中式別墅分類及特征總結(jié)-資料下載頁
2025-03-04 12:10本頁面
【正文】 – 設(shè)計風險：多種風格的協(xié)調(diào)處理 ? 適用性：通常應(yīng)用于大規(guī)模、復(fù)合型項目，在保持獨特性的基礎(chǔ)上控制市場風險 寫意式案例分析 ——萬科第五園 開 發(fā) 商：萬科 占地面積：一二期 22萬平米，三期 建筑面積：一二期 25萬平米，三期 12萬平米 容 積 率： 總套數(shù)： 1034套，其中庭院別墅 102套 建筑 ——粉墻黛瓦喚起傳統(tǒng)徽派民居的記憶，簡約直白不失時尚 馬頭墻 挑檐 傳統(tǒng)徽派建筑 第五園 園林規(guī)劃 ——起承轉(zhuǎn)合 園林 ——水圍竹繞、小橋流水 園林 ——窗花、影壁 窗花 影壁 傳統(tǒng)徽派建筑 第五園 復(fù)建“老房子”作為精神圖騰 萬科將一座 400平米的老房子從北京移植到第五園，再現(xiàn)徽派民居的原汁原味。 老房子再生，成為項目的精神核心和文化靈魂。 客戶以高學歷的年輕群體為主，有文化情節(jié)，而又追求時尚與創(chuàng)新 1%8%26%47%15%1%0% 10% 20% 30% 40% 50%初中或以下高中/ 中專/ 技校大專/ 大學非本科大學本科碩士博士/ 博士后4%26%34%17%9%6%3%0% 10% 20% 30% 40%2 5 歲以下2529歲3034歲3539歲4044歲4549歲5 0 以上 意象派中式別墅案例總結(jié) ? 基本手法：采擷中式建筑中的典型元素加以改造，采用現(xiàn)代建筑手法化繁為簡，表達中式意象，從營銷上放大“中式主張” ? 關(guān)鍵點：寫意大于寫形 ? 優(yōu)勢： – 客戶相對主流，排他性相對較小 – 不違背現(xiàn)代居住習慣 ? 風險： – 設(shè)計風險：在中式元素改造上的尺度把握，簡約而不能簡陋 ? 適用性：一般適用于非陌生區(qū)，通過適當差異化贏得區(qū)域內(nèi)競爭 中式別墅分類及特征總結(jié) 基本手法 主要優(yōu)勢 主要風險 適應(yīng)條件 復(fù)古派 完全忠于傳統(tǒng) 極致性 客戶層面小 成本投入大 中小規(guī)模 市場突破 集萃派 摘錄組合，不過于強調(diào)內(nèi)在關(guān)聯(lián) 包容性 風格的協(xié)調(diào)處理 大盤開發(fā) 控制風險 意象派 寫意大于寫形 主流性 簡約尺度把握不佳容易喪失品質(zhì)感 非陌生區(qū) 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH
教學課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1