3關(guān)于房屋征收拆遷與補償?shù)姆伤伎?資料下載頁
2025-08-17 15:26本頁面
【正文】 定的補償方式，這是底線，不能低于此標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)然各村基本參照此標(biāo)準(zhǔn)履行，也有各別村甚至?xí)岣哐a償標(biāo)準(zhǔn)，如：將 300 平方米以套內(nèi)面積發(fā)給本集體組織村民。 臨時安置費、搬遷費。臨時安置費按 15 元 /平方米計算，搬遷費按 10 元 /平方米，按兩次計算；這是截至 2024 年的標(biāo)準(zhǔn)。不過最近國有土地征收拆遷將該兩項 數(shù)額進行了提高。城中村改造補償想必也會參考此標(biāo)準(zhǔn)進行相應(yīng)提高。 地上房屋補償款及裝修款。無明確具體標(biāo)準(zhǔn)可供參考，一般由評估機構(gòu)進行評估確定，當(dāng)然評估機構(gòu)有評估具體標(biāo)準(zhǔn)。屋內(nèi)裝修補償基本類似。 第 7 頁 共 7 頁 停產(chǎn)停業(yè)損失。該項費用主要很對營運性行房屋進行的補償，如對沿街門簾、在城中村內(nèi)的企業(yè)或公司進行的停業(yè)期間內(nèi)補償?shù)膿p失，一般由協(xié)商確定或評估確定。 拆遷獎勵。各村制定各村獎勵標(biāo)準(zhǔn)，不能統(tǒng)一。 電器移機費：一般按市場價位進行補償，目前家用電器移機費：空調(diào) 200 元一臺； 有線電視 150 元一戶；電話移機 88元一部；熱水器 100 元一臺等等 .如拆遷時市場價格提高也相應(yīng)提高補償。 其他補償或補助。各村根據(jù)以上標(biāo)準(zhǔn)或參考以上標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，另行對困難住戶或另行支付和補償費用，這主要村集體組織通過補償方案確定，因村而定。 綜上敘述，因城中村改造實行 “ 一村一策 ” ，各村補償?shù)捻椖坎⒉灰欢ò瓷鲜鲰椖窟M行補償，究其主因是各村經(jīng)濟發(fā)展?fàn)顩r不同。作者主要參照大部分城中村改造的補償項目進行簡述。但最近因城中村改造拆遷的矛盾不斷加劇，原因是各村之間拆遷補償數(shù)額差距較大，造成民憤極 大。為此，作者建議：在根據(jù)國家實行 “ 同地同價 ” 的基礎(chǔ)因村而異，綜合制定出合理的補償方案，各村之間不能懸殊較大，更不能相互攀比。
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