3關(guān)于房屋征收拆遷與補(bǔ)償?shù)姆伤伎?資料下載頁
2025-08-17 15:26本頁面
【正文】 定的補(bǔ)償方式，這是底線，不能低于此標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)然各村基本參照此標(biāo)準(zhǔn)履行，也有各別村甚至?xí)岣哐a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，如：將 300 平方米以套內(nèi)面積發(fā)給本集體組織村民。 臨時安置費(fèi)、搬遷費(fèi)。臨時安置費(fèi)按 15 元 /平方米計算，搬遷費(fèi)按 10 元 /平方米，按兩次計算；這是截至 2024 年的標(biāo)準(zhǔn)。不過最近國有土地征收拆遷將該兩項(xiàng) 數(shù)額進(jìn)行了提高。城中村改造補(bǔ)償想必也會參考此標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行相應(yīng)提高。 地上房屋補(bǔ)償款及裝修款。無明確具體標(biāo)準(zhǔn)可供參考，一般由評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定，當(dāng)然評估機(jī)構(gòu)有評估具體標(biāo)準(zhǔn)。屋內(nèi)裝修補(bǔ)償基本類似。 第 7 頁 共 7 頁 停產(chǎn)停業(yè)損失。該項(xiàng)費(fèi)用主要很對營運(yùn)性行房屋進(jìn)行的補(bǔ)償，如對沿街門簾、在城中村內(nèi)的企業(yè)或公司進(jìn)行的停業(yè)期間內(nèi)補(bǔ)償?shù)膿p失，一般由協(xié)商確定或評估確定。 拆遷獎勵。各村制定各村獎勵標(biāo)準(zhǔn)，不能統(tǒng)一。 電器移機(jī)費(fèi)：一般按市場價位進(jìn)行補(bǔ)償，目前家用電器移機(jī)費(fèi)：空調(diào) 200 元一臺； 有線電視 150 元一戶；電話移機(jī) 88元一部；熱水器 100 元一臺等等 .如拆遷時市場價格提高也相應(yīng)提高補(bǔ)償。 其他補(bǔ)償或補(bǔ)助。各村根據(jù)以上標(biāo)準(zhǔn)或參考以上標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，另行對困難住戶或另行支付和補(bǔ)償費(fèi)用，這主要村集體組織通過補(bǔ)償方案確定，因村而定。 綜上敘述，因城中村改造實(shí)行 “ 一村一策 ” ，各村補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目并不一定按上述項(xiàng)目進(jìn)行補(bǔ)償，究其主因是各村經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r不同。作者主要參照大部分城中村改造的補(bǔ)償項(xiàng)目進(jìn)行簡述。但最近因城中村改造拆遷的矛盾不斷加劇，原因是各村之間拆遷補(bǔ)償數(shù)額差距較大，造成民憤極 大。為此，作者建議：在根據(jù)國家實(shí)行 “ 同地同價 ” 的基礎(chǔ)因村而異，綜合制定出合理的補(bǔ)償方案，各村之間不能懸殊較大，更不能相互攀比。
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