城市房屋拆遷與征收制度-資料下載頁
2025-03-10 09:47本頁面
【正文】 商，為和解爭(zhēng)取最后的努力。 （ 8）如果雙方不能達(dá)成一致，將由普通公民組成的民事陪審團(tuán)來確定 合理的補(bǔ)償 價(jià)金數(shù)額。 （ 9）判決生效后，政府在 30天內(nèi)支付補(bǔ)償價(jià)金并取得被征收的財(cái)產(chǎn)。 日本土地征用程序流程示意圖 土地征用裁決程序 編寫土地調(diào)查報(bào)告 和補(bǔ)償程序 項(xiàng)目資格認(rèn)定程序 當(dāng)事人雙方在調(diào)查報(bào)告上簽名蓋章 公益項(xiàng)目申請(qǐng)人 認(rèn)定公告發(fā)布后，項(xiàng)目人可進(jìn)入土地進(jìn)行調(diào)查 對(duì)土地權(quán)利的獲得、出讓和賠償進(jìn)行裁決，行政或司法強(qiáng)制執(zhí)行 提供材料的自由閱覽，聽取土地所有人意見 閱覽期后開始審理，發(fā)布審理公告，公布審理地點(diǎn)和時(shí)間。對(duì)土地權(quán)利進(jìn)行注冊(cè)和保護(hù) 聽取各方面意見、聽證會(huì)、提供材料自由閱覽，調(diào)解 向基層地方政府和當(dāng)事人通知裁決申請(qǐng)情況 三個(gè)月內(nèi)發(fā)布認(rèn)定公告，通知基層政府和雙方當(dāng)事人 申請(qǐng)人一年內(nèi)不提出征用裁決申請(qǐng)、四年內(nèi)不提出出讓裁決申請(qǐng)，認(rèn)定失效 都道府縣土地征用法委員會(huì) 公益項(xiàng)目申請(qǐng)人 建設(shè)大臣、或都道府縣知事 受理 駁回 二個(gè)月內(nèi)對(duì)土地所有人和關(guān)系人分別補(bǔ)償，逾期予以相應(yīng)處罰 達(dá)不成協(xié)議一年內(nèi)申請(qǐng)裁決，逾期接受處罰 香港收回土地程序流程示意圖 政府收回土地 收地前調(diào)查 遷居安置和簽署賠償文件 收地賠償費(fèi)估算 行政長(zhǎng)官發(fā)布收地文件并在刊登在 《 憲報(bào) 》 上，公告期一個(gè)月或更長(zhǎng) 呈交收地申請(qǐng)，行政長(zhǎng)官和行政會(huì)議進(jìn)行審批 業(yè)主和利益相關(guān)人提出賠償要求 征地中調(diào)查 達(dá)不成協(xié)議的由土地審裁處裁決 香港市區(qū)重建局住宅收購(gòu)概要案例 臺(tái)灣地區(qū)相關(guān)土地法律法規(guī) 臺(tái)灣地區(qū)征收流程 前置程序 征收的申請(qǐng) 征收的核準(zhǔn) 征收的執(zhí)行 ? ①協(xié)議價(jià)購(gòu)?fù)恋亍? ? ②舉行聽證會(huì)。 ? ③調(diào)查勘測(cè)。 ? 提出征收土地計(jì)劃書等申請(qǐng)資料。 ? ①審議。 ? ②核準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)。 ? ③通知中央地政機(jī)核準(zhǔn)征收土地后，應(yīng)將原案全部通知土地所在地市、縣政府地政機(jī)關(guān)。市、縣政府地政機(jī)關(guān)應(yīng)即公告，并通知土地所有權(quán)人及他項(xiàng)權(quán)利人。 ? ①發(fā)放補(bǔ)償費(fèi)。 ? ②補(bǔ)償費(fèi)提存與保管專戶的設(shè)置。 ? ③限期遷移。 ? ④辦理權(quán)利登記。 其它國(guó)家和地區(qū)的房屋征收制度對(duì)我國(guó)的啟示 ?歷史上第一部 《 土地征用法 》 是由拿破侖建議于 1810年3月 8日公布的。 ?征收為普遍做法。 ?征收的特點(diǎn)。 ?征收的程序。 ?公共利益的界定。 ?征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。 ?法律關(guān)系。 演講完畢，謝謝觀看！
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