【正文】 由公關(guān)公司配合邀《今晚報》等天津大眾媒體對“中央湖區(qū)公園專家研討論證座談會、中央湖區(qū)公園項(xiàng)目（說明）座談會”發(fā)布系列跟蹤報道。 大片區(qū)系列座談會 ■ 中央湖區(qū)公園專家座談會 —— 請知名專家談城市湖區(qū)公園及心靈富豪心靈居所等相關(guān)主題。 ◇ 邀請國內(nèi)國際知名專家及美（歐）天津華僑知名人士談世界城市湖區(qū)公園生活、天津中央湖區(qū)公園的心靈居所生活構(gòu)想等。 ◇ 2月中至 5月底共舉辦 68場座談會，系列研討座談?wù)撟C中央湖區(qū)公園 ——世界少有城市湖區(qū)公園。以此打響片區(qū)的知名度，并帶動片區(qū) 800畝項(xiàng)目的銷售。 ◇ 每次邀請不同的業(yè)內(nèi)專家、意見領(lǐng)袖圍繞中央湖區(qū)公園及項(xiàng)目展開相關(guān)的話題討論。 ◇ 主要目的在于擦亮中央湖區(qū)公園的片區(qū)品牌形象，把中央湖區(qū)公園與世界級城市湖區(qū)公園生活的關(guān)系，中央湖區(qū)公園的建筑與自然環(huán)境的關(guān)系等細(xì)節(jié)，把城市廣大湖區(qū)的湖岸住宅與自然環(huán)境、動物和諧共舞的理念等與產(chǎn)品相關(guān)的內(nèi)涵挖掘出來，讓項(xiàng)目自身的能量得以最大釋放。 ■ 大片區(qū)系列座談會 可延展的主題 ? 面向未來的住宅設(shè)計與建設(shè) ? 未來住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計 —— 建設(shè) 21世紀(jì)可持續(xù)發(fā)展的社區(qū) ? 住區(qū)規(guī)劃設(shè)計要點(diǎn) ? 風(fēng)景中的居住 ? 新世紀(jì)中國大城市住宅層數(shù)發(fā)展策略研究 ? 綠色健康生活社區(qū)的營造 ? 住宅環(huán)境、空間與策劃的量化要求 ? 住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計的藝術(shù) ? 面向 21世紀(jì)中國的生態(tài)社區(qū) ? 對發(fā)展中國的生態(tài)住宅的研究與探討 ? 健康住宅與人居健康 ? 城市人居環(huán)境的空間舒適性與可持續(xù)發(fā)展 全球設(shè)計競標(biāo)活動 —— 中央湖區(qū)公園片區(qū)規(guī)劃設(shè)計全球競標(biāo)活動 □ 時間： 2月下旬 □ 競標(biāo)參與者： ◇ 邀請參加 — 從臺灣、香港、新加坡等邀請 45位國際知名建筑規(guī)劃師及 45名國內(nèi)知名建筑師。 ◇ 自愿參加 — 通過媒介發(fā)布信息自動聯(lián)系參加者。 ■ 活動注意事項(xiàng) □ 設(shè)立競標(biāo)獎項(xiàng)； □ 活動時間公布； □ 活動前新聞發(fā)布會及新聞炒作； □ 設(shè)計作品展（設(shè)計稿完成后），地點(diǎn)可選在北京及全國其他城市。 □ 通過系列動作引起社會廣大關(guān)注，意見領(lǐng)袖積極關(guān)注，制造話題， 媒體競相跟蹤報道。 □ 邀請行業(yè)意見領(lǐng)袖及學(xué)術(shù)機(jī)關(guān)等相關(guān)人士就設(shè)計稿舉行會談。 大戶人家 貴族重現(xiàn) 海涵計劃之 “海涵讀書會”系列公關(guān)活動 □ 活動內(nèi)容本身具有大戶品質(zhì)； □ 高品質(zhì)的聚會空間符合高層次的社交要求； □ 活動安排符合大戶心理需求； □ 活動安排符合天津的季候； □ 活動安排符合中央湖區(qū)公園項(xiàng)目的目標(biāo)需求； □ 系統(tǒng)的活動本身具有商業(yè)的聚攏性。 文化行銷 □ 通過對 海涵讀書會 會員申請表的整理、審核，逐漸建立會員資料庫。 □ 海涵讀書會的會員資料庫為項(xiàng)目重點(diǎn)經(jīng)營耕耘客源中的一部分。 □ 把資料庫中的會員名單按照購買誠意和購買潛力分為 A、 B、 C三種： ? A類會員：具有購買誠意和購買潛力的客戶 ? B類會員：具有購買潛力的客戶 ? C類會員：明顯無購買誠意但有購買潛力的客戶 □ 針對 A、 B、 C三種會員，依不同的營銷策略進(jìn)行耕耘經(jīng)營。 ■ 建立海涵讀書會 會員資料庫 ■ 針對 海涵讀書會 會員資料庫的經(jīng)營動作 □ 海涵讀書會會員活動（暨大戶人家生活交流會）以輕松娛樂、溝通為手段，展示講解為過程，最終銷售為目的。 □ 已購業(yè)主、海涵讀書會會員歸結(jié)在一起，共同交流大戶人家的生活情景，全方位詮釋中央湖區(qū)公園的大戶人家生活，統(tǒng)一目標(biāo)受眾的理性及感性認(rèn)識，從而刺激目標(biāo)受眾，形成購買。 □ 通過對海涵讀書會會員的整合，來積累足夠經(jīng)營的 A類客源，并且借此來培養(yǎng)客戶的忠誠度，避免客戶的流失。 □ 對海涵讀書會會員進(jìn)行跟蹤服務(wù)，時時提供中央湖區(qū)公園最新進(jìn)展及資訊。 □ 根據(jù)實(shí)際效果對富人圈細(xì)分（如金融、實(shí)業(yè)），再次舉行。 □ 借助富人圈內(nèi)一傳十，十傳百的傳播效果，迅速地將中央湖區(qū)公園的訊息傳達(dá)到目標(biāo)受眾群中，補(bǔ)充媒體傳播的遺漏。 ■ 目標(biāo)人群 ◇ A類，具有購買誠意和購買潛力的客戶； ◇ B類，具有購買潛力的客戶； ◇ C類，無明顯購買誠意但具有購買潛力的客戶； ◇ D類，向往高品質(zhì)生活，愿意躋身大戶行列的潛在客戶； ◇ E類，無明顯購買誠意但具有社會影響力的人物； ◇ F類，無明顯購買誠意的社會名流； ◇ G類，無明顯購買誠意但具有傳播功能的目標(biāo)受眾。 目標(biāo)人群的心理分析 象征地位的大戶聚會一直被高收入人群擁躉；大戶市場需要真正貴族式的高品質(zhì)活動；活動具有實(shí)用性，迎合大戶市場的心理需求。 □ 專書出版計劃 ■ 專書贈送活動 針對特定客戶、讀書會會員的專書贈送計劃 ◇ 時間安排：從三月份開始， 2023年 3月至 7月份每月一期。 ◇ 可操作的三種形式： 1) 買書。 用中央湖區(qū)公園的封套包裝。費(fèi)用組成：書費(fèi)、封套制作費(fèi)。 2) 買版權(quán)。 與出版社合作，購買版權(quán)出書。費(fèi)用組成：版權(quán)費(fèi)、印刷制作費(fèi)。 3) 由專人撰寫。 請記者或?qū)谧骷?，或與出版社合作，由出版社推薦專人寫稿。費(fèi)用組成：稿費(fèi)、書籍設(shè)計與印刷制作費(fèi)。 □ 專書內(nèi)容方向 A、攝影專集。 《世界上的中央湖區(qū)公園》、《安大略湖區(qū)公園豪宅攝影集》。 （具體操作見攝影師出版計劃建議） B、大戶人家系列專書。 內(nèi)容包括：大戶人家宴會、大戶人家的禮儀、大戶人家的養(yǎng)生、大戶人家的后花園、大戶人家的旅行、大戶人家的食譜、大戶人家的 Spa、大戶人家的廚師、大戶人家的晚晏裝、大戶人家的空間、大戶人家的別墅等。 ■ 會員活動內(nèi)容介紹 ◇ “大紅門內(nèi)的名媛章含之”方案一：由多家媒體評選的“世紀(jì)名媛”授名，借力章含之的形象與影響 力，選擇適當(dāng)?shù)模邆渥銐蛴绊懥Φ拿襟w。 ◇ “大紅門內(nèi)的名媛章含之”方案二：“大紅門”與文化歷史回顧展示，針對目前 35— 50歲中青年的“文化與青春”的回顧，可與“文匯出版社”合作。 ◇ 戲劇人生的富與貴一 經(jīng)典化妝晚會，經(jīng)典戲劇人物的主題 PARTY，精貴與典雅的結(jié)合 ◇ 戲劇人生的富與貴二 經(jīng)典名片鑒賞演示，名導(dǎo)演與經(jīng)典劇目的立體交流，立體演示與多元媒體的結(jié)合。 ■ 活動內(nèi)容之復(fù)古貴族活動 ◇ 社交舞會 英文為“ Ballroom Dancing ”是歐洲貴族在宮廷、城堡舉行的一種交際舞會 ,經(jīng)歷了兩百多年發(fā)展 , Ballroom Dancing拓展為摩登舞和拉丁舞兩大系列共十個舞種 ,并由英國皇家舞蹈教師協(xié)會指定了全世界共同遵循的理論、技巧、音樂和服裝等競技標(biāo)準(zhǔn)。 ◇ 擊 劍 在西班牙、法國 、意大利出現(xiàn)了榮耀騎士階層 .此后此后各國貴族紛紛效仿 ,作為高尚情操的一種體現(xiàn) , 擊劍是貴族子弟必修的格斗訓(xùn)練。 ◇ 馬 術(shù) 騎士、賽馬作為騎士的七技之一 ,和劍術(shù)一起被歐洲們追逐和炫耀 .現(xiàn)代賽馬始于法國 ,是最具代表性保留了貴族氣質(zhì)的運(yùn)動。 ◇ 狩 獵 18世紀(jì) ,狩獵發(fā)展成歐洲貴族文化的傳統(tǒng) ,成為地位和財富的證明 ,被視為上流社會和文明的象征。 ◇ 室內(nèi)樂 室內(nèi)樂的源頭在于演奏本身不是為了音樂會而舉行 ,而是貴族私人性質(zhì)并帶有親密交流的音樂形態(tài) .歐洲的貴族常常在他們寬敞舒適的沙龍中舉行非正式聚會 ,宴請政界名流或者文人雅士 ,席間由貴族的私人樂團(tuán)演奏清雅的音樂。 ■ 活動內(nèi)容之鑒賞與拍賣 ◆ 鑒賞名目之一：古董鑒賞 內(nèi)容：珠寶、古董、字畫等。古董系列因象征身份，地位和對生活品質(zhì)的要求，因而成為大戶之必備，多數(shù)目標(biāo)受眾對如何鑒賞，購買古董有較強(qiáng)烈的需求。 ◆ 鑒賞名目之二：品嘗品的鑒賞 內(nèi)容：紅酒，巧克力，雪茄，咖啡等。真正的大戶生活來自對細(xì)節(jié)的品質(zhì)要求，學(xué)會品評是享受好生活的唯一路徑。 ◇ 鑒賞與拍賣 收藏品的拍賣 ◆ 以個人收藏為主、部分限量發(fā)送品 ◆ 可發(fā)展為半公益，或半慈善性質(zhì) ◆ 拍賣是針對大戶，私密，高尚，豪華的最佳交流方式 ◆ “慈善”，“公益”是大戶生活不可或缺的內(nèi)容以及身份象征 已購客戶的深耕經(jīng)營活動 已購客戶的生日聚會或名流聚會活動活動內(nèi)容之現(xiàn)代好生活 ◇ 現(xiàn)代好生活 軒尼詩之夜 軒尼詩品酒會，品酒已被越來越多的高收入人群譽(yù)為高雅的活動。 ◇ 現(xiàn)代好生活 高球邀請 高爾夫球 . 無疑，高爾夫是公認(rèn)的最流行最有效的戶外商務(wù)運(yùn)動。 ◇ 現(xiàn)代好生活 風(fēng)水與易經(jīng) 風(fēng)水與易經(jīng)，富貴人的必備惜福儀式。 ◇ 現(xiàn)代好生活 名車鑒賞 名車鑒賞，做為象征身份的硬件，有不可或缺的重要地位 ◇ 現(xiàn)代好生活 別致中秋 中秋哈根達(dá)斯，被譽(yù)為冰激淋中的勞斯萊斯，代表細(xì)微處也講究甜蜜生活 品質(zhì)。 柒、 軟宣 策略 從天津 → 中國 → 世界 → 項(xiàng)目的方向思考。 ■ 策略主軸 —— 配合行銷階段與活動的軟文宣傳 尋訪世界城市中央公園區(qū) a、紐約中央公園、巴黎凡爾賽花園、倫敦海德公園，世界三大城市 公園富人區(qū)發(fā)展實(shí)例。 b、世界城市公園區(qū)，大都具有以下區(qū)位特征： 1〉城市型高尚社區(qū)的代名詞。 2〉見證城市的演繹與變遷。 3〉俯瞰城市中央公園全貌。 4〉市政、環(huán)境、人文等多種因素形成的富人區(qū)塊。 尋訪天津 a、 天津城市發(fā)展將形成的中心區(qū)塊報告 b、 天津的富人區(qū) —— 天津中央湖區(qū)公園嶄露頭角！ —— 從世界城市公園區(qū)看中央湖區(qū)公園豪宅價值。 城市中央湖區(qū)公園價值何在？ A、 中國城市動脈地產(chǎn)趨勢 B、 北京朝陽公園、上海世紀(jì)公園、天津中央湖區(qū)公園， 三大名城，三大公園實(shí)例。 城市富豪區(qū)塊，伴隨城市公園增長，中國三大名城開 發(fā)實(shí)例。 從中國大城市公園區(qū)看天津中央湖區(qū)公園的豪宅增值大趨勢。 ■ 架構(gòu)方向》 C、 海涵計劃，造就天津三個熱烈關(guān)注 2023年三大國際事件，移民天津 海河整治 奧體打造 海涵計劃 城市中央公園俯瞰天津?yàn)? —— 剖析融創(chuàng) 海涵計劃中央湖區(qū)公園“心靈富豪”。 D、 其他 ◇ 東經(jīng) 118度，北緯 ，地球上的這個地方，到底發(fā)生了什么 事？ ◇ 頂級住區(qū)的背后究竟有什么樣的文化含義，天津有沒有產(chǎn)生國 際水準(zhǔn)豪宅區(qū)的潛能。 ◇ 國際一流住區(qū)生活應(yīng)具備的重要素質(zhì)是什么？ ◇ 在風(fēng)景區(qū)中建城市，而非在城市中建風(fēng)景區(qū)。 ◇ 未來天津市中心預(yù)覽。 ◇ 風(fēng)景區(qū)內(nèi)的頂級住區(qū)。 ◇ 友誼南路直通天津市心臟地帶，大梅江版塊真正的領(lǐng)主誕生。 ◇ 日、韓、臺移民天津，住在哪里？ ◆ 天津角度 ◆ 中國角度 ◇ 天津，到底正在發(fā)生什么？ ◇ 天津從 1580年以來第二次將成為中國首席商埠。 ◇ 無限可能在天津中央湖區(qū)公園。 ◆ 世界角度 ◇ 天津催生真正的國際豪宅區(qū)。 ◇ 全球注目的天津中央湖區(qū)公園。 ◇ 天津市，如何成為 21世紀(jì)排名第一的城市。 ◇ 海涵計劃啟動天津成為國際排名第一的心靈城市。 ◇ 原生心靈城市，全亞洲首席市中心， 420公頃中央湖區(qū)公園，改寫 天津歷史 ◇ 上海沒有，香港沒有，臺灣沒有，新加坡沒有，日本沒有，北京 沒有 …… 天津，一個亞洲的心靈城市誕生， 420萬平方米，市中心， 中央湖區(qū)公園 —— 海逸長洲國際頂級居住區(qū)。 ◇ 天津?qū)⒕喸靵喼薜谝坏?420萬平米綠色心臟地帶。 ◇ 21世紀(jì)，天津市綠色心臟，亞洲唯一中央湖區(qū)公園。 ◇ 全球第一座心靈城市在天津誕生。 ◆ 項(xiàng)目角度 ◇ 動物啟動了心靈密碼，在天津市中心，中央湖區(qū)公園，頂級住區(qū)，心 靈寧靜被列為首要條件，人與動物共享 420萬平米湖區(qū)寧靜生活。 ◇ 鹿群、馬匹、野鴨、天鵝，成天在你家后院經(jīng)過，原生態(tài)城市，市中 心頂級住區(qū)，您不必自己眷養(yǎng)寵物，與大自然心靈相通。 ◇ 順馳融創(chuàng)置地，一個高端地產(chǎn)專家，以激情再次創(chuàng)造高峰。 ◇ 寧靜城市，心靈富豪，頂級生活已走向心靈滿足空間。 ◇ 空間不只是住宅，而是心靈休息的地方，頂級豪宅走向?qū)庫o高層。 ◇ 海逸長洲，一個完美的心靈頂級住區(qū)，寧靜城堡。 ◇ 島嶼與豪宅，水域與城市中心，原生環(huán)境與心靈潛能，即將改寫天津 的現(xiàn)在與未來。 ◇ 天津中央湖區(qū)公園，海逸長洲，風(fēng)景區(qū)中的真正豪宅頂級住區(qū) ◇ 除了放牧式動物自然生態(tài)區(qū)域，中央湖區(qū)公園，尚有正宗北美森林