【正文】 以小高層、 高層為主。高層小高層產(chǎn)品逐漸獲得客戶認可。 A 市場以 90—100平米三房、小三房為主流 暢銷產(chǎn)品（ 7090平米兩房、鄉(xiāng)鎮(zhèn)購房客戶較多認可）， 總價在 30萬以上，超過 120平米三房產(chǎn)品銷售周期較長。 B 注重產(chǎn)品包裝的開發(fā)商，憑借與業(yè)營銷策劃公司進行產(chǎn)品 整體策劃，提升產(chǎn)品形象，獲得市場追捧。 C 地段價值仍然是購房者關(guān)注的第一要素，如金源廣場位于 縣政府對面，成為標(biāo)桿項目，獲得較好銷售。 D 競爭市場總結(jié) 1 2 3 未來市場預(yù)測 4 5 商品房價格有一定發(fā)展空間 未來市場預(yù)測 定遠縣 商業(yè)市場調(diào)查 四 定遠縣商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃目標(biāo) 實現(xiàn)社會商品消費總額達到25億元 ，年均遞增 18%。 引進 1—2家知名連鎖超市或品牌與營庖，重點扶持 2—3家本地服務(wù)業(yè)代表企業(yè)，埡育 1—2家銷售額超過億元的與業(yè)批發(fā)市場，建設(shè) 1個現(xiàn)代物流埢地，搭建起物流配送網(wǎng)絡(luò)和商貿(mào)流通信息平臺。 “萬村千鄉(xiāng)市場工程”鄉(xiāng)鎮(zhèn)覆蓋率達到 100%，行政村覆蓋率達到80%，家電下鄉(xiāng)銷售不補貼位居全市前列，建設(shè)多個商業(yè)服務(wù)標(biāo)準化示范社區(qū)和布局合理的成品油、典當(dāng)、拍賣、二手交易、報庘汽車和再生資源回收等特種行業(yè)經(jīng)營服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。 規(guī)劃縣城商業(yè)中心、區(qū)域商業(yè)步行街、社區(qū)商業(yè)中心組成的商業(yè)體系和特色商業(yè)街、大中型零售網(wǎng)點、餐飲賓館、商品交易市場、物流體系以及城鎮(zhèn)商業(yè)等。 2023年商業(yè)發(fā)展總目標(biāo) 定遠沿街商業(yè)分布 長征路 業(yè)態(tài)： 餐飲、休閑娛樂 租金： 30100元 /平方米 月 東城路 業(yè)態(tài)：服裝 、百貨、摩托專賣 租金： 4080元 /平方米 月 合蚌路 業(yè)態(tài)： 建筑、裝飾材料 租金： 50110元 /平方米 月 幸福路 業(yè)態(tài)：主營 餐飲 租金： 1560元 /平方米 月 周邊商業(yè)調(diào)研 —合蚌路 位置 規(guī)模 業(yè)態(tài) 經(jīng)營 年限 配套 建筑 形式 面積規(guī)劃 租價 合蚌路 1層 商鋪 建筑裝飾材料 25年 銀行、 超市、 酒店 1層沿街商鋪 1570 ㎡ /間 50110元 /㎡ /月 周邊商業(yè)調(diào)研 —東城路 位置 規(guī)模 業(yè)態(tài) 經(jīng)營 年限 配套 建筑 形式 面積規(guī)劃 租價 東城路 1層 商鋪 餐飲、休閑娛樂、專賣店 310年 超市、 酒店、 銀行 1層沿街商鋪 3090 ㎡ /間 4080元 /㎡ /月 周邊商業(yè)調(diào)研 —幸福路 位置 規(guī)模 業(yè)態(tài) 經(jīng)營 年限 配套 建筑 形式 面積規(guī)劃 租價 幸福路 1層 商鋪 主營餐飲 24年 銀行、 超市、 酒店 1層沿街商鋪 4080 ㎡ /間 1560元 /㎡ /月 周邊商業(yè)調(diào)研 —長征路 位置 規(guī)模 業(yè)態(tài) 經(jīng)營 年限 配套 建筑 形式 面積規(guī)劃 租價 長征路 1層 商鋪 餐飲、休閑娛樂 25年 銀行、 超市、 酒店 1層沿街商鋪 20200 ㎡ /間 30100元 /㎡ /月 總結(jié) 五 根據(jù)以上對 定遠房地產(chǎn)市場和項目所在區(qū)位初步印象 ，我司 認為：本案區(qū)域發(fā)展前景看好 ， 隨著定遠縣城市未來發(fā)展規(guī)劃 ， 南進東擴城市發(fā)展戰(zhàn)略的提出 ， 以及待建的很多新項目 ， 商圈積聚效應(yīng)將得到迅速提升 ；另一方面 ， 本案周邊區(qū)域配套設(shè)施 較為完善 。 為了使得今后項目能成功開發(fā) ， 一方面本案應(yīng)最大限度發(fā)掘自身所具有的優(yōu)勢 ， 把握市場機會點 ， 另 一 方面應(yīng)盡量減少自身所處的劣勢 ， 規(guī)避市場風(fēng)險 ， 以求提升本案在市場中的地位 ， 達到成功開發(fā)之目的 。 感謝您的關(guān)注 感謝您的關(guān)注 Thank you 安徽 省 卓越房地產(chǎn)營銷策劃有限公司 2023年 5月 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 , March 28, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 16:58:4816:58:4816:583/28/2023 4:58:48 PM 1以我獨沈久，愧君相見頻。 :58:4816:58Mar2328Mar23 1故人江海別，幾度隔山川。 16:58:4816:58:4816:58Tuesday, March 28, 2023 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 :58:4816:58:48March 28, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023年 3月 28日星期二 下午 4時 58分 48秒 16:58: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 2023年 3月 下午 4時 58分 :58March 28, 2023 1行動出成果，工作出財富。 2023年 3月 28日星期二 4時 58分 48秒 16:58:4828 March 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 下午 4時 58分 48秒 下午 4時 58分 16:58: 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 , March 28, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 16:58:4816:58:4816:583/28/2023 4:58:48 PM 1成功就是日復(fù)一日那一點點小小努力的積累。 :58:4816:58Mar2328Mar23 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 16:58:4816:58:4816:58Tuesday, March 28, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :58:4816:58:48March 28, 2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 28日星期二 下午 4時 58分 48秒 16:58: 1楚塞三湘接，荊門九派通。 。 2023年 3月 下午 4時 58分 :58March 28, 2023 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023年 3月 28日星期二 4時 58分 48秒 16:58:4828 March 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 下午 4時 58分 48秒 下午 4時 58分 16:58: 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 , March 28, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 16:58:4816:58:4816:583/28/2023 4:58:48 PM 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :58:4816:58Mar2328Mar23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 16:58:4816:58:4816:58Tuesday, March 28, 2023 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強。 :58:4816:58:48March 28, 2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 28日星期二 下午 4時 58分 48秒 16:58: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 3月 下午 4時 58分 :58March 28, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 3月 28日星期二 4時 58分 48秒 16:58:4828 March 2023 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 下午 4時 58分 48秒 下午 4時 58分 16:58: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴