、環(huán)境控制系統(tǒng)、紅外線監(jiān)控 等。保利花園的推廣主題為 香樟樹下 美好人家 。其推廣訴求點(diǎn)有保利品牌 —— 地產(chǎn)實(shí)力；“原生態(tài)”園林 —— 326棵香樟，一千多棵原生樹木；“新人文”家園 —— 與高校為鄰；光谷核心地帶 —— 武昌新城核心；武漢市標(biāo)樣社區(qū) 。 保利花園典型戶型圖 保利花園典型戶型圖 當(dāng)時(shí)市場(chǎng)對(duì)比的優(yōu)質(zhì)高價(jià)策略 規(guī)模 工程 園林 服務(wù) 營(yíng)銷 廣告 品牌 樣品工程區(qū) 市場(chǎng)信心 用材 實(shí)現(xiàn) 3000元 /m2 市場(chǎng) 我司認(rèn)同森林花園構(gòu)筑“精品樓盤”的思路 .但是 ,要達(dá)到 3000元 / m2的市場(chǎng)價(jià)格 ,必須要從規(guī)模、工程、園林、用材等方面達(dá)到“感受營(yíng)銷”的條件，比如 ,工程 —— 其他樓盤認(rèn)為封頂即達(dá)到很好銷售條件，森林花園不僅要達(dá)到封頂才開始買，而且要讓樣板區(qū)間形成規(guī)模，主要園林景觀成型等等，總之，一切準(zhǔn)備工作要達(dá)到及致，才開始向外發(fā)售。 二、開盤前的營(yíng)銷方案 1目標(biāo)客戶的客觀分析 教師總量分析 森林花園開盤期的可能市場(chǎng)供應(yīng)總量 森林花園目標(biāo)客戶的分析 推廣路線的選擇 —— 中南路 2寄生萬(wàn)科的前期營(yíng)銷方案設(shè)定 萬(wàn)科的優(yōu)勢(shì)劣勢(shì)分析 寄生萬(wàn)科方案的設(shè)定及其意圖 寄生萬(wàn)科營(yíng)銷方案必須具備的條件 3戶外廣告設(shè)置定位 森林花園開盤前廣告手段的選擇 戶外廣告的地段選擇 —— 現(xiàn)場(chǎng)及沿線 4“健康住宅”概念推廣 消費(fèi)者的“健康住宅”觀念現(xiàn)狀 突出“精品樓盤”的“健康住宅”概念推廣 “健康住宅”等于“森林花園”的后續(xù)計(jì)劃 建立措施 三開盤營(yíng)銷方案 1開盤活動(dòng)的確定 地址的確定 活動(dòng)目標(biāo) 活動(dòng)內(nèi)容 2動(dòng)線安排 活動(dòng)路線的確定 人員、車輛的停放安排 3開盤銷售優(yōu)惠活動(dòng)具體意見(jiàn) 4現(xiàn)場(chǎng)問(wèn)答獎(jiǎng)勵(lì)措施 問(wèn)題及答案的設(shè)定來(lái)源 獎(jiǎng)勵(lì)名單的產(chǎn)生方法 武漢合富輝煌房地產(chǎn)公司 謝謝 謝 謝 :10:1800:1000::10 00:1000:10::10:18 2023年 3月 29日星期三 12時(shí) 10分 18秒 ? 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 , March 29, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 00:10:1800:10:1800:103/29/2023 12:10:18 AM ? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見(jiàn)頻。 :10:1800:10Mar2329Mar23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 00:10:1800:10:1800:10Wednesday, March 29, 2023 ? 1乍見(jiàn)翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。 :10:1800:10:18March 29, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見(jiàn)青山。 2023年 3月 29日星期三 上午 12時(shí) 10分 18秒 00:10: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 2023年 3月 上午 12時(shí) 10分 :10March 29, 2023 ? 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023年 3月 29日星期三 12時(shí) 10分 18秒 00:10:1829 March 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 上午 12時(shí) 10分 18秒 上午 12時(shí) 10分 00:10: ? 沒(méi)有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 , March 29, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒(méi)有。 00:10:1800:10:1800:103/29/2023 12:10:18 AM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 :10:1800:10Mar2329Mar23 ? 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無(wú)限完美。 00:10:1800:10:1800:10Wednesday, March 29, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :10:1800:10:18March 29, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 29日星期三 上午 12時(shí) 10分 18秒 00:10: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 。 2023年 3月 上午 12時(shí) 10分 :10March 29, 2023 ? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023年 3月 29日星期三 12時(shí) 10分 18秒 00:10:1829 March 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 上午 12時(shí) 10分 18秒 上午 12時(shí) 10分 00:10: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 , March 29, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過(guò)去最杰出的人談話。 00:10:1800:10:1800:103/29/2023 12:10:18 AM ? 1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :10:1800:10Mar2329Mar23 ? 1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 00:10:1800:10:1800:10Wednesday, March 29, 2023 ? 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 :10:1800:10:18March 29, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 29日星期三 上午 12時(shí) 10分 18秒 00:10: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過(guò)于提升自我。 2023年 3月 上午 12時(shí) 10分 :10March 29, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 3月 29日星期三 12時(shí) 10分 18秒 00:10:1829 March 2023 ? 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 上午 12時(shí) 10分 18秒 上午 12時(shí) 10分 00:10: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴
外語(yǔ)相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1