王志剛工作室中式別墅研究-資料下載頁(yè)
2025-03-01 12:48本頁(yè)面
【正文】 品街在芙蓉古城的出現(xiàn)讓人嘆為觀止，疑是夢(mèng)回唐朝（封建社會(huì)的頂峰）。難以按捺，不妨親臨各種手工作坊，在動(dòng)手過(guò)程中暢想那時(shí)的成都街市?！?王志綱工作室 ——q 茶文化 成都是中國(guó) “茶都 ”，茶文化渲染一種恬淡從容，把成都人熏陶得溫文爾雅。銅壺銅煙袋銅茶椽子仿佛已成為過(guò)眼云煙，說(shuō)評(píng)書(shū)的藝人也在很久前去了他鄉(xiāng)，芙蓉古城卻能撥轉(zhuǎn)時(shí)針，讓昨日情景在起伏的香茗中浮現(xiàn) ?！?王志綱工作室 ——q 水文化和民俗文化 ? 水文化：龍舟比賽、趕鴨子比賽、放河燈等延續(xù)流傳了數(shù)千載的成都水文化。芙蓉古城這方土地，無(wú)疑會(huì)彌加可貴。? 民風(fēng)民俗文化：在芙蓉古城，一場(chǎng)傳統(tǒng)婚典將讓愛(ài)情更加刻骨銘心，趕廟會(huì)后帶回的燭香溫暖一個(gè)城市人的疲憊，搭戲臺(tái)、貼門(mén)神、磨刀人、打更人等遠(yuǎn)去的老成都場(chǎng)景也將在芙蓉古城得以回返。各種傳統(tǒng)節(jié)日，也將在芙蓉古城再度興盛 。—— 王志綱工作室 ——q 地域文化 溫江的魚(yú)鳧王都遺址是有 4000年歷史的魚(yú)鳧文化的見(jiàn)證；壽安鄉(xiāng)陳家桅桿是清代翰林父子的歸鄉(xiāng)居所；大石文化源遠(yuǎn)流長(zhǎng)； “ 琴壁空彈 ” 傳誦千年。石柱壩、假山石、萬(wàn)花樓、大乘院、開(kāi)國(guó)寺、三井觀、漢斌武館是永寧有名景點(diǎn)，并各有一段故事相伴。難得一見(jiàn)的燕棲柳城、蛙蟾會(huì)戰(zhàn)、麻雀聚會(huì)、鱔魚(yú)涌浪在芙蓉古城將不再鮮見(jiàn)， “ 二十里梅花香不斷 ” 也讓人心曠神怡 ?！?王志綱工作室 ——q 小 結(jié) ? 成都是著名的休閑之都，成都人以愛(ài)玩而聞名。? 成都人把愛(ài)玩的性情用于研究許多事情上，浸淫入他們的各種文化之中，如玩出飲食的文化、建筑的文化…… 甚至是 “打望 ”的文化 。? 這種玩出來(lái)的文化帶來(lái)了類(lèi)似于 “ 皇城老媽 ” 、 “ 芙蓉古城 ” 等一大批以濃厚休閑為特色的項(xiàng)目，在越來(lái)越注重休閑的今天，得以在與京派文化、滬上文化和嶺南文化一爭(zhēng)長(zhǎng)短的時(shí)候，有了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)?！?王志綱工作室 ——萬(wàn)科第五園王志綱工作室萬(wàn)科第五園 v萬(wàn)科 第五園，目前總占地面積 22萬(wàn)平方米，總建筑面積25萬(wàn)平方米，位于深圳北部坂雪崗片區(qū)的南部片區(qū)，該片區(qū)也是坂雪崗片區(qū)內(nèi)最大的居住片區(qū)（片區(qū)整體規(guī)劃居住面積為 80萬(wàn)平方米）。v同時(shí)，該片區(qū)又位于龍華、坂雪崗和觀瀾組成的深圳城市中部生活服務(wù)發(fā)展軸線上，該軸線被定位為深圳特區(qū)居住、生活配套與第三產(chǎn)業(yè)的拓展區(qū)域，也被定位為深圳特區(qū)外住宅產(chǎn)業(yè)最具發(fā)展?jié)摿^(qū)域。v該項(xiàng)目在整體規(guī)劃設(shè)計(jì)上，通過(guò)對(duì)中式傳統(tǒng)住宅形式進(jìn)行了現(xiàn)代手法的演繹。展現(xiàn)了項(xiàng)目對(duì)實(shí)現(xiàn)傳統(tǒng)人文，自然的現(xiàn)代中式居住觀的追求與探索，整個(gè)項(xiàng)目給人以一種古樸，典雅又不失現(xiàn)代的親和感。王志綱工作室v開(kāi)盤(pán)當(dāng)天，截止 18:00時(shí) “萬(wàn)科 第五園 ”推出 346套（其中庭院別墅 52套、合院洋房 210套、疊院HOUSE84套），認(rèn)購(gòu) 344套，除一套庭院別墅樓王、一套樣板房未被認(rèn)購(gòu)之外，其余單位全部認(rèn)購(gòu)?fù)戤?，認(rèn)購(gòu)買(mǎi)率 %。截止晚上 19:30，上述兩套也全部被認(rèn)購(gòu)，實(shí)現(xiàn) 100%認(rèn)購(gòu)。v整體均價(jià) 7350元 /平米，其中，庭院別墅均價(jià)11000元 /平米、合院洋房均價(jià) 5300元 /平米、疊院 HOUSE均價(jià) 7300元 /平米王志綱工作室v產(chǎn)品定位－－萬(wàn)科城的定位為歐式建筑，為了區(qū)別于萬(wàn)科城、也為了避免與萬(wàn)科城直接競(jìng)爭(zhēng)， “第五園 ”就定位為中式風(fēng)格。第五園沿襲了廣東 “嶺南四園 ”的風(fēng)格，打造成中國(guó)傳統(tǒng)的徽派建筑。v客戶定位：167。 消費(fèi)行為 —— 目標(biāo)客戶有著很深的中國(guó)情結(jié)，他們喜歡中國(guó)的傳統(tǒng)建筑；由于生活在城市里太長(zhǎng)時(shí)間，對(duì) “ 村 ” 的生活形態(tài)有著強(qiáng)烈的渴望，但是對(duì)于家里內(nèi)部的生活用品則更偏好于先進(jìn)的設(shè)備?！?67。 消費(fèi)動(dòng)機(jī) —— 目標(biāo)客戶對(duì)西式建筑已經(jīng)產(chǎn)生 “ 審美疲勞 ”；是萬(wàn)科地產(chǎn)的忠實(shí)客戶；想體驗(yàn)萬(wàn)科的優(yōu)質(zhì)物管；期待第五園的升值。 167。 消費(fèi)方式 —— 目標(biāo)客戶基本都是高收入者，他們對(duì)價(jià)格不是特別敏感。v形象定位：骨子里的中國(guó)情結(jié)。王志綱工作室萬(wàn)科第五園地產(chǎn)文本欣賞王志綱工作室王志綱工作室王志綱工作室王受之先生所著的 《 骨子里的中國(guó)情結(jié)—— 萬(wàn)科第五園說(shuō) 》王志綱工作室v老房子：萬(wàn)科花了三千萬(wàn)元從相隔兩千多公里遠(yuǎn)的北京把老房子移到了第五園，以增加第五園的中國(guó)傳統(tǒng)文化含量。老房子在第五園的文化內(nèi)涵中起到了一個(gè)畫(huà)龍點(diǎn)睛的作用。v將文化融入建筑：第五園沒(méi)有簡(jiǎn)單地復(fù)古和照搬，而是揚(yáng)棄式繼承，將傳統(tǒng)與現(xiàn)代、中式與西式很好地嫁接和結(jié)合，既營(yíng)造出了適合中國(guó)人居住的傳統(tǒng)居住環(huán)境，又可符合現(xiàn)代人的生活習(xí)慣王志綱工作室v劣勢(shì) (W)：v整體規(guī)劃方面：第五園為了突出小院卻忽略了大院，目前來(lái)看整個(gè)小區(qū)公共綠化面積很小，大型公共休閑中心也沒(méi)有。v屋頂沒(méi)有完全體現(xiàn)中式建筑：除了會(huì)所區(qū)一片，其他地方的房子屋頂沒(méi)有表現(xiàn)出來(lái)，中式感覺(jué)沒(méi)有完全出來(lái)。v白墻帶來(lái)的問(wèn)題：由于整個(gè)小區(qū)內(nèi)白墻太多，夏天日曬反射是個(gè)問(wèn)題，而且外立面比較容易臟。v采光和通風(fēng)性能普遍比較差：第五園戶型的采光和通風(fēng)性能普遍比較差，雖然有一些天井，但是依然沒(méi)有很好的解決這個(gè)問(wèn)題。v私密性不強(qiáng)：第五園戶型的對(duì)視性很強(qiáng)，私密性不強(qiáng)。特別是在衛(wèi)生間，有很多衛(wèi)生間設(shè)計(jì)為 “三面開(kāi)放式 ”。王志綱工作室王志綱工作室王志綱工作室王志綱工作室謝謝觀看 /歡迎下載BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAIT
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