現(xiàn)代中式別墅專題研究-資料下載頁
2025-03-10 09:26本頁面
【正文】 木雕等馳名中外。傳統(tǒng)手工制品街在芙蓉古城的出現(xiàn)讓人嘆為觀止，疑是夢回唐朝（封建社會的頂峰）。難以按捺，不妨親臨各種手工作坊，在動手過程中暢想那時的成都街市。 —— 王志綱工作室 —— ? 茶文化 成都是中國“茶都”，茶文化渲染一種恬淡從容，把成都人熏陶得溫文爾雅。銅壺銅煙袋銅茶椽子仿佛已成為過眼云煙，說評書的藝人也在很久前去了他鄉(xiāng)，芙蓉古城卻能撥轉(zhuǎn)時針，讓昨日情景在起伏的香茗中浮現(xiàn) 。 —— 王志綱工作室 —— ? 水文化和民俗文化 ? 水文化：龍舟比賽、趕鴨子比賽、放河燈等延續(xù)流傳了數(shù)千載的成都水文化。芙蓉古城這方土地，無疑會彌加可貴。 ? 民風民俗文化：在芙蓉古城，一場傳統(tǒng)婚典將讓愛情更加刻骨銘心，趕廟會后帶回的燭香溫暖一個城市人的疲憊，搭戲臺、貼門神、磨刀人、打更人等遠去的老成都場景也將在芙蓉古城得以回返。各種傳統(tǒng)節(jié)日，也將在芙蓉古城再度興盛 。 —— 王志綱工作室 —— ? 地域文化 溫江的魚鳧王都遺址是有 4000年歷史的魚鳧文化的見證；壽安鄉(xiāng)陳家桅桿是清代翰林父子的歸鄉(xiāng)居所；大石文化源遠流長；“琴壁空彈”傳誦千年。石柱壩、假山石、萬花樓、大乘院、開國寺、三井觀、漢斌武館是永寧有名景點，并各有一段故事相伴。難得一見的燕棲柳城、蛙蟾會戰(zhàn)、麻雀聚會、鱔魚涌浪在芙蓉古城將不再鮮見，“二十里梅花香不斷”也讓人心曠神怡 。 —— 王志綱工作室 —— ? 小 結(jié) ? 成都是著名的休閑之都，成都人以愛玩而聞名。 ? 成都人把愛玩的性情用于研究許多事情上，浸淫入他們的各種文化之中，如玩出飲食的文化、建筑的文化 …… 甚至是“打望”的文化 。 ? 這種玩出來的文化帶來了類似于“皇城老媽”、“芙蓉古城”等一大批以濃厚休閑為特色的項目，在越來越注重休閑的今天，得以在與京派文化、滬上文化和嶺南文化一爭長短的時候，有了堅實的基礎。 —— 王志綱工作室 —— 萬科第五園 王志綱工作室 萬科第五園 ?萬科 第五園，目前總占地面積 22萬平方米，總建筑面積 25萬平方米，位于深圳北部坂雪崗片區(qū)的南部片區(qū)，該片區(qū)也是坂雪崗片區(qū)內(nèi)最大的居住片區(qū)（片區(qū)整體規(guī)劃居住面積為 80萬平方米）。 ?同時，該片區(qū)又位于龍華、坂雪崗和觀瀾組成的深圳城市中部生活服務發(fā)展軸線上，該軸線被定位為深圳特區(qū)居住、生活配套與第三產(chǎn)業(yè)的拓展區(qū)域，也被定位為深圳特區(qū)外住宅產(chǎn)業(yè)最具發(fā)展?jié)摿^(qū)域。 ?該項目在整體規(guī)劃設計上，通過對中式傳統(tǒng)住宅形式進行了現(xiàn)代手法的演繹。展現(xiàn)了項目對實現(xiàn)傳統(tǒng)人文，自然的現(xiàn)代中式居住觀的追求與探索，整個項目給人以一種古樸，典雅又不失現(xiàn)代的親和感。 王志綱工作室 ?開盤當天，截止 18:00時“萬科 第五園”推出346套（其中庭院別墅 52套、合院洋房 210套、疊院 HOUSE84套），認購 344套，除一套庭院別墅樓王、一套樣板房未被認購之外，其余單位全部認購完畢，認購買率 %。截止晚上19:30，上述兩套也全部被認購，實現(xiàn) 100%認購。 ?整體均價 7350元 /平米，其中，庭院別墅均價11000元 /平米、合院洋房均價 5300元 /平米、疊院 HOUSE均價 7300元 /平米 王志綱工作室 ? 產(chǎn)品定位－－萬科城的定位為歐式建筑，為了區(qū)別于萬科城、也為了避免與萬科城直接競爭，“第五園”就定位為中式風格。第五園沿襲了廣東“嶺南四園”的風格，打造成中國傳統(tǒng)的徽派建筑。 ? 客戶定位： ? 消費行為 —— 目標客戶有著很深的中國情結(jié)，他們喜歡中國的傳統(tǒng)建筑；由于生活在城市里太長時間，對“村”的生活形態(tài)有著強烈的渴望，但是對于家里內(nèi)部的生活用品則更偏好于先進的設備。 ? 消費動機 —— 目標客戶對西式建筑已經(jīng)產(chǎn)生“審美疲勞”；是萬科地產(chǎn)的忠實客戶；想體驗萬科的優(yōu)質(zhì)物管；期待第五園的升值。 ? 消費方式 —— 目標客戶基本都是高收入者，他們對價格不是特別敏感。 ? 形象定位：骨子里的中國情結(jié)。 王志綱工作室 萬科第五園地產(chǎn)文本欣賞 王志綱工作室 王志綱工作室 王志綱工作室 王受之先生所著的 《 骨子里的中國情結(jié) —— 萬科第五園說 》 王志綱工作室 ?老房子：萬科花了三千萬元從相隔兩千多公里遠的北京把老房子移到了第五園，以增加第五園的中國傳統(tǒng)文化含量。老房子在第五園的文化內(nèi)涵中起到了一個畫龍點睛的作用。 ?將文化融入建筑：第五園沒有簡單地復古和照搬，而是揚棄式繼承，將傳統(tǒng)與現(xiàn)代、中式與西式很好地嫁接和結(jié)合，既營造出了適合中國人居住的傳統(tǒng)居住環(huán)境，又可符合現(xiàn)代人的生活習慣 王志綱工作室 ?劣勢 (W)： ?整體規(guī)劃方面：第五園為了突出小院卻忽略了大院，目前來看整個小區(qū)公共綠化面積很小，大型公共休閑中心也沒有。 ?屋頂沒有完全體現(xiàn)中式建筑：除了會所區(qū)一片，其他地方的房子屋頂沒有表現(xiàn)出來，中式感覺沒有完全出來。 ?白墻帶來的問題：由于整個小區(qū)內(nèi)白墻太多，夏天日曬反射是個問題，而且外立面比較容易臟。 ?采光和通風性能普遍比較差：第五園戶型的采光和通風性能普遍比較差，雖然有一些天井，但是依然沒有很好的解決這個問題。 ?私密性不強：第五園戶型的對視性很強，私密性不強。特別是在衛(wèi)生間，有很多衛(wèi)生間設計為“三面開放式”。 王志綱工作室 王志綱工作室 王志綱工作室 王志綱工作室 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH
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