新常態(tài)企業(yè)稅務(wù)管理與實(shí)踐應(yīng)用教材-資料下載頁(yè)
2025-03-10 10:19本頁(yè)面
【正文】 集中形成優(yōu)勢(shì) 資源向心集中帶來(lái)的盈利模式模型創(chuàng)新 企業(yè) 地方政府給予企業(yè)和入駐園 區(qū)企業(yè)所有地方稅 40%扶持。 財(cái)政政策扶持 地方政府給予企業(yè)低價(jià) 土地資源鼓勵(lì)其發(fā)展。 原投資者退出部分股權(quán)，資 本介入股權(quán)投資。 新的資本注入 租金 招商引資財(cái)政獎(jiǎng)勵(lì) 服務(wù)傭金 租金和服務(wù)收益 資產(chǎn)質(zhì)押融資 經(jīng)營(yíng)收益質(zhì)押融資 金融扶持 其他支持 土地或物業(yè)作價(jià)對(duì)園區(qū)優(yōu) 質(zhì)企業(yè)進(jìn)行股權(quán)長(zhǎng)期投資 其他投資機(jī)會(huì) 為園區(qū)招商引資，增加入駐客戶 為招商引資提供 一站式公司服務(wù) 為入駐企業(yè)提供 房屋租賃服務(wù) 為入駐企業(yè)提供 各類企業(yè)服務(wù) 以租賃收入折算 入駐企業(yè)股份 成立投資基金參 與園區(qū)以及入駐 企業(yè)投資 政府招商 引資獎(jiǎng)勵(lì)收入 物業(yè)租賃收入 物業(yè)管理收入 服務(wù)總承包 收入 不動(dòng)產(chǎn)收益權(quán) 投資收益 股權(quán) 債權(quán) 投資收益 金融 機(jī)構(gòu) 收入 質(zhì)押 融資 股權(quán) 增資 擴(kuò)股 投資 融資 吸收 股權(quán) 投資 調(diào)整方案稅務(wù)模型變更 原方案 ?銷售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅 5% ?土地增值稅 30%~60% ?企業(yè)所得稅 25% 新方案 ?租賃及物業(yè)收入營(yíng)業(yè)稅 ?服務(wù)收入增值稅 ?經(jīng)營(yíng)收益 企業(yè)所得稅 5% 6% 25% ?公司投資分紅 免征企業(yè)所得稅 ?公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓收益企業(yè)所得稅 25% ?投資基金投資分紅免征企業(yè)所得稅 差異 ?房產(chǎn)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓涉及各項(xiàng)稅收不宜獲得政府財(cái)政及其他政策支持 ?新方案因非房產(chǎn)投資容易獲得政府及金融機(jī)構(gòu)政策及現(xiàn)實(shí)支持 ?新方案的持續(xù)盈利能力更強(qiáng)，拓展想象空間更大 分享 如何讓我們做得更好？ 讓我的心慢慢靜下來(lái)， 問(wèn)問(wèn)自己究竟為什么要做這家企業(yè) 做企業(yè)的 起心動(dòng)念 和觀念 行為與習(xí)慣 知識(shí)與信息 策略與方法 成果 要處理好與“稅”以及背后潛藏的關(guān)系并產(chǎn)生良性的效果， 我對(duì)現(xiàn)狀和所有的規(guī)則是否有清晰和全面的認(rèn)識(shí) ？ 在我與“稅”以及背后潛藏的關(guān)系里， 我企業(yè)發(fā)生事實(shí)可以接受并期望改變嗎 ？ 做企業(yè)的 起心動(dòng)念 和觀念 行為與習(xí)慣 知識(shí)與信息 策略與方法 成果 做企業(yè)的 起心動(dòng)念 和觀念 行為與習(xí)慣 知識(shí)與信息 策略與方法 成果 在我與“稅”以及背后潛藏的關(guān)系里， 我的覺察與發(fā)現(xiàn)是什么 ？ 做企業(yè)的 起心動(dòng)念 和觀念 行為與習(xí)慣 知識(shí)與信息 策略與方法 成果 在我與“稅”以及背后潛藏的關(guān)系里， 我的觀念與行為習(xí)慣需要具體提升的空間是什么 ？ 做企業(yè)的 起心動(dòng)念 和觀念 行為與習(xí)慣 知識(shí)與信息 策略與方法 成果 要獲得良好的企業(yè)效果， 我需要補(bǔ)充的知識(shí)有哪些 ？ 做企業(yè)的 起心動(dòng)念 和觀念 行為與習(xí)慣 知識(shí)與信息 策略與方法 成果 要處理好與“稅”以及背后潛藏的關(guān)系并產(chǎn)生良性的效果， 我需要整合的資源有哪些 ？ 做企業(yè)的 起心動(dòng)念 和觀念 行為與習(xí)慣 知識(shí)與信息 策略與方法 成果 要獲得良好的企業(yè)效果， 我需要補(bǔ)充的知識(shí)有哪些 ？ 做企業(yè)的 起心動(dòng)念 和觀念 行為與習(xí)慣 知識(shí)與信息 策略與方法 成果 要獲得良好的企業(yè)效果， 我需要改善的工作流程和工作細(xì)節(jié)有哪些 ？ 我愿意改變的空間有多大？ 請(qǐng)?jiān)试S我慢慢的嘗試接受與改變！ 體驗(yàn)練習(xí)：如何才能把房子建得更好？ “慢”即是“快”，做好基礎(chǔ)，嚴(yán)守規(guī)則，即是利潤(rùn)。 金茂大廈不能建在沙灘上 了解規(guī)則 與潛規(guī)則 自我檢視 規(guī)則遵守狀況 主動(dòng)逐步化解 潛在風(fēng)險(xiǎn) 逐步自覺遵守 規(guī)則與潛規(guī)則 主動(dòng)了解規(guī)則與 潛規(guī)則 如何使企業(yè)稅務(wù)狀況更為健康而有效？ 靈活運(yùn)用 規(guī)則 與潛規(guī)則 分享 觀念 知識(shí) 方法策略 行為 成果 讓我們做得更好 定 覺 慧 行 聲明 企業(yè)稅務(wù)管理是一項(xiàng)綜合性很強(qiáng)的丏業(yè)業(yè)務(wù)。在某些方面雖然具有共性，同時(shí)， 每個(gè)企業(yè)因?yàn)槠髽I(yè)文化、管理架構(gòu)、投資理念與策略等諸多要素，決定了企業(yè)各 自現(xiàn)實(shí)狀況、綜合能力等都是不同的。 以上講習(xí)介紹內(nèi)容（包括觀點(diǎn)、案例、依據(jù)、策略），旨在拋磚引玉，啟發(fā)聽講 者從不同角度了解思考如何讓更好地進(jìn)行本企業(yè)稅務(wù)管理。為此請(qǐng)謹(jǐn)慎使用有關(guān) 內(nèi)容，以免因誤讀誤判造成企業(yè)不必要損失。 對(duì)不解之處，敬請(qǐng)與丏業(yè)人士結(jié)合實(shí)際情況做進(jìn)一步溝通。 對(duì)觀點(diǎn)相左之處，歡迎批評(píng)指正！ 致 謝 上 海 恒 信 安 和 財(cái) 務(wù) 管 理 有 限 公 司 SHANGHAI HOPESUN FINANCIAL MANAGEMENT CO.,LTD. 公司地址：上海市漕溪北路 737弄 1號(hào) 3004室 電子郵件： 個(gè)人微信： lingyi2139
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