【正文】 款證書。 ?簽發(fā)《工程保修責任終止證書》后合同約定時間 (42天 )內(nèi)，監(jiān)理機構(gòu)簽發(fā)剩余的保留金付款證書。 ? 二、保留金支付表格 ?《保留金付款證書》 (JL26)： 監(jiān)理人經(jīng)計算、審核，由總監(jiān)簽發(fā)。 完工與最終支付 ? 一、支付規(guī)定 ?承包人在收到工程移交后提交完工付款申請及支持性資料。 ?承包人在收到保修責任終止證書后提交最終付款申請及結(jié)清單。 ? 二、支付表格 ?《完工 /最終付款申請表》 (CB36)： 承包人向監(jiān)理人報送，監(jiān)理人審核。 ?《完工 /最終付款證書》 (JL23)： 由總監(jiān)簽發(fā)。 施工安全與環(huán)境保護 ? 監(jiān)理單位有下列行為之一的，應(yīng)承擔安全責任： ?⑴未對施工組織設(shè)計中的安全技術(shù)措施或者專項施工方案進行審查的。 ?⑵發(fā)現(xiàn)安全事故隱患未及時要求承包人整改或者暫時停止施工的。 ?⑶承包人拒不整改或者不停止施工，未及時向有關(guān)主管部門報告的。 ?⑷未依照法律、行政法規(guī)和工程建設(shè)強制性標準實施監(jiān)理的。 合同管理的其它工作 ? 工程變更 ? 索賠管理 ? 違約管理 ? 工程擔保 ? 工程保險 ? 工程分包 ? 化石和文物保護 ? 施工合同解除 ? 爭議的解決 工程變更 ? 一、工程變更的類型 ? ⑴增加或減少施工合同中的任何一項工作內(nèi)容。 ? ⑵取消施工合同中任何一項工作 (但被取消的工作不能轉(zhuǎn)由發(fā)包人或其他承包人實施 )。 ? ⑶改變施工合同中任何一項工作的標準或性質(zhì)。 ? ⑷改變工程建筑物的形式、基線、標高、位置或尺寸。 ? ⑸改變施工合同中任何一項經(jīng)批準的施工計劃、施工方案。 ? ⑹追加為完成工程所需的任何額外工作。 ? ⑺增加或減少合同中項目的工程量超過合同約定的百分比。 (一般 15%25%) 續(xù) : 工程變更 ? 二、變更審核要點 ? 監(jiān)理機構(gòu)在處理工程變更時，應(yīng)按施工合同約定的原則和方式，審查工程變更建議書中提出的變更工程量清單，對變更項目的單價和合價進行審核，分析因此而引起的該項工程費用增加或減少的數(shù)額以及對合同工期的影響。 ? 監(jiān)理機構(gòu)在工程變更審查中應(yīng)充分與發(fā)包人、設(shè)計單位、承包人協(xié)商，做好協(xié)調(diào)工作。 ? 三、工程變更的表格 ? 承包人填寫：《變更申請報告》 (CB23)、《 變更項目價格申報表》 (CB26)。 ? 監(jiān)理人簽發(fā)：《新增或緊急工程通知》 (JL12)、《 變更項目價格審核表》 (JL14)、《 變更項目價格簽認單》 (JL15)、《 變更指示》 (JL13)、《 變更通知》 (JL16)。 續(xù) : 工程變更價格調(diào)整 ? ? ⑴本合同《工程量清單》中有適用于變更工作的項目時，應(yīng)采用該項目的單價； ? ⑵本合同《工程量清單》中無適用于變更工作的項目時， 可在合理范圍內(nèi)參考類似項目的單價或合價作為變更估價基礎(chǔ)，由監(jiān)理人與承包人協(xié)商確定變更后的單價或合價； ? ⑶本合同《工程量清單》中無類似項目的單價或合價可供參考時，應(yīng)由監(jiān)理人與發(fā)包人和承包人協(xié)商確定新的單價或合價。 ? ? ⑴引起施工組織設(shè)計實質(zhì)性變化的單價調(diào)整 ? 對第 (1)項目變更，如果未引起工程施工組織設(shè)計和進度計劃發(fā)生實質(zhì)性變動和不影響其原定的價格時，不予調(diào)整該項目單價。對于：改變施工順序、改變施工方法、改變施工機械等情況，需要調(diào)整單價。 續(xù) : 工程變更價格調(diào)整 ? (2)工程量增加引起的單價調(diào)整 ? 工程量增加或減少。工程量增加超過一定百分比，需要調(diào)低單價；工程量減少超過一定百分比，需要調(diào)增單價。 ? 調(diào)整原則，保持單價合理性。 ? 《 施工合同條件 》 約定的處理方法。水利工程施工合同條件約定對此情況 (工程量不論變化多少 )，單價均不調(diào)整。但是，由于工程量增加，導(dǎo)致承包人額外開支的，承包人也不能提起索賠。 ? ? (1)單項變更合同價格調(diào)整 (規(guī)定一個百分比 ) ? 對于單項變更超過一定百分比 (一般為 1%3%)，需要調(diào)整合同價。 ? (2)整個合同變更合同價格調(diào)整 (15%) ? 整個合同變更增加累計超過 15%，應(yīng)從承包人支付金額中減少一筆金額。 ? 整個合同變更減少累計超過 15%，應(yīng)從承包人支付金額中增加一筆金額。 索賠 ? 一、索賠分類 ? 合同內(nèi)索賠、合同外索賠和道義索賠。監(jiān)理只負責處理合同內(nèi)索賠。 ? 二、索賠審核原則 ? (合法性 )：一是承包人必須按照索賠程序在索賠時效 (一般為 28天 )內(nèi)提出；二是在合同中必須有相應(yīng)的合同條款。 ? ：與違約不同，索賠必須有索賠損失事實，否則索賠也不能成立。 ? ：計算索賠費用和工期應(yīng)注意合理性。 ? (1)索賠項目：理論上講，直接費、管理費、利潤、保函手續(xù)費、保險費等所有項目都可以索賠。但對某一特定索賠事件，首先要確定可以索賠的項目。 ? (2)費用和工期計算：以臺時費計算為例，應(yīng)區(qū)分閑置臺時費和工作臺時費；區(qū)分租賃費和自有設(shè)備使用費。 違約 ? 一、承包人違約種類 ? ⑴承包人無正當理由未按開工通知要求及時進點組織施工和未按簽訂協(xié)議時商定的進度計劃有效地開展施工準備，造成工期延誤。 ? ⑵承包人私自將合同或合同的任何部分或任何權(quán)力轉(zhuǎn)讓給他人，或私自將工程或工程的一部分分包出去。 ? ⑶未經(jīng)監(jiān)理批準，承包人私自將已按合同規(guī)定進入工地的工程設(shè)備、施工設(shè)備、臨時工程或材料撤離工地。 ? ⑷承包人使用不合格的材料和工程設(shè)備，并拒絕按規(guī)定處理不合格的工程、材料和工程設(shè)備。 ? ⑸由于承包人原因拒絕按合同進度計劃及時完成合同規(guī)定的工程，又未按規(guī)定采取有效措施趕上進度，造成工期延誤。 ? ⑹承包人在保修期內(nèi)拒絕按規(guī)定和工程移交證書中所列的缺陷清單內(nèi)容進行修復(fù)，或經(jīng)監(jiān)理人檢驗認為修復(fù)質(zhì)量不合格而承包人拒絕再進行修補。 ? ⑺承包人否認合同有效或拒絕履行合同規(guī)定的承包內(nèi)義務(wù)，或由于法律、財務(wù)等原因?qū)е鲁邪藷o法繼續(xù)履行合同或?qū)嵸|(zhì)上已停止履行本合同的義務(wù)。 續(xù) : 違約 ? 二、發(fā)包人違約種類 ?⑴發(fā)包人未能按合同規(guī)定的內(nèi)容和時間提供施工用地、測量基準和應(yīng)由發(fā)包人負責的部分準備工程等承包人施工所需的條件。 ?⑵發(fā)包人未能按合同規(guī)定的期限向承包人提供應(yīng)由發(fā)包人負責的施工圖紙。 ?⑶發(fā)包人未能按合同規(guī)定時間支付各項預(yù)付款或合同價款，或拖延、拒絕批準付款申請和支付憑證，導(dǎo)致付款延誤。 ?⑷由于法律、財務(wù)等原因?qū)е掳l(fā)包人無法繼續(xù)履行或?qū)嵸|(zhì)上已停止履行本合同的義務(wù)。 擔保和保險 ? 一、擔保種類 ? ⑴投標擔保?？梢允潜ＷC、保函、保證金等形式。目前一般采用保證金或保函形式。 ? ⑵預(yù)付款擔保。同上。 ? ⑶履約擔保?？梢允潜ＷC、保函、保證金等形式。對技術(shù)難度不太大的項目，采用保函或保證金；對技術(shù)難度非常大的項目，則應(yīng)采用保證形式。 ? 二、保險種類 ? 工程保險分為強制性保險和非強制性保險。水利水電工程合同規(guī)定的強制性保險包括： ? ⑴工程及設(shè)備險 (工程一切險 ) ? ⑵ 人員工傷事故的保險 ? ⑶第三者責任險 (包括發(fā)包人的財產(chǎn) )。 ? 工業(yè)與民用建筑的強制性保險種類有：建筑工程一切險、安裝工程一切險、人員工傷事故的保險等三種。 信息管理 監(jiān)理文件一覽表 序號 文件類型 編制時間 接收方 編寫人 1 監(jiān)理日記 每天 —— 每位監(jiān)理工程師 2 監(jiān)理日志 每天 —— 監(jiān)理機構(gòu)指定專人 3 監(jiān)理月報 每月 發(fā)包人 監(jiān)理機構(gòu) 4 監(jiān)理工作報告 單位工程驗收 驗收方 監(jiān)理單位 5 監(jiān)理工作總結(jié)報告 監(jiān)理服務(wù)期滿 發(fā)包人 監(jiān)理單位 6 監(jiān)理專題報告 視具體情況 發(fā)包人 監(jiān)理單位 7 會議紀要 視具體情況 與會各方 監(jiān)理機構(gòu) 工程驗收與移交 ? 一、驗收種類 ? 。包括單位工程驗收、部分工程驗收、完工驗收。 ? 。包括分部工程驗收、單位工程驗收、階段驗收和竣工驗收。 ? 單位工程驗收分為投入使用驗收和完工驗收。 ? 二、監(jiān)理人在驗收方面的工作 序號 驗收類型 監(jiān)理人工作 提交監(jiān)理報告 1 分部工程驗收 參加或 授權(quán)主持 2 單位工程驗收 參加 監(jiān)理工作報告 3 完工 驗收 參加 監(jiān)理工作總結(jié)報告 4 階段 驗收 參加 監(jiān)理工作報告 5 竣工 驗收 參加 7 保修期監(jiān)理工作 ? 質(zhì)量缺陷處理 ? 。當工程的某些部分的質(zhì)量未達到規(guī)范、標準或設(shè)計要求，存在一定缺陷，但經(jīng)修補后還可以達到要求的標準，又不影響使用功能和外觀要求，在此情況下可做出修補處理決定。這也是最常用的方案。 ? 。當工程質(zhì)量未達到規(guī)定的標準或要求，有明顯的嚴重質(zhì)量問題，對結(jié)構(gòu)的使用安全有重大影響，而又無法通過修補的辦法糾正所出現(xiàn)的缺陷情況下，可做出返工處理決定。 續(xù) 7：質(zhì)量缺陷處理 ? 。當工程質(zhì)量按修補方式處理無法保證達到規(guī)定的使用要求和安全，而又無法返工處理的情況下，不得已時可做出諸如結(jié)構(gòu)卸荷或減荷以及限制使用的決定。 ? 。某些工程質(zhì)量缺陷雖然不符合規(guī)定的要求或標準，但如其情況不嚴重，對工程或結(jié)構(gòu)的使用及安全影響不大，經(jīng)分析、論證和慎重考慮后，也可做出不做處理的決定。其情況一般有以下幾種： ? ⑴不影響結(jié)構(gòu)安全和使用要求者。 ? ⑵有些不嚴重的質(zhì)量缺陷，經(jīng)過后續(xù)工序可以彌補的，可以不對該缺陷進行專門處理。 ? ⑶出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷經(jīng)復(fù)核驗算，仍能滿足設(shè)計要求的，可考慮不再處理。這種做法實際上是挖掘設(shè)計潛力或降低設(shè)計的安全系數(shù)，需要慎重處理。 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH